在征地拆迁中，对于合法房屋的拆除程序，在法律法规上有着很严格的规定。只不过实践过程中，征收方强制拆除被征收人的房屋却时有发生。在被征收人对补偿有异议而迟迟没有签订补偿安置协议，不愿交出土地时，有的征收方为了推进征收工作，在未经过被征收人同意，且也没有给予被征收人合理、公平补偿的情况下，会组织社会闲散人员，或村委会、街道办等强制拆除被征收人的房屋。

　　按照法律上规定的程序来说，在这种情况下直接强制拆除被征收人的房屋肯定是不合法的。房屋属于被征收人私人的合法财产，即使是因公共利益征收了，那么相关部门也需要在给予被征收人合理、公平的补偿之后，其才可以实施强制拆除行为。对于因被征收人迟迟没有签订补偿安置协议的，征收方若想尽快推进征收工作，拿到土地必须要按照以下程序进行。

　　首先，必须要作出征收补偿安置决定

　　如果被征收人对补偿有异议而迟迟没有签订补偿安置协议时，征收方可以先针对被征收人作出征收补偿安置决定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

　　《土地管理法实施条例》中的规定，对个别未达成征地补偿安置协议的应当作出征地补偿安置决定，并依法组织实施。

　　补偿安置决定是一份对被征收人权益会产生一定影响的文件，收到该征收补偿安置决定，那说明相关部门已经对被征收人下达了最后“通牒”。所以，广大被征收人在收到征收补偿安置决定之后，一定要重视起来，可以先咨询专业律师，让律师帮助自己审查一下该文件的合法性，如果发现该补偿决定有问题，可以针对该文件在法律规定的期限内申请行政复议或者是向人民法院申请强制执行。

　　如果没有在法律规定的时间内提起相应的法律程序，那么房屋可能会随时不保。

　　其次，进行催告

　　在针对未签订补偿安置协议的被征收人作出补偿决定之后，如果被征收人没有在法律规定的期限内，即60天内申请行政复议，6个月内向法院提起行政诉讼，依法维护权益，那么相关部门若想尽快推进征收工作，拿到土地，还需要依法进行催告，这是必须要履行的。

　　这里凯诺律师需要提醒大家，在收到催告之后，如果还是认为该文件侵害了自己的合法权益，还是那句话，尽快咨询专业律师，让律师利用自己的办案经验，帮自己分析一下案件的情况，一旦发现有问题，尽快在专业律师的帮助下，针对他们的行为提起诉讼，避免房屋被强制拆除。

　　对于集体土地上的征收，相关部门还需要依法作出责令交出土地决定。责令交出土地决定跟征地补偿安置决定的性质一样，也会直接对被征收人的权益造成一定的影响。一般情况下，责令交出土地决定主要针对的是已经拿到了补偿款，却迟迟没有交出土地的被征收人。

　　可实践过程中，征收方在未作出征地补偿安置决定的情况下，会直接针对未签订补偿安置协议，即未拿到任何补偿的被征收人作出责令交出土地决定，很明显这个征收程序肯定是不合法的，即使之后作出了征收补偿安置决定，其也违反了法定程序。

　　所以广大被征收人在收到责令交出土地决定之后，要马上审查作出程序，如果发现作出程序违法，要尽快针对该文件向人民法院提起行政诉讼，请求法院撤销，或确认违法，这也是阻止征收方强制拆除房屋最有效的一种方法。

　　按照相关的法律法规，只要被征收人针对相关部门的违法行为，或作出的文件提起了诉讼，那么相关部门却想拿到土地，推进征收就只能等到诉讼彻底结束。

　　最后，向人民法院申请强制执行

　　当然了，如果被征收人在收到这些文件之后，一直无动于衷，也就是没有在法律规定的期限内提起相应的法律程序，那么征收方可能会为了推进征收工作，直接向人民法院申请强制执行。

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

　　一旦获得法院作出的强制执行裁定，那么被征收人的房屋必定就会保不住了。换句话来说，一旦房屋被合法强制拆除，那对被征收人来说还是不利的，这样会大大减少与征收方协商补偿的机会。所以，凯诺律师在这里提醒大家，不管收到的是责令交出土地决定，还是征收补偿决定，只要对自己的利益造成了一定的威胁，一定要尽快采取法律措施。

　　总之，凯诺律师最后想要告诉被征收人的是，征地拆迁关系着被征收人的切身利益，征收方若想尽快推进征收工作，强制拆除房屋，必须要履行上面三个法定程序，在未履行上述程序的情况下，直接拆除，属违法行为，被征收人可以报警，起诉依法维权。