在合肥，今年以来发生了多起个别开发企业不讲诚信、违法违规经营、损害群众利益、扰乱市场秩序的现象。一些开发商变相要求“全款购房”，拒绝、阻扰购房人正常使用公积金贷款购房，有的开发商违规行为被多次举报。

　　诚如斯言，合肥算是这几年房地产开发大潮特别是前一轮房价上涨风潮中迅速崭露头角的“明星城市”和“热点城市”。除了房价涨幅大、涨速快。楼市问题也是有名的问题杂、乱象多。

　　根据报道，目前合肥房地产市场的以下乱象可谓比比皆是，几乎已经到了公开化的地步：一是价外加价，黄牛横行，限价措施和明码标价形同虚设。还有开发商为了规避政府限价，各楼盘采取毛坯和装修分别备案的伎俩已成惯例，这些都令限价调控措施大打折扣。二是捂盘惜售，挑贷限购，各种不合理限制肆无忌惮。在合肥，开发商未开盘先收高额“诚意金”，随意要求高首付或是直接pass掉公积金甚至商贷客户的怪象已是见怪不怪。购房者对此怨声载道、引发举报投诉不断。三是价高质劣，欺诈交房，购房者权益难有保障。一些开发商不讲诚信、毫无底线，高价售房却连房屋品质都难以保证。交房时消费者发现绿地缩水、配置打折，墙面掉皮、“精装不精”等各种问题的情形简直是层不不穷，购房者交房即维权几成“标配”。凡此种种，不胜枚举。之所以会乱成这个样子，一方面当然是与当地房地产行情火爆，好房源一房难求的现实状况密不可分。开发商为啥会明目张胆的漫天要价、提出各种限制条件，又为啥敢不讲诚信、毫无顾忌的欺诈购房者，而各路黑中介又为啥能够在当地房地产市场兴风作浪，两头获利，与开发商、售楼部里应外合、沆瀣一气坑蒙购房人？说到底还不是因为这里现在是卖方市场，主导权在卖房一方，而购房者为了买到心仪的房子很多时候只能忍气吞声，吃“哑巴亏”？可是另一方面，一地房地产市场如此混乱，当地住建房管部门怎么都难以脱得了干系。房子连着日子，在哪里楼市都是民生焦点，房地产市场这么乱，老百姓反映这么多，媒体曝光也不少，主管部门岂能说毫不知情？上有法规、中有政令、下有民声，监管部门却对楼市乱象无所作为，甚至让老百姓投诉无门，这怎能说的过去？显而易见，出现这种局面，不是当地政府和主管部门不当回事也不敢担当，就是存在着权力走私，公权力与金钱利益达成了默契，形成了某种程度的媾和，所以才会视若不见，甚至故意包庇纵容，置购房者与水深火热之中。事实上，对于楼市乱象，对于无良房企和黑中介，从拿地、规划、备案到销售、交房等各个环节，监管部门有一百种方法加以应对。例如报道提到的“实行信用考评扣分处理，并适时采取暂停供地、暂停预售、暂停网签措施。对问题多发的房企，从严控制银行贷款、预售资金和备案价格。”就是万中之一，因此楼市怎么管，问题乱象如何消除，除了指望经营者自觉，就看监管部门愿不愿作为和如何作为了。（徐建辉）