好消息！截至11月20日，杭州全市实施改造提升老旧小区302个，完工率100%，全面完成2020年老旧小区改造民生实事任务。

　　年初，市十三届人大五次会议明确将实施300个老旧小区综合改造提升列入市政府2020年民生实事，涉及改造面积约1200万平方米。

　　据市建委统计，截至10月底，全市已改造的老旧小区实现新增停车泊位9655个、健身场地约12.1万平方米、养老托幼等服务设施约8.59万平方米，改造无障碍及适老性设施3591处；老旧小区改造还推动各市级机关事业单位盘活86处存量房屋，无偿提供给所在社区用于公共服务。

　　目前，杭州在总结历年改造做法和2019年试点改造经验的基础上，建立了统筹推进、共建共管、资金共担、市场参与、资源整合、长效管理等工作机制，有效破解各方协同、居民参与、资金平衡、可持续推进、空间不足、长期保持等难题，形成了一批可推广复制的杭州做法和经验，打造了一批“六有”宜居小区。

　　其中下城区麒麟街小区、江干区红梅社区、拱墅区德胜新村等10多个项目已上报住建部样板案例评选。

　　一起了解下这些优秀工程↓↓

　　德胜新村

　　德胜新村东临上塘河、南沿德胜路、西邻上塘路、北靠胜利河，总面积为0.22平方公里。改造工作以满足群众对美好生活需求为导向，改造基础设施，完善配套服务，提升社区环境，整合片区存量资源，传承社区文化记忆，创新长效管理模式，构建“绿色生态、安全智慧、友邻关爱、教育学习、收支平衡”的完整居住社区，打造全国老旧小区综合改造的样板。

　　三里亭苑三区、四区（红梅社区）

　　三里亭苑三区、四区（红梅社区）老旧小区综合改造提升项目位于江干区闸弄口街道，占地面积15.8万平方米，小区总建筑面积14.7万平方米。项目以“美好环境、幸福生活、共融家园”为愿景，着力完善基础设施、优化居住环境、提升服务功能、打造文化特色、强化数字赋能，实现面貌更新和治理提升双驱并进。

　　麒麟街小区

　　麒麟街小区位于下城区武林街道，本次改造共涉及麒麟街周边的中北、凤麟社区的18幢住宅、52个单元、653户居民，建筑面积约3.88万平方米。社区在改造中致力于挖掘历史文化碎片，以“麒麟观古·老城生活”为文化主题，采用与美丽街巷武林古韵、非遗特色相协调的南宋建筑风格，在突出功能性的同时兼顾美观性。

　　流水北苑

　　下城区文晖街道流水北苑小区地处下城中央商务区，总建筑面积约4.48万平方米，共涉及房屋9幢、41个单元、居民618户。

　　该项目经过多轮优化设计方案，形成“10+5”改造内容，将旧改与美丽街巷建设、既有住宅加装电梯、雨污分流改造、弱电上改下、小区管家服务等5个项目集中推进，实现老旧小区综合提升、整体改善。

　　南苑小区

　　南苑小区位于临安区锦城街道新民里社区，建造于1988-1992年期间，是临安最早的商品房之一。改造共涉及40幢、1244户住户，改造面积7万平方米。街道创新“一二三四五六七”工作法，深入实施老旧小区综合改造专项行动，打造出旧改试点样板。

　　梅堰小区

　　梅堰小区位于余杭区临平街道梅堰社区，总建筑面积约22万方，共涉及2463户。主要改造内容涉及建筑外立面改造、强弱电上改下、污水零直排、智慧安防建设、既有住宅加装电梯、景观绿化提升、封闭化物业管理等。

　　环北新村社区

　　环北新村社区位于下城区天水街道，面积为0.31平方公里，有居民住户1524户。改造注重空间功能置换、外立面改造、交通组织优化、绿化景观提升等方面，挖掘社区可利用公共空间资源，优化居民自发聚集地环境，打造归宿感、舒适感和未来感的新型城市功能单位，提升社区幸福指数。

　　河畔新村小区

　　河畔新村小区位于余杭区南苑街道南大街183号，惠及居民384户。从外立面到楼道、从景观到公共服务、从居民关注的现实问题到社区未来数字化建设，河畔新村系统地进行综合性改造，同时充分挖掘小区历史文化、自然环境等资源特点，进一步打造内涵丰富、各具特色的小区风貌。

　　蒋村花园如意苑

　　蒋村花园如意苑，东起紫金港路，西至合建港河，南起文二西路，北至文一西路，共有52幢居民楼，在册人数共14364人。根据前期多次调研，街道牵头区城投，秉持“安全、简洁、有序、实用、美观”十字改造原则对如意苑进行提升改造，历时半年，对道路、绿化、中心景观、出入口、景观灯、监控系统等进行提升改造。

　　未来，杭州将持续积极稳妥有序推进老旧小区改造工作。根据《杭州市老旧小区综合改造提升工作的实施方案》，至2022年，杭州将改造950个小区，涉及1.2万幢、3300万平方米，全部完成后，将惠及43万户市民。

　　资料/市建委、杭州日报

　　版式/陈阳希