【楼盘评测】是天猫好房&乐居推出的全新栏目，如果你在买房过程中想全方位了解某个楼盘，可以关注“苏州天猫好房”公众号。以下为新城十里锦绣楼盘评测。

　　项目概述：

　　新城十里锦绣位于吴江盛泽南麻，依托吴江丝绸织造，打造毛坯多层和高层产品的特色小镇。

　　适合人群：

　　新城十里锦绣在售均价约9600元/平的毛坯高层，户型约98—125平，适合刚需购房者购买。

　　项目亮点：

　　1、特色主题社区

　　新城十里锦绣主打丝绸纺织特色小镇，本身社区较大，社区内部加入各种丝绸和纺织元素，社区品质是小区域内最高水准。

新城十里锦绣

　　2、超高性价比

　　相比同样临近其他城市项目，新城心里锦绣的性价比可以说是全苏州最高的，对于刚需和小区域内买房或置换的购房者来说，价格非常友好。

　　3、自驾便捷  生活便利

　　新城十里锦绣所处位于吴江最南面，可以轻松实现浙江、上海等城市之间的通勤。路多车少也让购房者可以快速抵达苏州其他城区繁华地段。周边生活配套多以中小型为主，满足购房者的基本生活要求。

　　价格描述：

　　罕见的9字头  超高性价比

　　新城十里锦绣周边二手房较少，仅西北面的新起点家园，挂牌房源也较少，挂牌均价约10000元/平。更远则需要对比盛泽镇中心项目或震泽镇项目，参考意义不大。

新城十里锦绣

　　同样，新房项目最近的位于震泽或盛泽中心的盛泽红星天铂，盛泽红星天铂的均价约17000元/平，相较于新城十里锦绣均价约9600元/平，新城十里锦绣的性价比可以说非常高。

　　测评师说：新城十里锦绣的均价可以说是刚需性价比的天花板，9字头均价在眼下的苏州几乎是找不到的。在性价比上要强过不少刚需项目。且新城十里锦绣在版块内属于小镇主题社区，社区品质高，已售的一二期产品二手房均价都在12000元/平，相对来说房子质量还是有一定保障的。

　　产品特色：

　　大型织造主题社区

　　城十里锦绣位于吴江盛泽经济开发区镇西盛南线与永平路交叉口向西100米，房源均为多层和高层，由吴江恒力地产有限公司开发，物业公司为新城悦物业。

　　新城十里锦绣总占地30万方，总建筑面积60万方，容积率2.0，绿化率30%。 新城十里锦绣社区规划较为完善和人性化，社区内涵盖了高层和洋房，共分多期开发，总计5300户。目前注重要在售分别位于56、57、58、59、60、61号楼，总高18-21层，建面约99、110、125平米，主力户型99平米，所有房源均为毛坯交付。

新城十里锦绣

　　社区内共打造4大主题广场，由南到北分别是纺织文化广场、青年娱乐广场、小镇服务广场和亲子互动广场，纺织文化广场是新城十里锦绣自持的2.5万方的社区商业。

　　测评师说：新城十里锦绣依托吴江盛泽丝绸织造产业特色，打造特色丝绸小镇，在区域内可以算是品质社区，对城镇居民以及刚需购房者而言相对友好。99-125平户型房源，对于刚需购房者而言是相对较好的选择，搭配社区本身具有的商业和社区公共区域规划，拥有一定的地域竞争力。

　　户型分析

　　三开间朝南 南北双阳台

　　户型整体格局方正，三开间朝南，采光充足；餐客厅一体，动静分区明晰，互不干扰；入户门旁边即为厨房，U型设计，便利性与实用性兼具；南北双阳台，其中南面双联阳台，休闲、晾晒皆宜；主卧带朝南飘窗，不仅增加采光，还能保持室内的空间感；北阳台与储藏室可合并一起改造为儿童房或书房，提高空间利用率。

新城十里锦绣

　　测评师说：该户型最大的亮点在于双阳台，南北双阳台的设计，舒适度还是很高的。但户型的缺点也非常明显，和当下流行的全屋飘窗的小户型相比，赠送面积不多，且主卧没有内卫，主卧的舒适度有一定的打折。

　　交通出行

　　公共交通较少  自驾出行便利

　　新城十里锦绣约1公里范围内有5处公交站，分别为恒力集团、太平桥、南麻农贸、新起点家园、南麻卫生院，主要的公交班次有752路、775路、7218路和吴江桃园专线。

　　新城十里锦绣位于双永路旁，向西可以抵达苏震桃公路，向南则可以快速进入申嘉湖高速，快速前往浙江或上海，也可以通过东面的常台高速快速抵达苏州市区，享受苏州繁华配套。

　　测评师说：新城十里锦绣所处位置已是苏州与浙江湖州、嘉兴的交界，所以前往浙江非常便利，也因为路多车少，所以自驾相对轻松，可以便捷实现城际摇摆。

　　周边配套

　　小型配套齐全  生活便利

　　新城十里锦绣约1公里范围内仅有南麻中学，南麻中心小学距离新城十里锦绣约1.4公里，而吴江区盛泽前进小学距离约1.6公里。吴江区坛丘小学、第二中心小学均距离新城十里锦绣在4公里以上。

　　在新城十里锦绣约1公里范围内，有盛泽镇南麻卫生院和吴江永平门诊部两处医疗资源，能满足购房者基本的医疗保障。需要更好的医疗资源，就需要前往盛泽医院、吴江第四人民医院等院所。

　　新城十里锦绣周边的商业配套相对较为丰富，除了有农贸市场集散地外，还有吴江大润发、互惠超市生活购物中心等中小型商业配套。与此同时，便民类餐饮小吃等配套也不少，基本生活能够得到基本保障。

　　测评师说：新城十里锦绣的商业配套方面只能说是满足基本的生活需求，更高一级的吃喝玩乐需至盛泽镇或吴江松陵乃至太湖新城。值得一提的是，项目周边工厂较多，人气较足，各色基础生活配套一应俱全，各种基本的生活需求都能得到满足。

　　文章来源:乐居买房