如今，提到海外房产，大多数人想到的地方不只局限于美国、加拿大、欧洲或者新澳，东南亚国家作为海外置业性价比极高的目的地已经成为越来越多的新中产海外投资的目的地。泰国房地产，以成熟稳健、规范且收入还不错的表现，逐渐成为如今海外房产置业的热门之地。
也许大家还不是非常了解，泰国的法律规定，外籍人士不能购买带土地的别墅、联排别墅和排屋，只能购买公寓。一个公寓项目的49%房源可以卖给外国人，51%必须卖给泰国当地人。
这项法律规定为我们揭示了两个问题：1.泰国买房，随着越来越多的投资客涌入泰国房产市场，包括我们很多的中国置业者，提供给我们可以选购的房源并不多，可以说泰国近几年的房产一直是供不应求；2.这项法规也从另一个方面保障了外籍人士购买泰国房产的合法权益，和在泰国投资房产的安全可靠性。
既然，我们外籍人士只能在泰国投资公寓房地产项目，想必关注泰国房地产市场的朋友都了解，在泰国购置公寓基本都是「精装修」的。这里有必要对「精装修」做一个定义：直白的说，就是在泰国买房子，一般情况下附赠的精装修是指“把房子倒过来不会掉下去的那些装修，”也就是我们常说的“硬装”。这就大大减少了投资房的装修成本和时间成本，更加符合外国购房者的需求。
精装修公寓案例：位于曼谷素坤逸的学区房「枫丹公馆」
不得不说，很多人喜爱投资泰国房产不仅仅是因为泰国的投资环境稳定性和房产的成熟性，还吸引于泰国房产的东南亚现代装修艺术风格以及高端的公寓品质享受。这一点尤其受新中产特别是女性投资者的青睐。
相信很多人投资泰国房产也有自住的打算，这大部分出于泰国优美的自然环境和舒适的慢生活。泰国公寓装修就极致得包含了这两点！无限彰显东南亚风格和现代装修艺术的结合。
泰国公寓精装修大赏
面朝大海，在心爱的卧室搭配一个大大的落地窗，无论何时都能欣赏到外面的风景。
用透明的玻璃窗代替厚厚的白墙，搭上一张懒人床，泰国公寓的精致慢生活就是这么简单。
半封闭式的公寓海景阳台，开发商精装设计用线条搭配出夏威夷般的风情，灿烂的阳光让你拥有一整天的好心情。
公寓家装风格多样，还可以有复古的家居饰品摆设，同样搭配的恰到好处，一幅复古英伦风情墙画提高了整个空间的格调。
看完美美的泰国公寓「精装修」方案，你是不是也动心了呢？其实，关于泰国公寓的精装修不仅仅在于格调和精致，尊享安全高端配置；为了工程质量，泰国开发商还在公寓配套和装修上，有很多你不知道的地方“动了手脚”，用“美观高端”的方式保障公寓的颜值和高质量、安全性。
你知道吗？
泰国公寓的楼顶泳池首先并不是游泳
想投资泰国房产或者去东南亚旅游的朋友，可能会发现有很多公寓的楼顶都会建一个游泳池，有的是无边泳池，透明玻璃特别好看。
Q
为什么开发商要把泳池建到楼顶上呢？只是为了好看吗？
答：不仅仅是好看，其实它真正的作用是消防储水池，是为了给整栋楼做消防。但同时，很多开发商也都会把它作为一个卖点，以为它确实很漂亮。
泰国公寓精装修会送家具家电包吗？
泰国房产的公寓项目基本都是精装修，不论是期房还是现房，配有地板、卫浴、马桶、橱柜、空调、嵌入式衣柜等等。简单理解，就是搬不走的都是您的。有的开发商还送冰箱，都是知名品牌。
具体到家具家电包，还是分情况的，因开发商而异。一般可以从开发商购买，这样购买的形式当然会便宜很多，优惠也多；或者第三方机构。比如上面提到的曼谷素坤逸区域附近的枫丹公馆，有路泰国就可以提供家具家电包，59999泰铢起，是现房交付，还可以委托出租。这样的形式就很符合外国人投资房产的需求，节省下不少资费和时间。
泰国公寓单价不含公摊面积
泰国公寓单价按使用面积计算，不计公摊面积。想象一下，当您要求售楼人员看看70平米的2房1厅房，那感觉却跟进到100平米的房子一样大！因为泰国卖的的是使用面积。
泰国房产在购置、政策、质量、美观、现代等方面都给房产购置者足够的保障和满足。在泰国，外国人可以合法持有公寓的产权，拥有和泰国人同样的权益，并可传给下一代（泰国无遗产税，超过5000万泰铢将会收10%费用），相比国内房产只有70年产权，性价比不知道好了多少。
此外，泰国房价相对便宜。泰国的公寓价格1万人民币每平米起价，靠近轨道交通的公寓大概2万人民币每平米起价。而国内北上广动辄单价5万多每平米，二三线城市也得1、2万。目前首都曼谷房价单价平均仅2-3万左右。仰仗泰国稳健成熟的房产市场，租金收入一般平均可以达到5-6%，好一些的7-8%也有可能。
同时，泰国失业率很低，因此保障了房屋有较高入住率。就业率是丈量一个国家经济实力的标准之一，而泰国是整个亚洲失业率很低的的国家，全国失业率0.9%，曼谷更低至0.6%，充沛的就业机会吸引大量人口涌入曼谷，曼谷的房屋入住率维持在90%左右，基本无房屋空置，也无明显的泡沫风险。
目前，有越来越多的外企将东南亚总部从新加坡搬到曼谷，例如华为刚设立的东南亚区域总部，就设立在曼谷城市中间。
曼谷素坤逸高性价比学区公寓
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泰国曼谷-枫丹公馆
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