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2020，注定是不平凡的一年。
一场突如起来的疫情“黑天鹅”，打破了人们按部就班的生活，开始了长时间的居家时光。
在这段时间，全民健康意识开始觉醒，促使所有人重新审视自己的居住环境，越来越多房子的设计弊端凸显，小区密度太高、户型通风性不佳、采光不足、空间格局太小...严重影响着人们生活的安全感和幸福指数。
最新数据显示，接近六成的人急于换房改善生活现状。有网友甚至不禁感叹：“房子的本质在于居住健康和安全，而不是房价”！
那么究竟什么样的房子，兼顾所有健康需求的同时，拥有良好的居住体验？
疫情之后
大家更向往健康生活、品质社区
在2020年春节之前，绝大多数购房者对于选房这件事，最关注的点是可以满足日常生活和工作，例如交通便利、配套完善、学区好、或者房价倒挂。
疫情之后，更多的人开始考虑高品质生活需求，例如周边环境优美、区域内人口密度低、小区物业好。
其次对于房子大家更深刻体会到户型、朝向等因素对通风、日照等居住体验的重要影响。
当然还要有好物业。疫情期间小区实行封闭式管理，这时候好的物业在组织力、执行力、服务性、人性化等各个方面，都得到了极大体现。
总结起来就是，大家更向往健康生活、品质社区。
面对市场变化，碧桂园及时进行产品力全面梳理。
大家也知道，碧桂园的项目，因为大多在三四线，一般不会考虑多“豪”，而是追求做出高性价比的好房子。
疫情期间，碧桂园主动承担起产品迭代、守卫人居健康的社会责任，推出全新升级的健康住宅体系，为客户提供健康安全的住宅。
在项目规划、户型设计、健康家居、“零接触”智慧社区、AI+智能，物业管理等方面，都实现了全新突破。
品质与科技，健康与舒适，全部融合在一套房子之中。看过其健康住宅后，你会感叹“此前所见，皆为寻常”。
从楼栋布局、户型设计、到产品细节...
碧桂园追求更健康和舒适的房子
那么，碧桂园健康住宅产品，究竟有何特别之处？
淘房志下面就结合疫情，从多个角度分析下，健康住宅产品与众不同的特点。
01
科学严密规划社区，户型设计方正、南北通透，避免病菌滋生！
中国人自古都是追求良好的通风采光的，而现代科学证明，良好的通风采光确实有益健康。
疫情期间，通风采光就更加重要。
为获得更长的日照时间以满足健康居住的需求，碧桂园健康住宅在项目规划、户型设计上实现突破。
根据日照计算规则，正南向建筑的日照有效时间比东西朝向建筑长1倍。
因此碧桂园在项目规划时，科学规划布局楼栋，采用低容积率、宽宽敞楼间距等方式，保持健康安全的距离。
并尽可能多地规划正南朝向的楼栋，严格的日照分析与测量，确保最优的日照有效时长。
同时，楼栋布局融入流体力学研究，使得每栋楼、每个角落的气流速度均匀，将有效提高通风效率。
具体到户型设计方面，方正实用、南北通透的户型，能够高效通风，有益于避免病菌滋生。
而碧桂园大部分户型都能做到南北对流，每一户均能获得两个以上的空气流通动线，确保舒适空气自由流程到居室各个角落，开窗75分钟便可减少室内96.4%-99.6%的细菌。
例如碧桂园某品质户型中，生活阳台、客餐厅、观景阳台连成一线，南北自然通风、加快空气流动。主卧、小孩房、老人房、客厅四个重要空间布局在南向，日照充足。
还有经典户型YJ140-6，户型轮廓宽扁型，大面宽小进深，利于室内通风，方正无凹口、天井，减少上下层相互感染风险。
户型YJ140-6示意图同时，还能享受充足日晒，保持健康心情。
02
电梯厅入户、玄关双重健康防护区，大容量收纳的储藏空间！
疫情期间，外出归家后，大家需要及时的洗手消毒，以绝后患。
因此从室外到室内的动线中，单独隔离“消杀”的空间至关重要。而分厅配置是隔离“消杀”的重要空间，但这种配置一般在200多平米的豪宅产品中才有。
而碧桂园的产品中，115平米甚至更小的户型产品中也会存在分厅的配置，能很好的阻隔病菌到室内，成为防疫的第一道防线。
疫情期间，电梯厅入户、玄关构成了双重健康防护区。碧桂园的一户一厅，可在梯厅处设置消毒措施，入户前进行消毒。
示意图进入房门后，在百变玄关空间，换鞋、换衣服形成了与室内环境的过渡区是居家健康的第二重防护。
这些配置除了在疫情期间发挥作用，平时也能极大满足住户的隐私需求。
另外，随着居家周期的变长，大家往往想出门采购一次就用一周。因此大容量收纳的储藏空间也成为人们颇为关注的需求。
碧桂园健康住宅产品配备五大智慧收纳系统，居家、防护物品合理归置。大空间一次性满足全家人“宅家”生活所需，让抗“疫”宅家更健康、卫生。
户型YJ140-6示意图以经典户型YJ140-6为例，储藏空间约27立方米，相当于270台100升的冰箱。
满足一家四口的储物需求，绰绰有余。
03
卫生间革命，持续进化的各种细节，让一家人的生活安心
疫情期间，病毒以气溶胶形式通过地漏等通道传播引发担忧。
而传统卫生间在干区和湿区都会设置地漏，正因如此，碧桂园经过研究，将干区使用频率低、存在较大风险的地漏取消，降低管道污染的风险。
示意图碧桂园健康住宅对湿区地漏也进行了产品升级。采用一体化地漏，存水量是传统地漏的四倍以上，地漏部件一次成型，从结构上保证了地漏活水量，能有效避免干涸、臭气反溢等情况。
而在卫生间设计上，也进行科学布局，实现了盥洗、如厕和洗浴空间三段式设计，保持沐浴之外的场地干燥卫生，也不再需要干区地漏排水。
同时，可以供一家3口同时使用，也不互相打扰。
空气方面，碧桂园健康住宅升级到“无感”新风体验。
最新研发的全热交换智能新风系统，净化率可达90%以上；换气同时快速进行热能交换，高效节能，热交换率可达83.2%。
值得一提的是，这套新风系统可最大化降低噪音分贝，在低噪音的情况下畅享清新空气。
类似不断进化的各种细节，碧桂园项目中还有很多。
“零触碰”智慧社区、“AI+智能”
全面升级物业管理系统
科技能够在疫情时期，给人们带来更多的防护便利。
目前，碧桂园联动子公司及核心联盟企业，已经推出门岗自动测温、无接触感应开关、人脸识别智能门锁、智能呼梯、App一键缴费、报修等产品和服务。
通过全程非接触式感应出行系统，碧桂园的社区里，实现了“零接触”一条龙服务，一路上都无需动手接触。
进入社区时，门岗自动测温，能够高效检测出入人员的身体状况。无需等电梯、按电梯，使用语音系统提前呼梯，电梯就会如约而至。
人脸识别入户门锁示意图入户门锁也进行了升级，通过人脸识别技术识别业主入户，自动开门。若有访客，还可授权人脸信息，保证安全。
而碧桂园也利用“AI+智能”，升级物业管理系统，最大限度地保证业主的健康生活。
例如AI远程智能巡检，对垃圾满溢自动识别，通知保洁尽快清；若有车辆违停、未带口罩等情况，还会及时生成工单，提醒保安进行处理。
智能监控云平台应用场景
管理人员在线上发布作业计划，并下发工单进行调度。保安、保洁等一线人员开展工作后，直接在移动端APP完成汇报。
从任务派发到服务完成，形成闭环，有助于提高物业服务品质，为业主带去更舒心的生活体验。
当然，碧桂园健康住宅体系，已把科技手段广泛应用在社区服务的各个方面。
如智能安防、智能门禁系统、车辆出入及车场管理、应急响应管理、消防监控、报事报修、垃圾处理、人工智能客服等方面。
可以说，碧桂园全新升级的健康住宅体系，体现了不断超越自我的能力，再次让碧桂园站上新的台阶。
展望未来，相信碧桂园能够坚持健康产品价值理念，在产品设计、产品质量、社区环境、社区配套、物业服务等领域继续深造，提供更加健康优质的美好新生活。
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顾洪波
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