10月10日，天津市规划局发布红桥区五十一中南地块新规划图。

　　该地块是2019年5月由荣盛拿下，楼面价15672元/平米。

　　后来该地块由荣盛、碧桂园、广泽三家开发商联合打造，案名为荣盛碧桂园云鼎。

　　位置在红桥区红旗路与邵公庄大街交口东南侧，对面就是麦德龙和红星美凯龙，距离地铁六号线人民医院站也不远。

　　地块之前一直没有动静是因为大运河保护的事情涉及到了此地块，现在都解决了，规划也有一些调整。

　　之前出过规划，住宅有8栋楼，共496套房源，18-19层两栋商业办公楼以及两栋2层商业楼，以及一座幼儿园。

　　更改之后，项目增加了一栋住宅，减少了一栋商业，同时层高也有下降。

　　规划为3栋7层到顶的多层、2栋11层到顶小高层、3栋17层到顶的高层和1栋20层到顶的高层。

　　一栋2层商业楼以及10-15层的两栋商业办公楼，12班的幼儿园没有变。

　　容积率由之前的2.77变为1.88，这次只公布了1、2号楼的房源量，共计82套房源。

　　户型以中大户型为主，妥妥的改善style，预估户均面积120平米左右。

　　小区分设南北两个出入口，地下车位107个，根据规划图，小区实行人车分流，东南侧设立12班幼儿园。

　　项目预计年底前会有动作。

　　附近的万达水西台，最近刚出规划，11栋多层，5-8层到顶，产品为建筑面积约90-140平米的三室，预计10月份开盘。

　　红桥区同时待售的还有首创禧瑞府，位于西青道与团结路交口东北侧，项目共7栋楼，叠拼放风价800-1000万/套，目前叠拼实体样板间开放，具体开盘时间待定。

　　在售新盘朝阳领御，所剩房源不多，个位数；

　　红桥区在售最便宜的是九和府，高层89-120平米，单价约24000元/平米，整个市区住宅就河东的凯旋门比它便宜，算是市区买房门槛。

　　目前主推高层89-120平米，在售楼座为2#、18#，特惠总价190万/套起。

　　公元大观二期高层1#、2#在售，3#已开始排卡，主推建筑面积100、123平米，单价26000-27000元/平米；洋房7#、10#在售，主推建筑面积105-166平米，单价36000元/平米。