民事调解书

　　八旬老人宋丽原以为养儿防老没错，可当她老了、病了，有个儿子不但对她不闻不问，还对她过户老伴儿房产的要求横加阻拦，无奈之下，宋丽将儿子诉至法庭，并委托冠领律师作为她的诉讼代理人。

　　宋丽与老伴杜峰共生育了阿红、阿兰和阿强三个子女，为了给子女创造更好的未来。年过花甲的老两口一起南下深圳创业，从替人打工开始，忍受酷暑，历经严寒，辛苦了十几年，终于创建了自己的公司。花甲之年才开始的创业之路不可谓不艰辛，这些年的艰苦奋斗在老两口的身上也留下了痕迹，宋丽有多年的高血压，杜峰身体也不算硬朗。

　　2000年，老两口倾尽积蓄在深圳购置一套房屋，带着三个孩子长居于此。

　　2021年10月，杜峰离世。两人相伴65年的风风雨雨，如今只剩宋丽一人，她的健康状况陡然下降，血压持续不稳定，心脏也出现不适，而由于该房产是特殊的一户两证房型，因此每月家里水电煤气扣费时，杜峰的名字都会再度出现，勾起宋丽对老伴的思念和无限的伤感。

　　但逝者已逝，活着的人终究还要好好活着，2022年3月，宋丽向三个孩子提出，将杜峰留下的房产过户至她的名下，把所有支付的费用更改为她的名字。两个女儿对母亲的想法非常理解和支持，并表示把她们应继承的份额无偿转给母亲。

　　不过，宋丽的想法在阿强这里碰了钉子。阿强平时就经常对母亲恶语相向、不尊不敬，所以宋丽也并未太过伤心，转而委托大女婿代表她与儿子商谈关于杜峰遗产的继承事宜。结果两次商谈均未有成果，后来阿强甚至干脆对母亲不理不睬，打电话不接，发微信不回。

　　（图中人物非当事人）

　　2022年8月20日，宋丽被诊断为乳腺恶性肿瘤，需要大量资金来治病。8月28日，宋丽开始做第一疗程的化疗，化疗让宋丽的头发在两天内掉光，身体每一处都像蚁啃一样难受，她何尝不希望在抗战病魔时，三个子女围绕身旁，给她精神上、经济上的援助，可阿强却始终没有出现。

　　阿强的行为坚定了宋丽尽快处理老伴遗产、将房屋过户的想法，她稍稍恢复后，便来到北京冠领（深圳）律师事务所寻求帮助，律所指派韩敏律师、曹焱律师承办此案。

　　两位冠领律师了解事情经过后，首先安慰了老人的心情，接着就案子本身提出意见，阿强毕竟是老人的孩子，日后若能愉快相处自是最好，若不能也尽量避免剑拔弩张。宋丽听完两位律师的分析后，对律师的专业能力很是认可，同时感动于律师们细密的考虑，当即委托两位律师作为她的诉讼代理人。

　　冠领律师得到授权后，继续深挖案件事实，调取搜集相关证据，同时多次到不动产登记中心核实，能不能凭借调解书进行过户登记这一问题。得到答复后，两位律师做出了一份维权方案。由于宋丽的需求是将房屋过户，因此两位律师将宋丽三位子女都诉至法庭，以便后续结果能够顺利实现。

　　法庭上，阿强称房屋可以过户，但要求母亲按照市场价对其进行补偿，且提出父亲早年间还有一段婚姻，还有一子杜正应当参与继承。法庭经过确认后，将其追加为被告，延期再次开庭。

　　第二次庭审中，阿强没有改变态度和意见，两个女儿同意过户且放弃补偿款，被追加的杜正也未发表意见。

　　冠领律师指出，房屋为宋丽和杜峰婚姻存续期间购买，杜峰离世前并未留下任何遗嘱，因此宋丽等5人均可依照法定继承有权继承该房屋。如今宋丽身患重症，需要支付昂贵的医疗费维持生命，两个女儿均同意过户且放弃补偿款，阿强名下有多套房产，且享有宋丽与杜峰创建公司80%股权份额，但仍要求以市场价补偿应继承的房产份额部分。尽管如此，宋丽为了得到长久安宁，同意给予阿强一定经济补偿，但希望法庭在尊重法理的同时，对宋丽多一些情理上的援助。

　　法院经审理采纳了冠领律师的意见，当庭组织调解，双方达成调解协议，被继承人杜峰名下的房产归宋丽所有，宋丽应于2022年12月30日前，向阿强、杜正各支付补偿款150万元。在冠领律师的帮助下，宋丽最终得偿所愿。（本文除律师外，其他人名均为化名）