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论·是 | “摩天大楼热”终于降温了

论·是 | “摩天大楼热”终于降温了
2020年07月02日 19:19 新浪网 作者 交汇点资讯

  6月28日,苏州中南中心开工仪式举行,建成后将成为苏州第一高楼。其实,这第一高楼的高度还降了不少——由729米降至499米。为摩天大楼降温、降高,是理性的回归。

  人们普遍认为,楼宇的高度是一座城市经济发展“高度”的象征。近年来,中国多地掀起“摩天大楼热”,争先恐后筑起“第一高楼”,“欲与天公试比高”。北京有528米高的“中国尊”北京中信大厦,上海有632米的上海中心大厦,南京有450米的紫峰大厦……这些摩天大楼相继成为各地的地标。资料显示,截至今年4月,超过100米的中国摩天大楼建筑数量为1938座,全世界最高的20座建筑物有11座位于中国。

  毫无疑问,城市发展需要高楼大厦。特别是,一些大城市土地资源紧缺,寸土寸金,建筑向空中要空间,通过高度的增加来扩大使用面积,有助于进一步提高土地利用率,扩展发展空间。而且,这些城市地标是展示城市形象的亮丽名片,不仅能彰显城市的经济实力,提高城市的知名度,还能进一步集聚资源,形成新的经济商圈。

  对于今天的中国建筑行业来说,修建摩天大楼从技术上讲已不是什么难事,更重要的则是考虑是否需要,什么样的高度才是适宜的高度。现实中,有的地方土地开发强度并没那么大,也出于政绩冲动,挤入超高楼竞争;有的地方高楼明显与经济发展水平、周边环境格格不入……建筑风貌乱象、环境品质不高、城市文化缺失等问题逐渐显露。其实,超高层建筑的建设成本高,运营与维护成本大,但售价或租金的回报却不见得很理想,过度追求容易造成浪费,还要面临抗震、消防安全等问题的诸多挑战。有关部门及时出台措施,给过度追求“高楼竞争”降降温,回归“适用、经济、绿色、美观”的建筑方针,是加强城市与建筑风貌管理的有效举措。

  正因此,日前住房和城乡建设部、国家发改委联合发布的《关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》明确,今后“一般不得新建500米以上建筑,新建100米以上建筑应充分论证、集中布局”。

  值得注意的是,这段时间以来,不止是苏州中南中心,多座在建或待建建筑都下调了高度,比如武汉绿地中心由最初规划的超600米降至475米,深圳罗湖华润湖贝塔项目从早前公布的830米削减至500米,建筑更加理性和务实。简单来说,楼宇是一座城市的窗口,其建筑风格和高度要与城市规模、空间尺度相适应,要与消防救援能力等等相匹配,高楼才能真正成为城市实力的象征,体现城市的精神和文化。

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摩天大楼建筑
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