齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 许昱洲
济南这座历史悠久的城市，在“东拓、西进、南控、北跨、中疏”城市规划指引下，持续向东扩张，济南东部随之成为炙手可热的区域。齐鲁晚报·齐鲁壹点记者了解到，又一大型综合体即将于12月亮相济南，集写字楼、公寓、住宅、商业于一体，定位首个TOD项目（即以公共交通为导向的发展模式，其特点在于集工作、商业、文化、教育、居住等为一身），目前招商推进迅速，签约率达九成，建成后将进一步提升东部城区生活居住品质。
首进品牌占比达30%
永辉超市、谭家弄堂、NIKE KICKS LOUNGE等确定入驻
作为龙湖集团落子山东的首个商业项目和济南首个TOD项目，龙湖济南奥体天街自全新发布就吸引了社会各界的广泛关注和期待。齐鲁晚报·齐鲁壹点记者了解到，截至目前，龙湖济南奥体天街品牌签约率已超过90%，涵盖了主力店、餐饮、零售、儿童、娱乐五大业态的200余个品牌。其中，首进品牌占比项目达到30%，既有首进山东的华为政企店、谭家弄堂，也有首进济南的永辉超市、圣罗巴、韩宫宴等品牌商家。此外，NIKE KICKS LOUNGE 、Acupuncture、奈雪、BUTTERFUL&CREAMOROUS等潮牌及网红餐饮，具备杜比影厅的CGV影院、家庭聚会首选地海底捞、儿童成长空间——企鹅英语、小马快跑、菲动武道、红舞鞋、鲸幂数学思维等教培也已签约入驻。
值得一提的是， NIKE KICKS LOUNGE作为NIKE最高级别门店，主打最新创新科技及限量球鞋单品，即将为济南消费者提供最全面的鞋类产品和顶级优质的品牌服务。据介绍，2008年诞生的NIKE KICKS LOUNGE原本是Nike的一个品牌活动，又名“球鞋疯会”。后来随着年轻人对街头潮流的追求以及对更好购物体验的追求，Nike将KICKS LOUNGE的理念设成了店铺，包含Nike和Jordan的全系列鞋款。奥体天街开业时，NIKE KICKS LOUNGE将推出限量版发售等活动。
众多潮流品牌的入驻，大大加强了奥体天街的购物休闲体验，必将使其成为济南时尚潮人新的聚集之所。
TOD场景剧透
打造24h全方位体验场所
相较于传统商业综合体，奥体天街拥有天然的交通优势。据悉，地铁R3线与M1线交汇处就在奥体天街负一层，消费者不出天街即可换乘，不出地铁站即可逛街，真正实现了购物与生活的无缝连接，成为济南首个TOD模式综合体。
在业态规划方面，奥体天街也将重点打造美食餐饮、快速消费、儿童及生活高端配套业态来满足周边快节奏的消费需求，串联起北至工业南路、南直龙奥大厦，覆盖周边高端家庭36万、商务办公28万，为接近70万人口的庞大消费群体打造一个24小时全方位的消费体验场所。
C位向东·街趣潮BUY
精准定位引领东部潮流
据介绍，龙湖济南奥体天街定位济南东城品质生活优选地，项目重点打造“ C位向东·街趣潮BUY”。在重点打造时尚潮流、美食精选、生活配套等项目的过程中，奥体天街不断深化客群分析、回顾业态和品牌落位，根据周边客研数据精准引进符合周边客群需求和消费匹配的商品及品牌。接下来，奥体天街也将继续在辐射范围对竞品、客群、消费趋势等进行调研，加深了解周边消费者的真实需求，引进符合周边客群需求的品牌，以引领济南东部时尚潮流。
齐鲁晚报·齐鲁壹点记者了解到，以客研为依据、以运营视角来规划和引进品牌，是奥体天街整个招商团队的核心竞争力。在开业后，奥体天街将继续秉承“客户至上”的理念，积极推进营销活动和销售模式的全新结合，为商户营造舒适的经营环境，为消费者提供最优质的服务。伴随着这种经营理念，20年来，龙湖集团每一座天街的经营数据都颇为亮眼，综合实力已经位居中国商业TOP5。
