指标信息

　　◈项目名称：横岗坝心村城市更新项目

　　◈项目开发：阳基集团

　　◈项目面积：70平起

　　◈交楼形式：毛坯交楼

　　◈过渡金额：27元/平（每月）

　　◈额外奖励：签约奖励

　　◈学校：自带教育配套

　　◈商场：自带商业配套、志健广场、银信中心

　　◈公园：茂盛公园、横岗人民公园

　　◈地铁：地铁3号线，地铁14、18、19号线

　　◈高速：水官高速、武深高速、集合高速、南坪快线

　　◈产业：阿波罗未来城、大运AI软件小镇、横岗创意园、眼镜城

　　◈项目进度：项目已立项

　　◈项目签约：直接和开发商签约

　　◈政策条件：不用社保跟名额，不限购！

　　◈交房时间：取得施工许可证后42个月

　　指标卖点

　　周边商业配套比较充足，除了项目北面的银信中心自带有约6万m2的集中商业以外，天虹商场松柏店以及后期荣德国际自带的商业配套直线距离大约600米。除此以外，周边还有的沿街商业也比较丰富。项目周边500米范围内，有横岗人民公园和塘坑水库,横岗中学，部分中高层还可以看到南面远处的山景，自然景观资源充足。

　　地块规划主要用地功能为二类居住用地、四类居住用地（含四类社区设施及四类幼托用地）、商业用地、综合医院用地（200床）、文化活动用地、环境卫生设施用地、公共绿地与规划道路等。

　　横岗社区中心片区意向更新单元位于龙岗区横岗街道，由龙岗大道、松柏路和悦民路围合而成，更新范围北临龙岗大道，西临坝心村，南临力嘉路。地块除了北面是住宅和商业广场以外，其余周边均是民房或工厂。建成集住宅、商业、教育和医疗于一体。

　　项目简介

　　项目基本情况

　　横岗社区中心片区意向更新单元位于龙岗区横岗街道，由龙岗大道、松柏路和悦民路围合而成，更新范围北临龙岗大道，西临坝心村，南临力嘉路。地块除了北面是住宅和商业广场以外，其余周边均是民房或工厂。集住宅、商业、教育和医疗于一体。横岗街道横岗社区中心片区意向申报更新单元拆地块拆迁范围用地面积207243.15m2，申报单元用地面积227838.5m2，拟更新方向为居住、商业用地功能。深圳市龙岗区横岗股份合作公司已完成了更新单元范围内房屋及其它地上附着物的更新意愿收集。

　　地块规划主要用地功能为二类居住用地、四类居住用地含四类社区设施及四类幼托用地、商业用地、综合医院用地200床、文化活动用地、环境卫生设施用地、公共绿地与规划道路等。交通方面，项目紧邻龙岗大道，地铁3号线横岗站约250米，而距离目前规划的地铁14号线四联站直线距离约1.5公里，14号线预计2023年通车。

　　14号线作为一条贯穿深圳中心区与东部的跨区域快速干线，意义重大，所以受关注程度也较高。而目前14号线的最终走向和站点还没正式确定公布。周边商业配套比较充足，除了项目北面的银信中心自带有约6万m2的集中商业以外，天虹商场松柏店以及后期荣德国际自带的商业配套直线距离大约600米。除此以外，周边还有的沿街商业也比较丰富。项目周边500米范围内，有横岗人民公园和塘坑水库，部分中高层还可以看到南面远处的山景，自然景观资源充足。

　　项目公示

　　交通配套

　　项目门口既是地铁3号线，目前已在运行，从福田到龙岗双龙地铁站，横岗站仅700米。深圳地铁3号线线路呈M形西南-东北走向，东北起于双龙站，途经龙岗区、罗湖区、福田区，西南止于福保站。

　　交通配套优质，距离项目800米既是地铁14号线、18号线、19号线交汇站四联站，其中地铁14号线为深圳第二条东部快线，无人驾驶地铁，从四联站出发到福田中心区仅需17分钟，往大运方向仅需2个地铁站；

　　地铁18号线从宝安空港城站出发，到四联站换乘，终点站在沙头角口岸，可直接到香港，且根据消息，18号线有望接驳广州地铁22号线。

　　地铁19号线从四联站出发，到横岗四联出发，到坪山坑梓。

　　距离阿波罗未来产业城和大运新城仅5公里，开车经水官高速15分钟到大运体育馆！

　　产业配套

　　1、横岗南片区：

　　作为龙岗区“4+9”重点区域发展格局的新成员之一，为实现高质量发展，确定了：找准核心引爆点，推动产城融合发展的总体思路。

　　横岗南片区位于龙岗大道以南、沙荷路以北，盐排高速以东、惠盐公路以西围合区域，总面积约725公顷，建筑总量约646万平方米。定位为“智能制造园、创意生活谷”，立足粤港澳大湾区科技创新体系，引领深圳光学智造，链接东西龙岗信息通信技术，智联网等，横岗南片区依托以上产业集群现有高品质工业园区26个、规模以上企业71家。同时，产业用地资源充足，现状产业用地184公顷，现有建成产业用房200万平方米。

　　2、阿波罗未来城：

　　阿波罗未来产业城将是深圳第一个未来产业园，深圳市政府明确阿波罗产业园为深圳市第一个未来产业园。是深圳获批成为首个以城市为单元的国家自主创新示范区，定位是以航空、光学为主题的产业支点。至今阿波罗产业城已经悄悄扩容至49.34平方公里，核心区面积6.28平方公里，当中的启动区为25公顷。

　　阿波罗未来产业城备受政府的高度关注，深圳今年1月上报《深圳国家军民融合创新示范区建设总体方案》，阿波罗未来产业城被列为国家军民融合示范区；今年3月，《深圳市国防科技工业军民融合深度发展“十三五”规划》将阿波罗未来产业城定位为军民融合产业基地。“深圳东进，龙岗定位东部中心，阿波罗更是南部新兴发展带的主角”。

　　阿波罗未来产业城是深圳未来十大产业区。阿波罗未来产业园致力于发展航空航天、可穿戴设备、无人机、军民融合等未来产业，与中国制造2025的方向契合，是一次领头羊式的重大探索。预计年产值可达2000亿元，创造30万人的就业岗位。”

　　3、京东智谷

　　2019年雁田村出让一块占地面积为375717.61平方米工业用地，被广东京东都市智能产业创新发展有限公司以106360万元竞得。该地块位于凤岗与横岗交界处，项目占地面积375718㎡，总建筑面积180万㎡，项目总投资200亿元。竞拍要求项目自投产之年起，每年产值不低于280亿元，项目投产第二个完整年度起，每年财政贡献不少于25亿元。

　　据悉，该地块项目命名“京东智谷”，将通过高品质的研发、办公、轻生产、休闲和商务空间的规划建设，依托京东的产业资源及大数据、云计算、物联网、人工智能等领域的技术优势导入，打造智能产业创新科技中心、产业研发中心、智能制造总部基地和企业创新服务平台，最终发展成为自主创新、赋能实体经济、促进转型升级的示范性园区。

　　小编从京东智谷了解到，项目建成后，预计可实现1000家京东上下游产业链企业和1500家配套企业的聚集，年综合产值约280亿元，税收近25亿元。目前京东智谷已经启动第二批企业进驻。

　　4、创意文化产业园区

　　印刷是横岗的传统优势产业，为此，横岗街道全力支持辖区的力嘉集团对近3万平方米的旧厂房进行改造，打造了深圳第一个以印刷为主题，集创意设计、数码印艺、新品研发、高仿真艺术品复制及交易、器材产品贸易、人才培训、学术交流等于一体的创意文化产业园区。

　　5、眼镜产业

　　截止2019年6月，横岗共有眼镜企业近400家，其中生产企业380家，商贸企业20家。年产值超亿元的企业8家。年产量超1.25亿副，年生产总值约130亿元，出口总值85亿元，85%的产品出口到全球120多个国家和地区。

　　深圳市、龙岗区和横岗街道一直全力推进横岗眼镜转型升级。近几年横岗眼镜产量、产值、税收连续三年增长，横岗街道正在推动打造横岗眼镜的“三张名片”，大力提升横岗眼镜品质，配合区政府创建“全国时尚眼镜产业知名品牌示范区”，真正推动横岗从眼镜的“制造之都”迈向“品牌之都”，配合区政府打造“中国眼镜出口基地”。

　　横岗的名片产业——眼镜产业，一度占领全球70%以上的份额，涌现了伯恩光学、信义玻璃、高华、雅骏、力嘉等一大批制造业大厂，制造业在全区乃至全市都首屈一指，创造了多个横岗奇迹，先后获得“中国乡镇之星”“全国乡镇最佳投资环境100强”“中华之最——全国首创农村三级股份制经济的乡镇”等荣誉。

　　横岗街道正着手实施产业置换计划，在扎实推动已有产业项目尽快落地见效的基础上，加速推进产业转型升级，使横岗经济增长方式由粗放型转变为集约型。实现ICT、光学智造、医药器械和时尚文化创意产业的集聚。“作为东西龙岗的交会点和传统的产业高地，横岗拥有强大的产业链优势，加上区位、交通优势，有望让资本加速流入。”目前，越来越多的资本将目光投向横岗。

　　7、大运AI小镇

　　2020年7月22日，大运AI小镇项目正式动工，大运AI小镇位于深圳市龙岗区横岗街道（原横岗228工业区），属大运新城南扩片区未来，继大运软件小镇成功运营后，深圳龙岗区再打出一张重量级的“大运牌”。

　　小镇将围绕“一轴、二带、三中心”的总体规划布局，依托周边大学人才智力、创新资源优势，充分发挥人才、资本、产业优势，通过产业AI化、园区AI化、运营AI化，打造成集研发、生产、生活于一体的全产业链国家级人工智能聚集引领小镇，促进人工智能产业和实体经济深度融合，通过5—8年打造成产值百亿级、税收十亿级的产业集群小镇。“看中启动区的土地资源，也看中园区的服务，未来随着横岗街道城市配套工程的不断建设，这里也将成为东西龙岗协同发展的新支点”。

　　横岗介绍

　　在龙岗388.21平方公里的土地上，分布着11个街道。这其中有平湖这样的百年镇街，也有宝龙、园山这样的年轻街道。

　　它们是城区发展的最前沿，是改革创新的活力源泉，也是聆听经济发展脉搏的第一线。它们直接参与管理服务近500万龙岗人口，构成了龙岗这一GDP近5000亿城区的经济基本盘。

　　横岗，南中国大地上深圳市龙岗区一个面积23.1平方公里、常住人口约25万的街道。横岗地处深圳东部中心的核心区，是连接龙岗东西的中间点，北接龙岗中心城和大运新城，南联罗湖，东与园山街道相邻，西与平湖、南湾相接壤，距深圳市中心18公里，距香港仅20公里。

　　开发商介绍

　　深圳市阳基房地产开发有限公司，成立于1997年6月。

　　公司在宝安区、福田区、龙华区、龙岗区、罗湖区等区域有众多土地储备，其中龙华区有占地面积超过17万平米、龙岗区有占地面积超过25万平米储备用地。阳基地产积累了丰富的房地产开发经验，公司秉承"开拓、求精、诚信、高效"的经营理念，严格控制开发过程，积极打造质量精品，并通过质量精品塑造楼盘精品，向豪宅领域进军。

　　现场实拍