随着国家“二胎”政策的全面放开，越来越多的家庭选择晋升为 “四口之家”，毕竟人生圆满的幸福便是一生一世一双人，一儿一女膝下承欢。
此外，除了“二胎”现象的普遍化，很多家庭还会跟老人一起居住享受“三世同堂”之乐，使得大家对住房的需求也有所转变，改善型房源渐受青睐。大家可以发现，这两年市面上，小三房户型越来越少，两房更是屈指可数，在这里我们看到了住宅的自我更替。
首先，是由刚需到改善面积段的更替；每个楼盘起步基本都在110㎡，110-130㎡的面积段的户型比较集中，大多三房设计；而二胎的开放更是让很多家庭对房间数量和功能的需求更多。
再加上前段时间一则“南京首套房利率或将统一上浮15%”的消息，刚需们真的是瑟瑟发抖。
对于现在刚需置业者及改善型刚需置业者来说，能更大程度运用空间的紧凑型住宅越来越受到青睐。刚需买房最重要的参考，一个是价格，要足够便宜，另一个是够住，至少三房起。
但放眼现在的南京楼市，做到三房户型的项目倒是挺多，但随着房价的持续走高，刚需想找到适合自己的产品，还是非常有局限性的。既要在价格方面合适，同时周边的生活配套也不能太差，比较来比较去，小编认为荣盛锦绣澜山或是最佳的选择。
荣盛锦绣澜山位于江北高新区，该区域是南京目前最优的价值洼地。同时，锦绣澜山也是荣盛在高新区的第一项目，意义非凡，对待该项目是精心雕琢，旨在打造出江北高新区的品牌标杆。
项目鸟瞰图
此前，小编也实探过这个项目，该项目主打85—130㎡的轻奢户型，户型整体较为方正，大部分户型都做到了三开间朝南，采光充裕，其中有2个户型最受小编的喜爱，同时也比较符合“二孩时代”or“三代同堂”的家庭。
E1户型—建筑面积约115㎡：3房2厅2卫
E1户型依旧保持了方正户型的特点，三开间朝南的贴心设计，可充分满足家庭对阳光的需求。主卧配备私人卫生间，让主人拥有自己的私密空间。次卧连接着观景阳台，整体的居住舒适度也会提高。
亮点总结：相较于95㎡的B1户型来说，E1户型整体空间更加的阔绰一些。整体看来，B1更加适合刚需，而E1则更加适合刚需改善人群。
小编认为，这个户型最大的亮点是做到了有3个阳台，其中2个都是南向的观景阳台，放眼整个南京楼市，115㎡有这样条件的项目屈指可数。
双卫的设计，除了避免高峰时间的“争抢”卫生间问题，同时还保证了主人一定的私密性。
客厅、餐厅、阳台连在一起，其中北向的餐厅还带了个飘窗，做到了真正的南北通透，整个空间非常阔绰。客厅与餐厅之间还有很大的活动空间，避免了一般户型里，那种客餐厅紧密连在一起的拘束感。
独立的U型厨房格局，三面均有功能区分布，不会担心两个人在厨房转不过身的现象，让做饭也变得更有意思。
D1户型—建筑面积约130㎡：4房2厅2卫
D1户型是锦绣澜山唯一一个做到4房的户型，3+1房紧凑实用，方正通透。三卧与客厅做到了四开间朝南，次卧连接宽景阳台，享受充足的阳光。
亮点总结：宽阔的横厅设计，让整个空间看起来非常的阔绰，130㎡做到了四房，且整体空间利用的游刃有余，完全不显拥挤。独立的空间设计，可为儿童房，也可为老人房，轻松满足三代同堂的需求，让家庭更加的其乐融融。
如果在经济条件允许的情况下，小编最最最最推荐的就是D1的户型，130㎡，四开间朝南！看到户型后，我只能想到：这是什么神仙户型！关键是整个户型没有一点点的紧迫感，整体空间还是给人游刃有余的感觉，也是真正适合“三代同堂”的好户型。
主卧旁边的卧室可以留给宝宝住，方便家长随时关照着孩子的动态。最右边带阳台的次卧依旧留给父母，妈妈在阳台角种种花，爸爸在旁边看看报，是梦寐以求的生活啦~
北向的书房就留给男主人吧，下班回到家也许还有琐碎的工作需要处理，此时肯定更需要一个相对安静的空间。
整体看来，锦绣澜山此次打造的全面积段户型，满足了从新婚家庭到三代同堂的不同要求。看多了市面上“奇形怪状”的户型，面对锦绣澜山的户型，我只想说：每一个都可以！
周边环境要好，配套保障日常的生活需求
一所好房子，除了产品之外，周边的生活配套也是考察其优秀与否的重要因素之一。尤其是在人们的买房需求日益攀高的局面下，完善、且具有升级潜力的配套是项目价值构成的必要因素。
从荣盛锦绣澜山项目的交通配套来看，项目靠近S8号线高新开发区站以及泰冯路双地铁站，其中泰冯路站无缝对接地铁3号线，未来住在这边，想要绿色出行的话整体还算比较方便。
荣盛锦绣澜山项目区位图
公路交通的话，项目的西侧就是江北快速大道，据小编亲测，开车的话，30分钟左右就可以抵达主城，而且宽阔的快速路非常好开！
商业方面，在项目西侧500米就有一个莱福城，2公里左右还有成熟的桥北商圈，对于满足日常的生活需求没什么问题。
医疗配套方面，项目周边有鼓楼医院高新医院，南医大四附院，东南大学附属中大医院等可满足人们的医疗所需。
此外不可忽略的是，锦绣澜山所在的高新区作为南京科技创新的引领区，高端产业集聚，坐拥国家级江北新区管委会、中国航天科工集团、软件大厦等，科创实力强劲。
高新区规划图
另外随着江北新区直管区的设立，直管区内高新板块是目前最具发展潜力的板块，而今又有政策加持，区域成熟度与环境改善将迎来实质性升级，片区价值将被进一步挖掘，未来的升值潜力不用担心。
据了解，荣盛锦绣澜山目前还有最后10席宽境房源在售，均价为22418元/㎡，户型建筑面积约115-130㎡，售完收官。感兴趣的朋友们可以去项目售楼处咨询哦~
