昔日“城中村”，今成名企投资热土。 记者 徐琦摄“昔日的菜地、老虎灶等，已变成现在的软件园、销品茂。”这是老江东人常念叨的一句话，反映了这里翻天覆地的变化。
南起集庆门大街，北至汉中门大街，东起燕山路，西至清河路，总面积约为1.16平方公里，昔日的江东村，是全市有名的“城中村”，环境脏乱差。2007年实施拆迁，同年8月市政府正式命名这里为南京国际外包服务产业园（江东软件城）。现在这里已经成为人们宜居的新城区，同时又是鼓楼高新区的核心功能区之一，既有颜值、又有品质，成为名企投资兴业的热土。
村落变社区，城市功能不断完善
“大约在2006年，作为当时全市有名的‘城中村’，江东村最大特点是，外来人口多，租房市场旺盛，由此导致违建也多。”老江东人王勇说。
当时王勇是村里的工作人员，他说，当时该村本地人口有2000多，暂住人口有2万多！为满足租客需求，不少人家都搭违建房。人员太密集，带来环境脏、治安差、交通不便等一系列问题。
鼓楼区江东街道原党工委书记武业胜说，江东村离主城近，到新街口直线距离仅6公里多，但区位优势没转化成产业优势；2000年以来，南京城市大发展，吸引了大量的人才，但城郊接合部聚集不了优势人才。江东村的困境在2007年被打破，南京国际外包服务产业园开工建设，同时这里也迎来了现代化的进程。
2015年10月，在江东村旧址上，鼓楼区江东街道睿城社区正式成立。历经多年发展，如今社区内有联创科技大厦、南大苏富特科技创新园等载体，还有科睿小学、科睿幼儿园等民生配套项目，还聚集了近千家企事业单位。
记者来到睿城社区，一幢幢色彩亮丽、风格清新的现代建筑拔地而起，一条条宽敞整洁的大道纵横交错。上班高峰时，年轻的创业者、科技人才进出产业园区，充满朝气与活力。2号线、10号线地铁经过社区附近，交通出行更加便利。万达广场吸引年轻人消费，让他们在这里安居乐业。滨江公园、慢行步道等设施，不断完善城市功能。这里毗邻奥体中心、宝船遗址公园、绿博园、滨江风光带，更方便人们的生活。
村民变居民，合力打造和睦家园
张蓉家住睿城社区佳和园，这是一个拆迁安置房小区，有1572户，其中大多数是江东村的居民。“拆迁后，父母、我家、哥哥三家，分了五套房子，都在小区内。”她说，父母年纪大，在“城中村”住的时间长了，难免有一些陋习，如在楼道放置杂物等，她都及时劝阻，培养老人们的“居民意识”，不给邻居与社区添麻烦。
“我们还通过打造熟人社区，来增强‘居民意识’。”社区党委书记翁慧玲说，社区通过一系列活动，让大家更熟悉、更热络。在国庆中秋佳节里，社区举办乒乓球友谊赛，几十名爱好者玩得不亦乐乎；中秋百家宴，每一道可口的菜肴，都是邻里温情的见证；引导居民组织了16支特色团队，有合唱班、美食俱乐部等，激发了社区的活力。
睿城社区内有苏宁睿城、佳和园两个小区，与佳和园不同，苏宁睿城是商品房小区。社区刚成立时，少数居民之间有所不和，时有投诉。
社区不断融合居民们的关系，起到显著的成效。疫情初期，佳和园小区居民、党员缪颖毅，在社区发出“招募令”后，立即报名。他每天到苏宁睿城小区门口志愿执勤，量体温、排查外地车辆。他认真负责的态度得到了苏宁睿城小区居民的一致称赞。
两个小区居民还共同成立了“佳睿”舞蹈队，你中有我、我中有你，感情变得更浓厚、家园更和睦。
菜地变园区，聚集11家上市企业
联创科技集团股份有限公司总裁助理高健瑞说：“我几乎是看着这里的菜地农田，一步步变成科技园区的。”
他回忆，江东村拆迁后，菜地、鱼塘都被平整成空地，低利用率的土地被整合后，统一规划。2008年联创大厦开工建设，2013年园区建成投入使用，目前联创科技大厦已经发展成为南京市和鼓楼高新区、南京国际外包服务产业园内的重要产业楼宇载体，入驻知名企业总部云集。
“这里的区位交通优势，良好的产业发展规划，以及鼓楼区的政策激励，最终让我们决定在此投资建设总部经济产业园，同时联创科技集团带头入驻。”他介绍，园区总建筑面积127000平方米，入驻企业均为高新技术产业行业领军企业或者国内外知名企业总部。产业技术领域涉及数字科技、云计算、物联网、大数据、互联网科技等，代表性企业有浪潮集团江苏区域总部、国图信息、中科院及河海大学新型研发机构等。
高健瑞说，这些年，鼓楼加快建设总部经济重点园区，引进头部企业。这为他们园区的发展确立了新的方位。
“我们将招引更多的领军企业，力争在园区内形成完整的上下游产业链。同时进一步完善商务、法务、人才服务等园区服务，打造一流的企业高级经理人圈层交流平台，招引更多的优势企业入园。”他说。
据了解，南京国际外包服务产业园已引入或培育博西、联通、平安、苏宁等20多家世界或中国500强企业及其分支机构。截至2019年底，园区入驻企业达1100家，其中科技型企业占80%以上；培育独角兽企业1家，瞪羚企业5家，上市企业11家，年产值约300亿元。昔日城中村，现在不仅成为名企眼中的“钻石地段”，还发挥出了“钻石效益”。
