房产税的征收对象

　　1.产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税;

　　2.产权出典的，由承典人纳税;

　　3. 产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税;

　　4. 产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税;

　　5. 无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税;

　　6. 产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税

　　购房税怎么计算？

　　契税是国家收的。契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收。

　　（1）应纳税额的计算公式为：

　　新房应纳税额＝计税依据×税率

　　二手房应纳税额＝二手房税率×房地产评估价

　　（2）衡量标准

　　一般情况来说有几个分类：90平米以下的是一个征收标准，90－144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。

　　如果是二套房或是三套房则不会享有优惠政策，而且首套房的契税税率一般是在3％～5％的调整幅度内变动。各地根据实际情况来具体征收。

　　关于购房缴纳税费问题现在大家应该有所了解了，日后购房除了房款以外，还有税收费用都是要计算在其中的。