总投资超700亿元,上海徐汇滨江西岸金融港正式挂牌

总投资超700亿元,上海徐汇滨江西岸金融港正式挂牌
2020年02月23日 15:08 新浪网 作者 指股网

近日,上海土地市场进行了今年首例重磅交易。正式挂牌徐汇滨江西岸金融港地块,起拍价格高达310.2亿元。这也使其成为上海史上起拍价最高地块

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地块于2019年12月24日曾发布预申请公告文件,当时并未透露起拍价,只是公布参拍保证金65亿元。因此当时市场就已经预计只有大型外资企业国企等企业才有实力拿下这一地块。

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地块设置了严格的持有要求,其中包括受让人须持有地上、地下100%的商业,60%的办公,100%的文化体育以及所有的租赁住宅。这意味着项目总体能够出售的物业并不多其中总体量中可售商品住宅占比较低,仅为4.71万平方米除此以外规划的商业建筑面积为21万平方米;写字楼的建筑面积为65万平方米;酒店5.5万平方米;文体用地4万平方米;租赁住宅15.65万平方米,且住宅数量不超过1187套。

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除金融港之外上海本次挂牌的地块包含了黄浦江南延伸段28个地块,其中包含商办、餐饮旅馆业、文体、商品住宅、社会租赁住宅、广场用地等土地性质。地上面积32.37万平方米,其中出让面积23.13万平方米;地下水平投影占地面积28.58万平方米。该项目总建筑面积达到180万平方米

相关人士表示,董家渡地块的土地价格加上开发成本总计需要投入六七百亿元。因此预计徐汇滨江西岸金融港地块总投资将超过700亿元。

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