10月昆明房价同环比涨幅扩大 冬季气候优势明显促进成交

10月昆明房价同环比涨幅扩大 冬季气候优势明显促进成交
2019年11月15日 17:26 新浪网 作者 乐居买房

乐居买房讯(编辑 夏娅)11月15日,国家统计局发布了2019年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示,10月昆明新建商品住宅销售价格环比上涨1.5%、同比上涨12.5%,二手房住宅销售价格环比上涨0.3%、同比上涨7.8%。大理新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%、同比上涨18.9%,二手住宅销售价格环比上涨0.4%、同比上涨14.9%。

10月昆明房价同环比涨幅扩大 冬季气候优势明显促进成交

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  对此,诸葛找房市场研究员姜国君表示,“10月份昆明新房价格指数持续保持上行趋势,同环比涨幅两项指数均较9月份扩大了0.2个百分点。虽然10月份昆明住宅市场同样与全国一道实行‘以价换量’的营销策略,成交量较之9月份也有所下滑,但由于成交靠前的基本上都是品牌房企开发的项目,使价格依然保持坚挺并涨幅有所扩大。另一方面,越是接近冬季,昆明的气候优势越发明显,更利于吸引外地购房者来昆看房,给市场带来了一定的支撑因素。”

  而对于二手房市场,他认为,10月份昆明二手房价格环、同比涨幅持续回落,进一步体现了二手房市场的稳定性。另外也能看出,随着楼市大环境持续遇冷,市场体量逐渐缩小,新房、二手房市场出现分化在所难免,这也说明楼市总体上还是比较脆弱的。

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  9月,大理的新房价格涨幅一举超过西安,跃升至全国第一,到了10月,大理楼市热度依旧,仍占据第一的“宝座”,但同呼和浩特、西安房价同比涨幅相比,差距较9月而言缩短不少,而从二手房价来看,同比涨幅居全国第二,仅次于呼和浩特。

  姜国君认为,10月份大理新房、二手房价格环、同比涨幅都有所回落,特别是新房同比涨幅为今年以来首次回落到20%以下水平。可以看出其运行轨迹是越来越趋向于平稳的,这对后续进一步稳房价是一个积极的信号。但从横向对比看,10月份大理新房价格同比涨幅蝉联70城榜首,这也说明相关调控成果对内“卓有成效”、对外依然“不够看”,后继仍需加强。

  针对今年后两个月的楼市,姜国君预测,“随着节点性遇冷的加剧,昆明房价涨幅会有所回落,大理房价环比方面有望进一步接近持平。”

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文章来源:乐居买房

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