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千人踩爆门槛!有盘破5千万元!五一江门楼市迎小高峰,卖房超5亿

千人踩爆门槛!有盘破5千万元!五一江门楼市迎小高峰,卖房超5亿
2021年05月06日 18:37 新浪网 作者 乐居买房APP

  乐居江门讯(黎婷婷)今年五一小长假,江门楼市好热闹!

    据乐居不完全统计,江门全市超30个楼盘抓住营销节点,推出活动及优惠,开盘、加推、开样板间、开营销中心、推出特价单位、购房75折......新盘扎堆亮相,提升到访量,促进成交。

    乐居踩盘小分队暴踩江门多个区域热盘,发现不少楼盘营销中心一片人声鼎沸,市民看房热情高涨。

  江海某项目现场实拍图(摄于5月1日)

   1、数据 :全市网签564套,新会成交量高

    据江门房协网数据显示,五一小长假(5月1日-5月5日)江门全市一手住宅网签面积约5.9万㎡,网签金额约5.4亿,网签套数为564套,网签均价约9216元/㎡。

    新会卖房最多,蓬江均价最高 

    网签套数方面,蓬江区成交95套,江海区成交85套,新会区成交116套,鹤山市成交62套,台山市成交93套,开平市成交28套,恩平市成交85套。

    网签均价方面,蓬江网签价最高,均价约11961元/㎡;恩平网签价最低,均价约5935元/㎡。

  市区网签套数同涨131%

    江门市区(蓬江、江海、新会)方面,五一小长假期间,一手住宅网上签约面积约3.15万㎡ ,销售金额约3.55亿,网签套数296套,网签均价11281元/㎡。

    纵观近2年江门市区网签情况,今年五一期间,网签套数及网签均价齐齐上涨。其中,网签套数增至296套,同比上涨约131%;网签均价接近1.13万/㎡,同涨约10.7%。

  近2年江门市区网签情况

   2、市场:多盘推出优惠,总价低至25万/套

    五一期间,江门多盘“新动作”不断:位于蓬江区的御宝江南开盘&开放样板间;碧桂园滨江天元加推3栋洋房;粤海城开放样板间;粤海壹桂府加推3栋洋房;

    位于新会区的博富名苑开放星空实景示范区;碧桂园凤凰城加推观湖MINI墅;江门钧明欢乐世界开放体验中心;

  御宝江南开放营销中心

    特价房源方面,位于蓬江区的万象华府推出一口价专场,低至8888元/㎡起;位于江海区的力高嘉宏君逸府,总价低至66万/套起;位于新会区的中梁兰园阅璟台5月5日开盘,单价10XXX元/㎡起;

    位于台山市的台山恒大翡翠华庭推出75折优惠,总价50万/套起;位于恩平市的泉林黄金小镇,总价25万/套起......

力高嘉宏君逸府实拍图

    3、成绩:到访量可观,有盘销售破5000万

    五一期间,虽然偶尔阴雨连绵,但不影响各大楼盘的热度。那么,江门各大靓盘的到访量及成交情况如何?

    据了解,位于蓬江区的龙光龙湖双龙天著销售额破4000万;万科金域国际到访量超500组,成交约50套;粤海壹桂府到访量约500组;金地名悦到访量约250组;滨江和院五一当天访客超300台!

  (龙光龙湖双龙天著销售额破4000万)

    位于江海区的合景领峰销售额破3000万;保利大都汇到访量超2000人,成交约85套;江门东汇城五一活动精选单位全部售完。

    位于鹤山市的时代天韵人气高涨,销售额破5000万!

  (合景领峰销售额破3000万)

  (江门东汇城五一活动单位全部售完)

  (时代天韵销售额破5000万)

    不少市民表示,今年五一没有旅游的计划,而是选择“组团”来楼盘看房。

    市民陈女士表示,五一出去玩太麻烦了,到处塞车,刚好假期全家人都有时间,不如来楼盘看看房子,看看有什么好的项目可以买,说不定可以“捡到宝”!而市民林女士则表示,趁假期出来走走,看看有没有适合养老的楼盘。

    4、展望:楼盘优惠收紧,房价或小幅回调

    5月6日起,不少楼盘发布消息称“即将涨价”或“调回原价”,收回了五一期间的折扣与优惠。

    滨江新区某项目营销人员表示,现在片区楼盘越来越多,竞争越来越大。五一黄金周是上半年重要的营销节点之一,各大楼盘都不会错过这个卖房好时机,因此纷纷推出优惠,降价“抢客”。假期过后,便会收紧优惠,小幅回调,甚至涨价。

  (印象海伦湾全线涨价10%)

  (敏捷云锦调回原价)

    有需要购房的市民们,可以选择在近期的520、618等购房节点,留意楼盘是否推出优惠,抓住时机买到心仪的房子。

    数据来源:江门房协网;项目信息仅供参考,以实际公布为准。

  文章来源:新浪乐居

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