文/羊城晚报全媒体记者 秦小辉

　　9月17日，记者从东莞市自然资源局获悉，《虎门镇行政中心片区控制性详细规划6、7街坊调整》（下称本控规调整）正在进行批后公告。本控规调整将原规划三宗地块进行合并，合并后该地块将成为虎门一商会的选址范围。同时，该地块还将配建一个≥15000平方米的演艺中心和一个≥1500平方米的非物质文化遗产展示厅，旁边另一地块还将配建艺术交流展览馆、历史博物馆等。可以预见，该区域建成后将成为虎门集商业、金融、办公、文化、娱乐于一体的城市综合体。

　　本控规调整街坊东至虎门镇培英路，西至连升路，南至长德路，北至教育路，调整范围面积约为9.2公顷。

　　本控规调整结合淘宝园一路调整，将原规划三宗地块进行合并，合并后地块编码为6-1（商会选址范围），用地性质为商业金融业用地；并结合国土用地红线及道路调整，微调周边地块边界，并细分原规划6-2地块为两宗地块，其中一宗也为商会选址范围地块。调整后，6-1地块，用地性质为商业金融业用地，容积率调整为3.5，建筑限高为60米；6-2地块为文化娱乐用地，容积率保持 3.0，建筑限高调整为 60 米。调整后，调整街坊范围内的原社会停车场库用地，折算成停车位后附建于调整后6-1商业金融业用地，停车位将增至2477个，相比原控规增加 204 个。

　　值得一提的是，本控规调整后6-1地块将配建大量的公共设施，比方说有演艺中心、小剧场、非物质文化遗产展示厅等场馆，其中演艺中心建筑面积≥15000平方米、小剧场建筑面积≥500平方米、非物质文化遗产展示厅建筑面积≥1500 平方米，具体布局需结合周边广场用地及文化设施统筹考虑。地块同时须设置公交首末站，附设于建筑首层，建筑面积≥4100 平方米；旁边另一地块配建艺术交流展览馆、历史博物馆、图书馆等多个公共文化场馆，具体设施布局将结合实际方案考虑。

　　此外，调整后，淘宝园一路将北移，并将西段落实为公共道路，地块内公共道路须全天对外开放，并保证至少4.6m净空。

　　来源 | 羊城晚报•羊城派

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