一般来说，在每年的春节之后，楼市都会迎来一波“小阳春”，因为春节期间购房者的需求普遍会在春节之后释放出来，所以很多城市的楼市一般都会在这种时候集中释放一波。所以往年的春节过后，很多房企都能依靠“小阳春”来冲销售业绩。但是今年楼市的“春天”却突然变成了“冬天”。
受到疫情的影响，今年春节过后我国绝大多数城市的房产销售量都出现了较大程度下跌，其中还有很多地区的楼市是零成交的。这主要是因为疫情期间没有人看房，很多购房者卖房的意向都被延迟了。因此，房企在这段时间内都是叫苦连天的，本来想靠着春节之后的“小阳春”好好卖波房的，但是现在反倒是卖不动了。
当然，除了受到疫情的影响，其实现阶段整个楼市的发展都是有下行趋势的。在2019年的时候，国家加大了对房地产的调控力度。也就是在这样的前提下，房企的融资通道被大大收紧了，购房者买房的热情也因为房价的稳定而逐渐冷静了下来。因此，很多房企都面临着巨大的资金压力，所以从去年下半年开始，房企降价促销的力度也很大。
那么在这样的楼市环境下，2020年到底应该买房还是卖房呢?
对于要不要买房这个问题已经是老生常谈了，要是放在以前的话，房价一直在涨，房子的增值属性也一直在提高，所以买房自然是明智的。但是现在国家一直在强调要把“房住不炒”政策作为长效的调控机制，包括对多套房贷款政策的限制以及限购、限售政策的收紧，这都给炒房客增加了很大的压力。
因此，接下来的楼市对于炒房客来说是不适合买房的，因为现在我国的房产已经过剩，而且未来买房的刚需也会减少。因此，以后不建议手持多套房产的人继续屯房子，要不然以后这些房子很容易“烂”在手里。毕竟未来刚需买房的需求会逐渐减少，要是房子卖不动的话还需要支出购房成本，这样就很容易吃亏，尤其是在房产税出台之后，就更容易得不偿失了，所以还是尽快卖房比较明智。
至于接下来要不要买房，曹德旺其实早就已经给出“提示”了。
对于楼市，玻璃大王曹德旺一直都是不建议刚需在房价“虚高”的时候买房的，他曾经说过这样一句话：“真真正正的救助是自救”。这说的就是房企要是真的想在这种“卖房难”的大环境下存活下去的话，最主要的就是靠着自己降价促销，这样才能刺激出刚需的需求。
因此，现在很多房企都已经开始做出行动。就像是恒大在2月10日的时候开始“线上卖房”，还推出了“3个月无理由退房”，甚至还有“全国613盘七五折大促”的操作。对于购房者来说，如果在今年需求很大的话，可以考虑借着促销出手。但要是需求可以等的话，可以试着再等更多的利好。
