在绍兴大建设时代，每个板块都有专属的规划与利好。这些规划与利好，影响甚至决定了板块的价值与潜力。

　　为了让人们对绍兴各板块有一个更加清晰的认知，住在绍兴推出《绍兴板块利好指南》，将对各个板块的规划利好进行归纳总结，帮你一文读懂板块！

　　今天我们来看柯西板块。

　　1st

　　柯西板块

　　柯西是绍兴融杭桥头堡，去杭州最方便板块之一。

　　柯西是柯桥主城最先通地铁的板块。

　　柯西拥有“柯桥第二座瓜渚湖”——大小坂湖。

　　柯西是柯桥这10年来变化最大板块之一。

　　2010年金地自在城动工时，这里还是城西郊荒地。

　　如今豪宅遍地，各大品牌纷纷在柯西打造自家拿手产品。

　　在柯桥板块定位中，柯北偏向产业、柯南偏向文旅，而柯西，则是个拥有湖区资源、地铁轨交、高端人居的宜居板块。

　　近年，柯西有多所新学校规划，且大多为名校分校，未来学区质量值得期待。

　　目前唯一短板，是缺乏出色大型商业中心。

　　14万方金地自在天地，是柯西目前唯一大型商业体，人气平平。

　　或许需要等到小赭村地铁上盖TOD商业开业，柯西才能迎来整个板块的春天。

　　2nd

　　板块利好

　　①三大重点片区的整体规划

　　A/小赭综合体片区

　　2019年小赭村拆迁是个大新闻，共涉及住户1197户，拆迁面积达85.2万方，投入72亿。

　　规划很宏大，1宗150超高层商业TOD地块+1个农贸市场地块+1宗文化体育设施地块，以及绍兴最美安置房——小赭安置小区……

　　▲小赭安置小区

　　未来小赭地铁上盖是毋庸置疑柯西板块中心，生活氛围好、出行便捷。

　　2018年板块代表楼盘——天圣大越府，单价只要1.6万/㎡，已让很多当年错过的人扼腕。

　　B/坂湖片区

　　坂湖片区目前已基本成熟，周边新房均价已破3万/㎡，板块均价在柯桥，仅次于瓜渚湖。

　　该片区围绕总面积40.1公顷的坂湖公园建设，是绍兴六大城市湖区之一。

　　周边小区密集，居住人口多，边上又有公园，宜居性不错，唯一缺点是没有好的商业体。

　　C/马宅池片区

　　马宅池片区总面积约4.5平方公里。

　　将建设一座集休闲文旅、高端商务、文化创意、生态居住等功能于一体的绍兴RBD（休闲商务区）新城区。

　　其定位为绍兴现代水城建设中的示范区和先导区，是柯桥西北最大规模和高规格的区域整体规划。

　　②杭州中环

　　根据计划，杭州中环会在2025年前建成通车。

　　这是前段时间，杭州中环柯桥段建设现场实拍，T梁正在铺设。

　　中环是绍兴融杭的标杆工程。

　　杭州中环未来会与329国道快速路、二环北路快速路连接。

　　未来绍兴主城居民去杭州，上市内快速路-杭州中环，一路没有红绿灯直达杭州，会比走高速还方便。

　　③绍兴地铁1号线

　　作为绍兴首条通车地铁线、绍兴唯一融杭地铁线，1号线的重要性毋庸置疑。

　　柯西独占越州大道站、鉴水路站两大站点，其中鉴水路还是地铁上盖TOD，是1号线重要节点。

　　周边楼盘如天圣大越府、公元壹品、元垄华著的核心价值点，就是地铁盘。

　　只是如今随着小赭片区各大地铁盘逐渐清盘，未来柯西的“真地铁房”，会越来越少。

　　④名校资源集中涌入

　　（1）华舍小学（小赭小学）

　　11月25日，自然资源和规划局刚发布小赭小学的选址，位于天圣大越府西面。

　　48班小学，计划投资约3.7亿，开学时间未知。

　　（2）六一幼儿园小赭园区

　　六一幼儿园小赭园区基础验收完成。

　　总投资1.25亿，建筑面积约1.2万方，24班幼儿园，预计明年开学。

　　（3）蓝天实验学校扩建

　　按48班小学配建，建面约2.8万方，改造了旧校舍和田径场。目前已竣工。

　　（4）华舍管墅幼儿园（华舍中心幼儿园）新建工程

　　按24班配建，建面约1.1万方。计划投资4000万，2020年主体结顶。

　　（5）华舍中学扩建

　　从原36班扩建至60班，新建建面约5.6万方，预计今年底竣工。

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