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还没见底?上周成都二手房成交量继续下降,市场还在萎缩

还没见底?上周成都二手房成交量继续下降,市场还在萎缩
2021年04月19日 23:32 新浪网 作者 胖胖爱吃大橘子

  二手房成交量还在猥琐

  上周的时候,青峰提到了成都前一周(4.5-4.11)二手房周成交量仅816套,已经跌入冰点了。但是万万没想到,上周(4.12-4.18)成都的二手房成交量又下跌了11%,周成交量仅为727套。

  要知道,前一周成交量816套,因为4月5日那天是清明节假期,无法过户交易,尚且还有托词。而上周,可是实打实的5个工作日。按照此成交量计算,平均每个工作日成交量仅145套。

  新房市场似乎不受影响

  而与此形成鲜明对比的是,上周大成都有12个新房项目开盘,共认购1732套,平均认购率达到了71%。在新政的持续作用下,原本很难买房的刚需,已经将目标从二手房转向了新房市场。这一直观的表现就是新政后,新房市场仿佛影响不大,继续保持较好成交,但二手房成交量却日趋减少,仿佛冻结一般。

  挂牌量还在暴增

  另外,还有一个数据能看出当前成都二手房市场的尴尬与无奈,那就是挂牌量的持续暴增。根据青峰的统计,4月5日-4月11日这一周,成都二手房的挂牌量增加了8600多套,增幅超过5%。大量房源入市,但又得不到成交,就在挂牌市场形成了“堰塞湖”,让原本困难的市场更是雪上加霜。

  青峰观点

  青峰估计,在二手房指导价政策尚未实施之前,成都的二手房市场还有一段“寒冬”要过,大家都在观望、都在等待,都是多看少动。

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