2019年楼市调控趋紧不松，但根据中原地产数据显示，当年内50大城市土地市场合计卖地共4.41万亿，同比上涨19.33%。其中属杭州达到了2836亿，开发商纷纷重回一二线，三四线土地市场与住宅市场均遇冷。

　　一二线房地产市场的暖流对于房企的销售有直接作用。根据中指研究院发布《2019年中国房地产销售额百亿企业专题研究报告》显示，虽然全国商品房成交面积增速继续放缓，但整体销售额平稳增长，其中152家房地产企业销售金额超过百亿元，销售额增速均值为21.3%；36家超过千亿元。

　　公布年度销售目标的企业来看，2019年房企销售目标完成率总体较好。佳兆业、龙光、世茂房地产等企业销售目标完成率均在110%以上，其中，龙光地产的销售目标完成率达136%；佳兆业、世茂房地产销售目标完成率分别为131.7%、124.2%。

　　报告同时指出，2020年土地市场将延续分化趋势。一线城市保持稳定，二线城市供应量则可能会有较强增长，特别是户籍制度改革，使得地方政府将更多的考虑当地库存情况及人口流动特点相适应的供给计划，而加大这些城市土地的供给；除了部分重点城市外，预计三四线城市无论是供给还是成交都将有所下降。