齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 李庆斌 王皇

　　近日，中海国际社区C1地块紫御公馆的业主很苦恼，新房刚交付，业主们才发现，C1地块所有住宅电梯，都不能直达地下车库。业主去地下二层车库，只能在负一楼下电梯后走楼梯。而开发商竟表示，这并不违反相关设计规定，目前只能联系设计人员进行台阶优化调整。

　　业主：电梯不能直达地下车库

　　想乘电梯还得先爬楼

　　“你们见过电梯不能直达地下停车场的小区吗?我们小区就这么‘奇葩’，电梯不能直接到车库，想要开车还要下了电梯再转楼梯。”近日，中海国际社区C1地块紫御公馆的业主晓文(化名)反映，小区已经交房的13栋楼，都无法乘坐住宅电梯，直达地下车库。

　　晓文2018年以每平米两万多元的价格，购买了位于中海国际社区紫御公馆的房子。由于该小区在施工，她一直未能去看房，直到今年4月底，紫御公馆迎来交房时，她才看到房子。

　　“虽然现在这3个车库还没交付，但未来车库交付后，有孩子的业主，经常使用推车，到地下车库开车还要走一段楼梯，而且我们小区还有一位残障人士，电梯不能直达车库很不方便。”晓文很无奈。

　　记者探访： 电梯不到车库

　　上楼台阶还未达到规范

　　6月28日，记者在中海紫御公馆看到，小区总共有20栋楼，其中13栋楼已经交房，另外7栋楼没交房。1、2、3号车库的入户通道均无法乘坐电梯，想要从地下二层上楼就只能爬一层楼梯再乘坐电梯。

　　电梯不直通地下车库是否符合相关规范，记者从专业设计人员处了解到，工程设计人员在设计电梯时，要遵守设计规范，根据《无障碍设计规范》GB50763-2012 ，7.3.3条要求，车库人行出入口应为无障碍出入口，设置在非首层的车库应设无障碍通道与无障碍电梯或无障碍楼梯连通，直达首层。

　　“根据《无障碍设计规范》的相关准则，电梯不直达地下车库是可以的，但前提是楼梯应具备无障碍条件，符合无障碍楼梯标准。”该设计人员解释。

　　记者查询《无障碍设计规范》GB50763-2012 ，其中3.6.2条规定无障碍楼梯应符合：公共建筑楼梯的踏步宽度不应小于280mm，踏步高度不应大于160mm的标准。“踏步宽度也就是我们平时所踩的台阶面宽度，踏步高度是指台阶的高度。”设计人员说。

　　开发商：不直达车库与地质结构有关

　　电梯无法改台阶会整修

　　“我们多次联系开发商，要求整改。多次协调意见也没达成统一。”晓文很生气，她说，业主的要求并不高，如果电梯可以直接入库，那就对楼栋的电梯进行整改。对受结构等原因无法实现电梯入库的楼栋，就应该规范无障碍通道，增加缓坡，方便出行不便的业主。

　　而中海地产相关工作人员向齐鲁晚报·齐鲁壹点记者解释，业主所说电梯不能直通车库的情况属实，但电梯不直接进入车库，并不违反相关设计规定。“我们上报给相关部门的设计、施工图纸，和最终的交付结构是一致且合规的。当初没有把电梯直接建造为入库电梯，可能受地质结构等方面影响。”该工作人员说，后续他们也曾咨询过规划设计人员，看电梯是否还能改建到入库，但这一提议遭到设计人员反对。

　　“因为房屋已建造完成，如要改建，可能会对墙体结构等造成破坏，造成安全隐患。”该工作人员说，对于业主所质疑的楼梯台阶尺寸问题，他们正联系设计人员进行台阶优化调整。“台阶的高度，宽度、坡度等问题，后续我们也会及时整修。”