疫情对悉尼内西区二手房交易影响不大
尽管联邦政府于上周三宣布了有关禁止现场拍卖和看房活动的禁令，但是这一限制对悉尼内西区二手房交易市场的影响不大。数据显示，截至3月28日一周，内西区的拍卖清空率录得悉尼最高水平。根据房产研究机构CoreLogic提供的数据，在上周六当天或之前出售的75处物业中，共有51处成交，拍卖清空率录得68％。尽管这一数据较前值下降了10％，但仍高出悉尼整体拍卖清空率（47.3％）多达21％。莱德（Ryde）是上周悉尼拍卖清空率第二高的地区，录得57.1％，较内西区低了11%。在马里克维尔（Marrickville），一套四居室独栋屋通过在线拍卖的方式出售给了当地一户家庭。这户家庭在房屋被拍卖之前的四个小时私下进行了看房。房屋位于Marrickville Tamar St 15号，通过Auctionslive进行线上竞拍，代理商Richardson和Wrench Marrickville的工作人员同时通过电话向投标人提供支持，以防万一出现技术故障。通过四户买家的竞标，这处房屋最终以151.5万澳币成交，高于拍卖底价1.5万澳元。
房产仍属最佳投资，富豪榜近1/3来自地产行业
尽管，近些年科技行业造就了不少亿万富翁，造富速度堪称奇迹。但是，长期来看，地产行业才是澳大利亚过去数十年来第一大造富产业。根据《澳洲金融评论报》的最新报告，在澳大利亚最富裕的250名超级富豪中，64位富豪来自房地产相关行业，成为所有行业中富豪最多的一个行业。其次分别是投资行业的42人、零售行业的23人和科技行业的19人。尽管现在房价上涨幅度不如过去，但在全球经济面临巨大压力之际，房地产仍将是最好的投资工具。以富豪榜常青树、素有悉尼公寓大王之称、美利通（Meriton）的老板哈里•特里古博夫(Harry Triguboff)为例，在最新的排名中以155亿澳元身家位居前三。尽管受疫情影响，Meriton也受到了中国买家减少所带来的冲击。但Triguboff表示，眼下是一个买入的机会。
澳大利亚首例建筑工人确诊新冠，施工现场关闭压力上升
墨尔本Parkville一处施工工地的建筑工人新冠检测呈阳性，成为澳大利亚建筑行业首例新冠确诊病例。受此影响，建筑施工工地关闭的压力进一步上升。据了解，在墨尔本大学新的学生活动项目，即Kane Constructions项目中，一名分包商从英国返回新冠病毒检测呈阳性。这名雇员当时从英国返回后不久便去工作。当时，澳大利亚联邦政府尚未针对所有入境人士实施强制性隔离。据了解，所有和这名员工有过密切接触的人员均已获得联系，并进行隔离。一家医院级的专业清洁公司对项目施工现场进行了彻底的消毒。在澳大利亚，建筑业雇用了多达120万人。在“前所未有的”合作中，澳大利亚建筑工会和相关部门上周联合起来，力求在澳大利亚各地保持建筑项目施工现场开放。截至目前，澳大利亚的建筑工地暂时属于被豁免关闭的名单中。
疫情导致失业潮，年轻人被迫回家啃老
最新的数据显示，伴随新冠疫情的传播，越来越多的澳大利亚子女被迫搬回来与父母同住。据了解，为了遏制新冠疫情的传播，联邦政府和州政府均实施了社交疏离的限制举措。受这些举措影响，酒店、零售和娱乐休闲产业受打击最为严重。不少现场表演、活动、餐厅、酒吧被迫关闭，大型零售商纷纷裁员。Domain经济学家特伦特·威尔特希尔（Trent Wiltshire）说，年轻人主要受雇于这些行业，而且越来越多的年轻人开始发现自己无力支付房租和账单。“如果租房的年轻人失去工作或工作时间减少，为了节省成本，他们中的很多人会希望搬回家和父母同住。但是，并非每个这样的年轻人都有接纳他们的父母。”据其透露，过去一周，Domain平台上放租的住房数量明显增加。这其中有一部分是Airbnbs短租变长租的房源，也有不少年轻人放弃租房搬回家居住而空出来的房源。
商业地产业主：驱逐禁令沦为拒缴租金的“免费通行令”
一些规模较小的商业房东警告称，对于那些不想在新冠疫情中承担任何损失的租户而言，联邦政府实施的六个月驱逐租客禁令无异于给了他们“尚方宝剑”。这些房东辩解称，在这场疫情中，一些租客非但没有遭受任何损失，反而闷声发大财，例如清洁用品公司。这些公司根本就不需要救济。会计师和商业地产业主斯蒂芬·兰伯特（Stephen Lambert）表示，不同企业受影响不同，因此联邦政府不应对所有企业适用这一驱逐禁令。Lambert在悉尼北部拥有11套商业地产，租户涉及清洁用品、船舶执照培训、商业支持服务，咖啡厅和照明设备批发等。他说，一方面租户希望房东能够认识到他们的困境。但是，作为房东也担心，驱逐禁令会被一些租户滥用成为不缴纳租金的“免费通行令”。为此，Lambert还提及1930年代大萧条时期实行的房租控制政策，当时不少企业就利用这样的政策拒绝缴纳租金。
