（图1）

　　 （图2）

　　 （图3）

　　 （图4） 保山工贸园区公租房办理流程图

　　我市自2007年以来，共实施公共租赁住房53841套，其中：公租房40926套，廉租房12915套，项目均已建成。截至2019年12月底，已分配50329套（公租房38072套、廉租房12257套），分配率为93.48%。为加快公共租赁住房分配和加强保障管理工作，采取了多种措施，一是由各县（市、区）结合实际，自行制定公共租赁住房准入门槛，将包括农业转移人口在内的更多住房困难群体纳入住房保障范围。二是在优先保障符合条件的住房困难群众的基础上，作为各类受灾群众、棚户区改造、移民搬迁、重点项目房屋被征收对象等群众的临时安置过渡用房。三是建立健全公共租赁住房日常服务机构，进一步简化审核和配租程序，实现申请、审核、分配、管理运营的公平化、规范化、常态化，提高分配轮次和效率。四是通过争取国家补助、财政拨款、企业融资等方式，千方百计筹集基础设施配套建设资金，完善配套设施建设，满足入住条件，提高居住质量。五是充分发挥电视、报纸、广播、网络等媒体的传播作用，采取专栏报道、政策解读等方式，加大宣传力度，营造良好的舆论氛围。六是严格执行公租房分配政策，全面清理公租房转租转借情况，切实满足住房困难群众需求。

　　居民关注问题回答

　　一、公共租赁住房准入条件及办理流程？

　　隆阳区

　　准入条件：申请公共租赁住房的对象为无房户或人均住房建筑面积在30平方米以下（含30平方米），并符合下列规定收入条件的群体：

　　1.城镇中等偏下收入或者低收入住房困难家庭、单身人士、新就业职工。

　　2.隆阳籍农业转移进城人员。

　　3.在城镇有合法职业的隆阳籍或非隆阳籍外来务工人员。

　　4.隆阳区各类受灾群众，棚户区改造、移民搬迁、重点项目房屋被征收对象等群体。

　　5.收入条件原则上为：单身人士月收入不高于国家规定的“个人所得税工资、薪金所得减除费用标准”的85%；2人以上（含2人）家庭月收入按照不高于家庭实际人数乘以国家规定的“个人所得税工资、薪金所得减除费用标准”的85%计算。具体数额由财政部门根据规定核算，并每年公布一次。目前执行的收入标准为4250元/月。

　　公租房申请办理流程（见图1）

　　施甸县

　　准入条件：

　　1.施甸县城镇中等偏下收入或者低收入住房困难家庭、单身人士、新就业职工、县直各单位引进特殊人才（指具有国民教育本科以上学历），并且长期居住在县城范围内（6个月以上）。

　　2.在施甸县县城有稳定职业长期居住1年以上的本县籍农业转移人口或者务工人员。

　　3.在施甸县县城有稳定职业长期居住2年以上的非本县籍外来务工人员。

　　4.申请对象收入条件为人均月收入3500元以下（属本县国家机关、企事业单位或省、市驻施单位在职在编工作人员，以实发工资额计算）。

　　5.申请对象人均住房建筑面积低于13平方米(不含13平方米)。

　　6.申请人应当年满18周岁且具备完全民事行为能力。

　　7.符合保障条件的征地拆迁户、残疾人（凭残疾证）、特殊引进人才优先配租。

　　公租房申请办理流程：

　　县人民政府在政府网站、施甸电视台发布《公共租赁住房配租方案》通告，公示7个工作日→申请人到单位及各乡镇村委会（社区）领取云南省公共租赁住房申请书（外来务工人员到施甸县住房和城乡建设局住房保障和物业管理股领取）→提交申请资料，完成初审和复审公示→各乡镇将申请资料上报到县保障性住房工作领导小组办公室，对申报资料进行审核是否符合保障条件，对不符合保障对象，告知本人申请不通过；对审核合格的申请人在施甸电视台及相关部门公示栏公示15日，公示无异议的进入配租摇号→对摇号未能获得配租的申请人，纳入公租房轮候对象，等待分配。

　　腾冲市

　　准入条件：年满18周岁，具有完全民事行为能力，在腾冲城镇有稳定职业1年以上，具有租金支付能力，2020年人均月收入低于3500元、人均住房条件低于上年全市城镇居民人均住房面积（以统计部门提供的年度数据为准）的困难家庭（含已办理“农转城”的农村居民）、以及新就业职工、引进人才和外来务工人员等。

　　公租房申请办理流程（见图2）

　　龙陵县

　　准入条件：公共租赁住房供应对象原则上为在县城内无住房或人均住房建筑面积低于20平方米、符合相关规定条件的下列群体：

　　1.城镇中等偏下收入和低收入住房困难家庭、单身人士、新就业无房职工。

　　2.在县城居住的龙陵籍灵活就业人员、个体工商户和农业转移进城人口。

　　3.在县城有稳定职业半年以上的非龙陵籍外来务工人员。

　　4.国家机关、企业、事业单位无住房或住房困难工作人员。

　　5.县政府引进的特殊专业人才和在县城工作的县级以上劳模、全国英模、见义勇为、荣立二等功以上的复转军人、烈属、优抚等住房困难家庭。

　　6.在县城规划控制内住房经鉴定为危房，不准予重建的住房困难家庭和因城市建设、棚户区改造房屋被征收需要临时安置过渡的家庭。

　　公租房申请办理流程：

　　申请人到龙陵县公共租赁住房运营管理中心提出租房申请，符合申请条件的填写申请书→申请人提供身份证复印件、户口簿复印件等证明材料及申请资料→受理与审核，查验申请主体及申请材料→公示→分配入住，有房源时直接配租，无房源时轮候。

　　昌宁县

　　准入条件：

　　1.城镇中等偏下收入和低收入住房困难家庭、单身人士、新就业职工；

　　2.在城镇有合法稳定职业1年以上的昌宁籍农业转移人口或外来务工人员；

　　3.在城镇有稳定职业1年以上非昌宁籍的外来务工人员（外省市的要能够提供同期暂住证明）；

　　4.符合条件的其他群体。

　　公租房申请办理流程（见图3）

　　保山工贸园区

　　准入条件：申请保障性住房的对象为无房户或人均住房建筑面积低于13平方米，并符合以下规定的下列群体：

　　1.园区托管乡镇等偏下收入或低收入住房困难家庭、单身人士、新就业职工；

　　2.在园区托管乡镇有合法稳定职业的园区托管乡镇籍人口；

　　3.在园区托管乡镇有稳定职业1年以上的园区托管乡镇籍或非园区托管

　　乡镇籍外来务工人员；

　　4.收入条件原则上为：单身人士月收入不高于国家规定的“个人所得税工资、薪金所得减除费用标准”的85%；2人以上（含2人）家庭月收入按照不高于家庭实际人数乘以国家规定的“个人所得税工资、薪金所得减除费用标准”的85%计算。

　　公租房办理流程（见本版右下角图4）

　　二、符合公租房保障条件，但申请不到公租房，怎么办？

　　申请通过的符合公共租赁住房保障条件的对象，在房源紧张的情况下，纳入各县区公租房轮候库，根据房源情况适时组织分配。

　　三、已入住对象因条件变化，不符合入住条件的，怎么办？

　　根据公共租赁住房管理相关规定，租赁期间，承租人因家庭人口、家庭收入及住房等情况发生变化，不再符合公共租赁住房租住资格条件的，或不在本市就业和居住的，应当退出保障性住房。确有特殊困难的，可以给予3-6个月过渡期限。承租人确无其他住房的，可以按市场价格申请继续承租。拒不退房又拒交租金的，主管部门可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房，并追究其责任。

　　四、租赁合同即将到期了，该怎么办理？

　　根据公共租赁住房管理相关规定，租赁期满需要续租的，承租人应当在租赁期满前3个月向住房保障主管部门提出申请。经审核符合条件的，应当重新签订租赁合同。

　　五、保山市各住房保障部门咨询地址及电话号码

　　保山市住房和城乡建设局　宣