水西板块从去年的一枝独秀，到现在的三足鼎立，板块共识已经形成。

　　近日，位于水西板块的侯台装饰城西侧地块规划已出，也就是金地水西印二期。

　　金地水西印二期位于西青区中北镇碧欣路以西。

　　与目前在售的一期一路之隔。

　　该地为2023年3月31日出让，由侯台集团以总价10.7亿摘得，金地代建。

　　综合楼面价13209元/平米。

　　规划显示，整个地块分三期。

　　最北部为一期，商业配建部分，配建2A和2B为13层到顶。

　　中间和南部分别是二期和三期住宅部分。

　　共规划30栋住宅，由洋房和叠拼组成，洋房6-11层到顶，叠拼4层到顶。

　　从规划图中能看到，叠拼带小院和阁楼，部分洋房也带小院，而且小院不是绿篱围合，是有实体墙的。

　　其中，二期地块容积率为1.6，住宅建筑面积36836.72平米。

　　居住户数为254户。

　　粗略计算，户均面积在145平米左右。

　　车位方面， 共523个机动车停车位，车位比1:2.06。

　　三期地块容积率为1.6，住宅建筑面积30390.7平米。

　　居住户数为218户。

　　粗略计算，户均面积在139.4平米左右。

　　车位方面，共430个机动车停车位，车位比1:2.02。

　　整个小区北侧规划1个出入口，东侧3个出入口。

　　小区中还规划了专门的下沉庭院。

　　据了解，金地水西印二期的户型面积段在127-175平米之间。

　　相比一期，增加了175平米户型。

　　毕竟金地水西印一期首开时169平米的户型就售罄了。

　　二期肯定要增加大户型的比重。

　　同时，金地水西印二期还增加了叠拼产品。

　　二期今年将入市。

　　目前金地水西印一期在售127和143平米，总价约350万起。