01

　　曾经，茅台和房产是最保值的商品，有人将那个时代称之为“茅房时代”。

　　如今地产远去，茅台也摇摇欲坠，春节之后价格快速下跌，最新的报价逼近2500。

　　对于茅台经销商来说，2500元是他们的“生死线”。

　　坦白说，茅台其实有着很强的房地产属性。比如茅台讲究稀缺，用水只用赤水河里的水，而房地产讲究核心地段不可再生；

　　再比如，茅台和房地产的生产周期都是三年左右，还都有一定的金融属性，在20年以前，都是可以很快换钱出来的硬通货。也正因为如此，两者都曾是消费升级时的需求体现，也都适合“囤货待涨”模式。

　　此外，两者还都很容易受政策影响。房地产就不说了，茅台作为中国最著名的高端酒，深受中央八项规定、限制三公消费、大力反腐等政策影响；

　　甚至这俩的主力人群，还都跟工程行业相关。工程人员是房地产的生产方，而茅台酒的使用场合，最大的一个需求量，就是工程行业请客吃饭送礼，通常用于施工方宴请总包或者甲方。

　　如今随着工程行业的全面衰退，这样的宴请不可避免地出现全面滑坡！所以房地产衰败，不可避免出现茅台倒台的情况。

　　02

　　在漫天大雪中，没有一片雪花会是无辜的。

　　其实如今消费全面降级，房地产都跌了很久了，茅台的下跌通道才刚刚打开，只能算是慢的。

　　要知道，几万吨基酒当成金融宝贝本就不科学，其毛利超9成，对“谢帝谢帝，我要迪士尼”的年轻人而言，纯纯的智商税，价格崩溃只是时间问题。

　　如今，茅台溢价保值属性堪忧，年轻人又不感冒，茅台甚至连最基本的社交属性也快要被“掼蛋”干没了。

　　要知道，从去年的金融圈开始，无论商界还是体制内，无酒不成席，变成掼蛋局。

　　吃不吃饭没关系。即使吃，也是速战速决，腾出来时间来打掼蛋。要打掼蛋，茅台酒便不能多喝。

　　至此，中国少有的“消费奢侈品”，如果社交属性、保值属性都没了，那它还会是奢侈品吗？

　　20年200倍的股价涨幅、价值过亿的经销牌照、90%的毛利率，这些都将是无本之木、无根之水。

　　写到这里，突然想起茅台官方曾经的“自我警醒剧本”：

　　“如果让价格上涨继续发展下去，价格的持续上涨必然引发大量的囤积性需求和炒作性需求，囤积性和炒作性需求又进一步推升价格，由此出现非理性上涨和非理性囤积相互推动，当价格高到某一个水平，虚幻的上涨无以为继后，必然引发崩溃式下跌，如此又一场没有任何赢家的危机再次爆发，经销商又要受二茬罪。”

　　可惜了，现实没有按这个剧本来。房地产和掼蛋才是茅台的刺客，涨价不是。

　　本文作者：陈庆