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珠海停车场建设与管理条例(征求意见稿)出炉

珠海停车场建设与管理条例(征求意见稿)出炉
2020年08月13日 20:27 新浪网 作者 羊城派

  文/图 羊城晚报全媒体记者 郑达 实习生 关俞霖

  珠海停车难问题有望寻到解决之道。珠海市司法局日前公布《珠海经济特区停车场建设与管理条例(征求意见稿)》(以下简称《意见稿》),公开向社会征求意见。《意见稿》显示,停车场的规划建设遵循以配建停车场为主,公共停车场为辅,路内停车场为必要补充的原则。

珠海停车难问题有望寻到解决之道

  鼓励符合条件城市更新项目

  目前,珠海市城市机动车保有量持续高速增长,停车场建设、管理工作面临许多新问题和新挑战。珠海市司法局公开的《管理条例起草说明》提出,珠海市停车存在四大问题:车位少,特别是医院、学校、老旧小区停车难,公共停车场数量少;位难找,各停车信息平台数据不共享、不全面;小区业主停车难,小区车位不足、“车位只售不租”情况多发;机械式立体停车设施推广难。

  《意见稿》指出,新区开发和旧区改建、扩建应当根据远期发展的需要,坚持规划超前、配套到位、分步实施的原则,同步规划、建设停车场。

  在交通站场、口岸、商业中心、旅游景点、公园绿地、广场、行政中心、公共服务场所等区域应当重点配套建设停车场。

  停车矛盾突出的医院、学校、老旧小区等周边地区的城市更新项目,在满足交通、安全等前提下,鼓励新建建筑物超配建停车位标准建设面向公众服务的停车场。

  此外,国土空间规划确定的停车场的用地、点位和建设规模,不得擅自修改。确需修改的,应当按照规定的权限、条件和程序进行。任何单位和个人不得擅自将已经批准建成的停车场或停车泊位挪作他用。若任何单位和个人擅自将已经批准建成的停车场或停车泊位挪作他用的,由城市管理和综合执法部门责令限期改正;逾期不改正的,可自责令改正之日起,对责任单位或者个人按被挪用的停车位数予以处罚,一个停车位一日罚款二百元。

  《意见稿》同时提及,公共停车场建设应实行相应用地保障措施。闲置土地经处置后符合公共停车场布局规划要求的,经相关行政主管部门批准,可以建设临时公共停车场;高架桥桥底空间和城市道路、公园绿地广场、邻里中心等公共设施地下空间也应充分利用建设公共停车场。

  车位出售或出租应优先满足业主

  记者了解到,对于小区停车位匮乏,《意见稿》第十六条指出,单位和个人可以依法利用自有或者享有使用权的人防工程、储备土地、空置用地、闲置建筑等设置临时停车场。

  《意见稿》还提出“配建停车场不能满足业主停车需求的,可以利用建筑区划内业主共有部分设置临时停车场,其设置由业主共同决定;业主大会或者业主委员会向所在区人民政府申请设置临时停车场的,区人民政府应当组织规划、建设、城市管理、市场监督管理、物业等部门进行联合审查后并依法作出是否设置许可。”

  机械式立体车库如今已成为众多城市解决停车难问题的首选。而在珠海,机械式立体车库仍存在报建难问题,《意见稿》给出了答案。

  《意见稿》规定,室外机械式立体停车设备不位于城乡主干道两侧、城市重要公共建筑物相邻区域等对城市公共景观有重要影响的位置,不占用车行道、人行道和绿化带区域,高度不超过七米的,按特种设备类申报,建设单位无需办理建设工程规划许可。

  不少车主还曾遭遇“小区车位只售不租”的问题,《意见稿》提出,住宅建筑区划内,规划用于机动车停放的车位、车库,尚未出售的,建设单位应当予以出租;车位、车库出售或者出租的,应当首先满足业主的需要。

  来源 | 羊城晚报▪羊城派

  责编 | 冯小静

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