（来源：马龙发布）

　　马龙区位于滇中黄金宜居带，拥有优越的气候、原生态的山水和城郊区位优势。近年来，马龙区深入学习运用“千万工程”经验，把盘活农村闲置农房、撂荒耕地作为突破口，以党建引领产权制度改革，创新旅居融合发展模式，推动沉睡乡村资源转化为可持续增收的优质资产，让乡村旅居成为全区强村富民、城乡融合的核心新增长点。

　　党建领航，老土坯房蝶变旅居新客房

　　曾经的土瓜冲居民小组，青壮年大量外出务工，村里的77套老旧土坯房长期空置，千余亩耕地撂荒，资源闲置造成巨大浪费。如何破解“空心村”发展困局、释放乡村内生动力？通泉街道坚持党建先行，通过党总支议事、党员大会集思广益，构建起“党总支+合作社+企业+农户”四方联动经营体系，创新推广土瓜冲“14335”旅居运营模式，以“轻介入、微改造、精提升”理念改造村落，不搞大拆大建，完整保留乡土肌理与乡愁底色。社区牵头成立专业合作社，统一流转农户闲置旧房、低效耕地，通过招商引资引入专业文旅企业落地运营。77套老旧土坯房被分批改造为民宿、文创咖啡馆、山野茶空间；1000余亩撂荒土地被流转规模化种植绣球花、金丝皇菊等，同步拓展花卉加工、农事研学、乡愁体验等多元业态，实现农旅深度融合。

　　“村里改造完成的22套精品民宿房源早已全部租出，千亩花海四季有景，每到周末和暑期，避暑旅居游客络绎不绝。”杨官田社区党总支书记李兵介绍，源源不断的客流带动居民自主开办农家饭馆、便民超市、快递寄存点等，家家户户吃上稳定“旅游饭”。村内书吧、茶舍、农家餐馆座无虚席，土瓜冲避暑旅居打卡热度持续攀升，从单一村庄示范点成长为马龙城郊康养旅居标杆。

　　多方共赢，群众、集体、企业共享产业红利

　　马龙区全程推行“店小二”式全周期服务，延伸便民管家、邻里互助、旅居配套三类服务触角，推动本地居民、外来旅居客、经营主体深度交融，构建长效共赢利益链条，实现户户有收益、年年有增收。当前，267户农户通过土地流转，户均每年稳定领取土地租金3700元；31户农户拿出闲置旧房参与旅居改造，房屋租金户均年收入3900元；项目落地运营后带动120名居民就地就近就业，涵盖保洁、民宿管家、花海管护、餐饮服务等岗位，每年务工总收入达450万元。居民房租、地租、务工收入、农特产品售卖等多重收益叠加，稳步实现增收致富。同时，依托旅居项目运营分红、千亩花海入股收益、金丝皇菊加工厂房租赁等收入，杨官田社区集体经济年收入稳定在88万元以上。

　　以点带面，全域描绘马龙“旅居之乡”发展蓝图

　　土瓜冲旅居村的成功运营，是马龙区全域发展旅居产业的生动缩影。马龙区立足全区资源禀赋，系统摸排梳理39个具备旅居开发潜力的自然村，分步打造土瓜冲、黄坝、咀子上、张基屯等一批精品旅居村落，形成“多点开花、连片发展”的旅居产业新布局。同时，马龙区持续探索“旅居+农业、旅居+康养、旅居+研学、旅居+文创”融合路径，依托车马碧水库生态资源、高原特色花卉资源、山地田园风光，分层打造“城郊避暑旅居、湖滨休闲旅居、农事体验旅居”三类产品，推动旅游产业从短期“过路打卡”向长期“康养定居”转型，并进一步向“深耕旅创”升级。从“空心村”到“旅居村”，从闲置农房到增收资产，马龙区正以旅居产业为笔，描绘强村富民、城乡融合的乡村振兴新画卷。