记者 | 张子怡

　　5月26日，深圳老牌百货公司岁宝百货完成了新旧权力交接。

　　岁宝百货公告称，杨祥波因健康原因，已停止担任董事会联席主席等职位，将继续担任公司执行董事。

　　杨祥波的儿子杨题维正式走向台前，被任命为董事会联席主席、提名委员会和薪酬委员会各自的成员，以及公司的授权代表。

　　杨题维早在2009年便加入岁宝百货，担任集团执行副总裁，于2010年取得英格兰萨里大学企业管理学士学位。

　　2013年9月，职业经理人李宽森辞任岁宝百货执行董事兼行政总裁，职位由杨题维接任。彼时，岁宝百货业绩相当低迷，净利润曾连续两年为负。

　　资料显示，杨题维主要负责岁宝百货的整体策略性发展、营运及物流管理、人力资源、资讯科技基建策划，以及市场及推广活动统筹工作，尤其是百货经营方面。

　　在杨题维接任岁宝百货执行董事兼行政总裁职位后，岁宝百货虽然扭亏为盈，但业绩增长平淡，营收多年在9亿与14亿之间波动。

　　深圳人记得天虹的超市、茂业的促销、海雅的缤纷城，但提起岁宝，很多人会说：“我小时候逛过。”

　　当岁宝百货再次进入大众视野，是因为“盒马鲜生”。岁宝百货在2018年开始大转型，从百货零售商转变为地产公司。

　　2018年6月19日，岁宝宣布与盒马组为合作伙伴，盒马将于岁宝门店内开设“盒马鲜生超市”。具体而言，岁宝百货将旗下岁宝超市转型为盒马鲜生，业务从原来的生产销售的自营业务转变为根据盒马战略合作协议而产生的租赁收入。

　　岁宝百货2019年年报显示，截至2019年12月31日，岁宝百货拥有或经营17家百货店，总建筑面积约为311489.8平方米。

　　岁宝百货与深圳盒马合作，将集团位于深圳区域内用作传统超市业务的大部分百货店空间升级为新模式(即盒马鲜生)，并与上海盒马创建全新的零售解决方案(盒马里·岁宝)。报告期内，10家百货店空间的升级及翻新已完成，一家百货店空间正在翻新中，预计翻新将于2020年完成。

　　同时，业绩报告披露，岁宝百货于2019年8月与天和集团订立协议，将其在汕尾及梅州的超市业务外包，截至2020年3月30日，两家天和超市经已开业。

　　除了跟盒马的合作外，岁宝百货更为重磅的动作是在2018年，创始人杨祥波重金请来中海前任“掌门人”郝建民，由其担任董事会联席主席兼执行董事，专门负责物业项目管理及开发。

　　郝建民入主岁宝百货的地产业务后，岁宝的改变格外明显。

　　岁宝百货将很多资源都投放在房地产业务，一方面在公开市场上寻找拿地机会，另一方面开展轻资产运营(代建为主)。

　　2月10日，岁宝百货通过收购珠海市华策集团有限公司，获得了华策位于九洲港的住宅项目。此前，岁宝百货还通过收购金湾互通立交旁的祥祺商厦项目，首次在珠海露面。更早前，岁宝百货以总价2.53亿元中标江苏十宗商住用地。

　　另据媒体报道，岁宝百货停止了在深圳的合作开发项目，将岁宝位于深圳福田八卦岭片区、深圳宝安沙井片区的项目收回独立开发。

　　岁宝百货未来计划通过投标、股权收购、合资企业及发展销售岁宝名下房地产，持续增加土地储备，目标是“提高中国房地产市场品牌知名度，促进业务长期增长。”

　　岁宝百货2019年年报显示，公司房地产发展顾问服务收入为4.94亿元，占比62.2%；租金收入为1.7亿元，占比21.3%；直接销售为1.17亿元，占比14.7%；专营销售佣金为0.15亿元，占比1.8%。

　　而在2018年时，岁宝百货73%的收入都由直接销售构成。至少从收入构成看，岁宝百货已经不再是一家百货公司。

　　那么，新任掌门人陈题维，又将如何同其职级相同、权力相当的郝建民分工？