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　　马云曾经多次提出：未来的房子将会像葱一样便宜，未来最不值钱的产品就是房子，这句话在某些地方正在成为现实！

　　不到2万元能买多大的房子？对生活在北上广深和“新一线”城市的居民来说，一平方米也买不起。但是有一个城市，2万元就能喜提一套房！

　　这就是在黑龙江鹤岗市，只要花1.9万元就可以买到一套55平方米的房子！折算下来，每平方米单价只有345元！

　　现在的鹤岗，总价在2万以下的房源随处可见！

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　　其实，这只不过是收缩型房价的一个案例！

　　收缩型城市的提法，首见于国家发改委前不久发布的《2019年新型城镇化建设重点任务》。

　　一般而言，常住人口连续3年以上持续流失且缺乏回流的城市，均可被视为收缩型城市。这一过程，如果伴随着人均GDP减少、财政收入下滑、城市建成区面积缩小，那么问题更加严重。

　　比如美国的底特律，一度是美国房价最高的城市之一，后来由于汽车产业全面衰退，房价也一落千丈。

　　那么哪些城市在收缩呢？根据龙瀛的研究，这些城市在过去经历着明显的人口流失和城市收缩。字体越大，人口流失就越严重。

　　2007~2016年间，中国有84座城市出现了“收缩”。这些城市都经历了连续3年或者3年以上的常住人口减少。

　　再看下鹤岗，根据鹤岗市统计公报显示，2017年，全市共实现地区生产总值282.9亿元。对比来看，这一GDP数据甚至还不如沿海发达地区的一个镇。

　　根据鹤岗市统计公报显示，2008年末，鹤岗市的人口就小幅下降至109.4万。随后，该市的人口出现趋势性的下滑：2011年108.8万人、2013年107.8万人、2015年105.6万人……到了2017年末，鹤岗人口已低至100.9万人。也就是说，也就是说：在十多年时间里，鹤岗已流失了约10万人口，人口降幅接近10%！

　　房价正在进入分化阶段，未来重复鹤岗命运的城市或许会更多，准备在三四线城市买房的人，可要小心了！