房屋只有通过验收，达到了交房条件，才能交付给业主。

　　其中，通水、通电、通气是最基本的条件。

　　最近，柯桥区华舍街道的元垄中南华著小区业主反映说，他们新交付的房屋，因违规建设，燃气公司拒绝接通天然气。

　　业主愤怒：

　　管道和煤气灶仅一指距离，

　　两三百万买了个“定时炸弹”

　　元垄中南华著小区位于柯桥区稽山路和双周路交汇处，由垄越房地产开发有限公司建设。小区内多为11层的洋房，面积在89㎡-143㎡之间。

　　号称“大师的洋房，低密洋房社区”的华著小区于 今年6月27号开始交付。自此，业主开启了闹心维权路。

　　“我去开通燃气时，没想到燃气公司拒绝通气。”当柯桥中国轻纺城管道燃气有限公司工作人员表示，华著小区天然气管道设置不合格，业主陈女士当场傻眼，“之前只看到管道到煤气灶之间距离过短，没想到根本没通过验收。”

　　记者现场查看了五六户厨房，发现天然气管道安装位置离灶台“肉眼可见”地近。在7幢一楼住户厨房内，记者拿标尺一量，燃气管道距离燃气灶仅7.5厘米。记者比对了下，这样的距离也就一指长，约等于一根口红的长度，或一瓶矿泉水的宽度。

　　“当初一平米花2万买的房子，没想到买了个’定时炸弹’。”业主异常气愤，认为设计有重大安全隐患：“这么近的距离，灶台火星一冒，就怕点燃爆炸了。”据悉，业主们购入时房价不低，在1.8万/㎡~2.4万/㎡之间。

　　燃气公司：根本未进行验收

　　开发商涉嫌“违规交房”？

　　“肯定是不合格的，煤气灶离立管太近了。” 柯桥中国轻纺城管道燃气有限公司工作人员表示，“燃气规范的安全距离有明确规定，即燃气灶边距离燃气管道的距离不得小于30厘米。”

　　“他们根本没有提交验收，表明工程还在施工中。”燃气公司工作人员告诉记者，必须要燃气公司验收合格后才能启动交房。而华著小区的验收程序还没完成，就擅自交房，令他们非常意外。

　　不仅场外配套未经过验收，燃气公司也从未接到华著小区的屋内配套委托。

　　“2018年我们和房产公司签订了场外配套合同，公司特地询问房产商是否有场内配套。”燃气公司工作人员告诉记者，当时房产商明确回复华著小区规划为毛坯房。“在工程建造途中，也多次向房产商确认，得到的回复均为不涉及到精装。”另外，燃气公司表示为了保险，也向其提供了燃气管道预留孔图纸，房产商也清楚此要求：燃气管道离煤气灶至少30cm。

　　开发商回应：

　　管道设计启动整改

　　其他一切按照合同来

　　未通过验收就交付，如此草率的行为，令业主们愤怒。那么，华著小区到底是“毛坯房”还是“全装修”小区呢？业主提供的房产合同显示“该商品房为全装修住宅”。随后，记者也向柯桥区住建局求证，得知当初华著小区确以“全装修房”备案。

　　在售楼中心，一位营销人员接待了记者。对于违规的管道设计，垄越房地产开发有限公司已经启动了整改。据悉，由华舍街道组织牵头，柯桥区建设局、垄越房地产开发有限公司、业主代表等召开了协调会。对于协调会具体内容，华舍街道方面表示其仅为调解的组织者，协调结果不便透露，应由参与的主管部门对外告知。

　　对于开发商“擅自交付”，业主要求赔付相应的损失。然而，该营销人员坚持“一切按照合同来”。根据合同规定，供水、排水、供电、燃气如因出卖人原因在约定交付日未达到条件的，出卖人应在交付日起90天内采取补救措施。超过90日后仍未能补救的，出卖人自91日按日起向业主支付已付房款的万分之一的违约金。

　　那么，对于业主提出的质疑，华著小区“违规交付”，怎么管？协调会上业主提出的全装修交付“货不对板”等纠纷，怎么定？记者向柯桥区住建局询问协调结果。柯桥区建设局回应称，房产商公司提出解决方案，建设局负责协调。另外，开发商和业主的纠纷，还得双方按照签订的商品房买卖合同办理。

　　信息来源：越牛新闻