空置房“泛滥”,超6500套房无人“接盘”?“四大税”已经在路上

空置房“泛滥”,超6500套房无人“接盘”?“四大税”已经在路上
2020年02月08日 00:14 新浪网 作者 职场八卦事

走在街上,我们随处可见已经盖至20层以上的住宅楼,而正在建设的高楼更是数不胜数。有人会疑惑:“盖这么多的房子,要卖给谁呢?”。

是啊,卖给谁呢?事实就是,这么多的房子,根本没有相对多的人来“接盘”。

空置房“泛滥”,超6500套房无人“接盘”?“四大税”已经在路上

据2018年的12月份发布的《2017中国城镇住房空置分析》中,早就已经向大家透露了我国楼市目前存在的一种现象:“住房空置率太高!”。报告中显示,在2017年中,中国城镇地区的空置房已经有6500万套,住房空置率高达21.4%。

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网传消息称,如果将我国的商品房以及小产权房都加在一起的话,那么中国的房子已经够30亿人居住了。也就是说,如果这项数据准确的话,那么我国的房子已经可供2个中国的人口居住。

可能有人觉得,这项数据过于夸张。虽说是网络数据,但是,这已经在告诉我们,中国住房空置率的现象是真实存在的!为此,人民网此前对此也有表示:“......随着全国市场进一步降温,预计2020年全国商品住宅将供大于求”。

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我国房地产市场的发展时间并不长,但是其发展速度却很快。有人说,同样的时间,我国房地产市场的发展进程要比国外快得多。而这一点,充分体现在了房价上。

《2018年中国统计年鉴》显示,从1998年的住房制度改革到2017年,在这将近20年的时间内,中国商品住宅平均销售价格就从1854元/平方米涨到了7614元/平方米,整整涨了将近4.1倍。而对很多一二线城市来说,房价的涨幅完全不止4倍多,甚至有些城市已经高达10倍。

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房价的高涨,一方面是因为强大的市场发展,一方面是居民购房的支撑。所以,在这样的大环境之下,我国房地产的规模也扩充迅速。在人们看中了楼市带来的巨大收益之后,房子也不再成为“居所”,而是成为了一种获利的商品。

所以,在很多人瞄准了房地产市场的发展前景之后,开发商们拿地开发的进程也开始加快,而居民们更相信,房产才是保值升值的商品。

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房子本是为了“居住”才诞生,但是现在的很多人并不是单纯的将其当作是容纳居所,更多人是为了“炒”而入手大量的房产。随着全民买房的热潮,我国房子越来越多,现在才出现了“空置房泛滥”的现状。

为了遏制空置房增多,囤房捂房,炒房等楼市乱象,现在有关于“四大税”的风声开始越来越大。这“四大税”就是房产税,空置税,房东税以及豪宅税。

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对很多已经贷款买房的人来说,如果直接对房价进行“压制”,那么贷款者是非常煎熬的。加之,房价不能陡降。所以,很多人将希望寄托在了各大税收的立法和出台实施上,希望对楼市乱象有所影响。

但是,“四大税收”的进展究竟如何呢?其中的一些税收早就已经传出要全面实行,但是目前依旧没有准确的消息。

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部分税收的实行,目前还有着一些阻力。但是,其中的空置税不像房产税一样,需要权衡各方面的得失和利益;也不像豪宅税一样容易带动二手房,普通住宅市场的价格高涨;也不像房东税一样会危害到租房者的利益......

遍地的空置房已经造成了我国的资源浪费,而开征空置税也能将炒房客手中多余的房子释放出来。多占了资源却不利用,那么就得交税!你觉得这事有没有毛病?

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