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高房价金主已找到,持有万亿房产令人气愤!禁令袭来,金主怕了?

高房价金主已找到,持有万亿房产令人气愤!禁令袭来,金主怕了?
2020年02月16日 16:16 新浪网 作者 Ius咯的

  在中国,有一件商品明明是民生产品,但是在很多人眼里却成了一件“投资品”以及一件“奢侈品”,它就是房子。

  如果你问别人,最珍贵的资产是什么?估计很多人第一个想到的都是房产。有这样的想法也是正常的,在过去很长时间里,我国房价都在不断的上涨,但凡是买房的人,基本上资产都升值了,就算是没有升值,那也保值了。

  在中国,房子之所以会成为一件“特殊”的民生产品,是因为房子关联了很多方面,比如:医疗、教育等等。正是因为房子关联了这些方面,所以中国人才会将房子看的比较重。

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  中国最大炒房团已经浮出水面了,远远比炒房客还可恶

  影响房价的因素有很多,地价、供求、政策都会对房价产生一定的影响。但是说到对房价影响最大的应该就是“人”了。

  一说到对房价产生影响的人,很多人都会想到“炒房客”。“炒房客”这一个词是一个老生常谈的词,这些人囤房、炒房,导致房价上涨。

  我们中国有句话叫做—积少成多,一个人是没有能力推高全国房价的,所以我们有必要深思一个问题,就是中国究竟有没有“炒房团伙”。

  中国房价之所以会上涨,和炒房客有很大的关系。中国最大的炒房客并不是个人,而是上市企业。

  根据Wind和全景财经数据显示,其实17年前,上市公司并没有热衷于投资房产,那个时候持有投资性房产的上市公司很少。但是到了2017年的时候,上市公司持有的投资性房产增加到了9962亿元。此后更是一路飙升,到了2018年的时候,更是达到12190亿元。截止到2019年第三季度末,上市公司共持有13340亿投资性房产。

  根据公布的数据显示,一共A股一共有3743家上市公司,在整个A股中,一共有1826家上市公司持有投资性发房产,占到了接近50%。

  上市公司的投机行为为自己带去了极大的利益,上市公司卖房扭亏为盈已经不是一件新鲜事了。据《环球网》报道,上市公司之所以排队卖房,很大一部分原因是因为这些公司连续亏损,卖房只是为了保壳。想用卖房改善自己的资产负债表,在2019年第四季度最起码有几十家上市公司宣布卖房。

  上市公司的投机行为不仅仅占据了一大部分房屋资源,而且还直接推动了房价上涨。和炒房客比起来,持有投资性房产的上市公司才是推动房价上涨的幕后“黑手”。

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  楼市进入“逆转期”,房企转型“续命”,几项“禁令”来袭

  众所周知,不管是什么产品,肯定都会符合有涨有跌的市场规律,就算是房地产行业也应该如此,房地产市场不可能永远都处于“黄金时期”。

  近些年,国家为了能够尽快遏制房价,让房地产市场降温,出台了许多宏观干预政策。“房住不炒”这一项政策给我国房地产市场定下了“大方向”。

  自从2018年下半年,我国房地产市场就呈现出了降温的趋势,到了2019年的时候,降温的趋势更加明显了。

  如今房子的溢价空间正在不断的减小,房地产行业的野蛮生长模式已经结束了。如果想在房地产行业生存下来,需要过硬的资质才行。

  近些年,有很多房企为了能够活下去都走上了转型之路,其中就连一些龙头房企这些年都忙着转型,万达集团就是典型的例子,为了表明出自己的决心,万达集团曾经还表示将不再建造一平方米的房产项目。

  除了万达集团,碧桂园这些龙头房企近些年也在寻求着多方面的发展。

  俗话说得好,春江水暖鸭先知,这些知名房企作为房地产行业的佼佼者,敏锐度自然要比我们这些普通人高很多。

  这些房企的举动告诉了我们一个道理,就是房地产行业的“暴利”时期已经过去了,要想在目前这个一个“冬天”活下来,就需要不断提高房屋质量才可以。因为刚需已经不再是那个“傻傻”会“上当”的刚需了,他们在买房的时候,会选择一些质量过硬的房子。

  到了2020年之后,国家对于房地产市场的态度还是和之前“一致”,并且在1月3号的时候,银保监会还发布了一则名为《关于推动银行业和保险业高质量发展的指导意见》,要求落实好“房住不炒”,并且要严厉禁止和防止违规资金,流入房地产市场。

  众所周知,房地产行业是一个高运转行业,房企就是“靠钱”吃饭的,如今这一条“禁令”可以说是断了很多人的路。

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  黄奇帆:建议取消公积金!公积金究竟是不是福利?应不应该取消?

  受疫情影响,整个房地产市场都处在一片低迷中。但是就在最近,房地产市场再次热闹了起来。因为公积金一事,再次吵的不可开交。

  中国国际经济交流中心副理事长黄奇帆最近在媒体上公开发表了一则建议—取消企业住房公积金制度。黄奇帆的理由有两个,一个是公积金存在的意义不大,还有一个是取消公积金可以直接为企业以及员工降低12%的成本。

  众所周知,公积金属于员工福利,在买房的时候会起到了很大的作用,所以有很多年轻人找工作的时候,都会要求找有五险一金的工作。

  据《乐居财经》报道,2月12号,乐居财经就是否赞同取消公积金展开了调查,超2000位网友参与了这次问卷调查,其中74.62的被调查对象不赞同取消公积金,他们认为公积金对于购房者的帮助很大。

  如果是你,你赞同取消公积金制度吗?欢迎大家在下方评论区留言互动!

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