小旗从北京市规划自然资源委了解到，《北京市2019年度国有建设用地供应计划》已于日前发布并实施。其中，商品住宅用地的年度供应下限为300公顷，这是北京市首次设定商品住宅用地年度供应量下限。

　　根据2019年度的供应计划，北京市商品住宅用地的年度供应量为600公顷，年度的供应下限为300公顷。2018年度，北京市商品住宅用地的供应量为650公顷，2017年度为650公顷，2016年度为850公顷，但均未设置供应下限。对于首次设定年度供应量下限，北京市规划自然资源委相关负责人解释说，将会结合市场情况，适时调整供应节奏。“全市商品住宅用地设定供应下限为300公顷，剩余300公顷住宅用地结合市场情况统筹推进。”此外，2019年度的保障性安居工程用地供应量为350公顷，与2018年度、2017年度、2016年度的保障性安居工程用地供应量一致。其中，公租房用地2019年度供应量为80公顷，相较于2018年度的26公顷、2017年度的27公顷、2016年度的15公顷，有较大幅度提升。北京市规划自然资源委相关负责人表示：“将会把新城作为供应重点地区，安排住宅用地供应规模占50%以上，所选地块尽量安排在城市轨道沿线及各类园区周边，以满足出行便利，实现职住平衡。”【旗评】

　　北京市首次设定商品住宅用地年度供应量下限其实也是响应“房住不炒”的调控方针。毕竟昨天的政治局会议已经定调下半年楼市，房地产短期内不会成为刺激经济的手段，也就是说“夜壶”暂时不用了。小旗认为，在当前调控下，首套刚需可以入场，但是在交易环节中别冲动，注意砍价，别让中介轻易逼定。