狼山镇街道：“三联共治”汇聚红色物业治理新动能|党建|党员

　　中国江苏网1月20日南通讯社区是基层治理的“细胞”，物业是社区服务的“窗口”。今年以来，南通市崇川区狼山镇街道把创新“红色物业”管理作为加强基层党建和城市文明长效管理的实招硬招，坚持“资源共享、优势互补、共驻共建”的工作理念，探索开展“三联共治”红色物业新模式，着力解决城市基层治理和服务群众的痛点、难点和堵点，彰显“红”的特色，提升“治”的温度。

　　组织联建，构建共治新格局

　　街道积极推进物业企业融入到街道“大工委”、社区“大党委”，选派社区优秀党员骨干到物业公司担任党建指导员，吸收物业公司的党组织负责人担任社区“大党委”的兼职委员，通过“双向进入、交叉任职”，充分发挥党员先锋模范和双向监督作用，扎实推动了党建引领向物业行业覆盖延伸。同时，充分发挥物业党员志愿者“人熟、地熟、基础信息熟”的优势和作用，将物业公司融入到社区网格化管理，引导物业公司党员在小区亮身份，起作用，常态化开展小区日常巡逻、安全隐患排查、纠纷调解以及文明宣传等工作。

　　会商联席创建共治新路径

　　“由于汇金国际里入驻企业较多，一些企业员工及到访人员图方便，直接将汽车停放在汇金国际东侧的世园路，多次有群众反映世园路‘车满为患’，影响出行，同时也严重影响了市容环境。”“尤其是C幢西北角地面停车场，火灾时严重影响逃生，也带来了消防隐患……”为了解决汇金国际东侧世园路车辆乱停放问题，三角桥社区协同康源物业对辖区内车辆停放情况进行详细排摸，并联合城管、交警、消防等部门通过现场调研、座谈议事等形式多元协商、科学谋划，群策群力。经过实地勘察，由交警在世园路统一划线，设置停车标识；由物业购置“道口柱”实施单侧停车，并安排专人引导业主将车辆停入地下车库，定期实地巡逻查看停车情况，动态管理等。

　　为引领红色物业共同为党员群众搭建好服务平台，狼山镇街道建立社区党组织、物业公司、物管会和相关职能部门为主体的“四方联动”机制，借助“社情民意工作室”“有事好商量”“小区议事厅”等共商平台，聚焦党员群众反映的重点和难点，建立“需求库”与“供给库”，通过社区党组织召开“周”民情恳谈会、“月”问题协调会、“季”工作评议会“三会一体”的共治共商机制，共同分析研究薄弱环节和群众关心的热点难点问题，及时交流工作中的好做法和好经验，共同探索和研究辖区治理的新路子、新方法。各社区通过召开联席会议，有效化解了五山新苑停车难、海港新村老小区改造、滨江花苑河道污染等群众关心关注的热点难点问题120多个，最大限度消解了问题聚集浓度，畅通了居民、物业、业主委员和社区党组织之间的沟通渠道，实现难点、热点问题早发现、早预防、早调解，防止了矛盾激化。

　　资源联享，促进共治新融合

　　借力社区阵地资源、人才资源和群众认可度高的优势，整合物业物资丰富、人员充足和管理专业的优势，盘活小区治理资源，以“党建链”串起“服务链”，激发小区管理的内生动力，促进各项工作高效、便捷地开展。在闸桥社区党委的引领下，腾旭物业服务管理有限公司成立党支部，并协调城管、消防、安监、物管等部门，发起“养护生命通道”项目，通过楼道乱堆放整治行动、规范小区车辆停放，设置小区环岛单行道、划消防通道标线等，确保小区消防畅通无阻；三角桥社区联合康源物业党支部在汇金国际项目打造楼宇“红管家”，引导物业参与社区的志愿者服务和文化活动，共同开展“暖冬行动”“水电雷锋”志愿服务、“消防技能大比武”等20余次活动。军山社区“邻里红管家”通过“物业邻里齐融共管、区域党建统筹谋划、社会组织填缝补隙”三措并举引导各方参与社区治理，完成了停车场改造、广场改造以及植绿护绿项目，为小区物业提档升级奠定重要基础。