香港首富李嘉诚七折卖房？！

　　消息一出，就冲上各大平台热搜。其实本次便宜卖的是李嘉诚旗下的长江实业集团新盘“亲海駅II”。

　　大家猜猜卖多少钱？

　　新楼盘共132伙，折实平均呎价14997港币，入场费290万港币起，房价创7年新低！

　　与基本同期放出的新楼盘相比，例如会德丰旗下KOKO MARE以及KOKO ROSSO的折实均价17,973元、18,330元，便宜了16.6%及18%。

　　亲海駅II不仅比新楼盘便宜，它比许多同区二手屋苑还便宜三成。

　　位于观塘的二手屋苑实用呎价一般由14000港币-17000港币不等，比如贵一点的海傲湾17,518元，便宜点的Peninsula East14,587元。而同为长实集团旗下的丽港城，实用呎价则在11,219至23,843元之间。

　　这下子，网上可炸锅了。楼盘开放参观首日现场涌入1000多人。开放认购首日就收到2000多张预购申请，超额认购14倍，掀起一股抢购潮。

　　网上不少人猜测，难道香港楼市要下跌了？

　　其实不仅是李嘉诚，还有不少富豪名人也在“甩卖”香港房产。

　　内地名人相继抛售香港豪宅

　　近期，港媒爆料称一些内地名人开始抛售香港的豪宅。

　　13年前，著名导演冯小刚和演员徐帆夫妇俩，花了5800万在港购入一处豪宅--中半山。

　　这套豪宅那是真不错。不仅面积大，四室一厅，面积约为180平米；而且地理位置好，坐落于本地最繁华的地段，俯瞰中环商圈和维多利亚港。

　　周围邻居也都是明星和富豪，比如2021年入住这里的任达华（两年前花了3740万买房）。

　　13年时间，冯导名下的这栋豪宅的价格翻了好几倍。

　　最近有消息传出，冯小刚夫妇把这栋房子卖了，以1.18亿港元（约1.07亿人民币）出售，实用面积1933平方英尺（约180平方米），呎价达6.1万港元，即59.4万元人民币/平方米。转手怒赚6000万港币！

　　前两个月，华为孟晚舟也把名下持有的奥运站维港湾复式单位给卖了。

　　据港媒报道，这个房子实用面积1,407平方呎，2014年2月份买入，当时的成交价格是1,870万港币。

　　5月底，这套房以2,999万港币卖出，成交呎价约21,315元。也就是说，这9年间涨了1,129万港币。

　　光这么看，房价也没跌啊？

　　本地房产中介表示，即便是过去三年，豪宅售价也没有受到太大影响，通关后豪宅市场更是日渐红火。

　　不过，豪宅的价格与我们八竿子打不着，豪宅的价格坚挺与整体楼市情况也无法划等号，一切还要看香港经济的恢复情况。

　　香港人的死循环--买不买

　　而普通人，无论“上车”成本高低，永远无法做到像富豪、明星一般说卖就卖。他们总是无法走出“买不买”的死循环。

　　月入10万的公务员，在香港的生活应该不差吧？照样看着一路飞升的楼价唉声叹气...

　　最近的报道，K从小长在屯门，刚结婚时也在屯门顺利买了房。然而伴随着子女的成长，新的问题出现了。

　　为了方便上班及子女上下学等因素，作为K当时只能忍痛卖楼，以400万元卖出，而且因为物业仍未“还贷结束”，卖楼后只能拿40万元草草离场。

　　20年的九龙油尖旺区“租房生涯”开始了。K表示，租金几乎年年加，由一开始1万多就可以租三房单位到近来2.5万租三房单位...这么些年，光租金就断断续续花费了500万港币左右。

　　20年后，一路看着房价涨不停的K终于忍不住，花了1000万买下了屯门的一个新楼盘。

　　再说回文章开头的那个新楼盘。光看290万，确实便宜到不敢相信，但实际上人家早就算好了，绝不会少赚钱。

　　你想想楼盘的地理位置--观塘；再看看最新价单，基本看不到290万，少说都是390万往上。

　　总而言之，香港的房价依然坚挺，不负世界最贵的名号。有房的安心住，没房的继续奋斗吧