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现在千万别启动房地产!否则更可怕!

现在千万别启动房地产!否则更可怕!
2020年02月17日 08:50 新浪网 作者 米筐投资

  

现在千万别启动房地产!否则更可怕!

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  2月10日,是复工的第一天。新潮传媒却在这一天,宣布裁员500人,高管集体降薪20%。

  北京曾经最大的KTV-k歌之王前几天也发布了《总经理致全体员工的一封信》,宣布与全部200多名员工解除劳动合同。

  这两家都是有头有脸的企业,但还有很多中小微企业,都在这场疫情中,损失惨重。

  随着全国各地开始陆陆续续复工,受这次疫情影响的众多中小微企业,也开始陆陆续续裁员降薪。

  原因很简单:账上的资金真的撑不住啊!

  并且,很多娱乐餐饮旅游等行业目前为止都还没有接到当地复工通知!

  什么时候真正复工开业,对这些老板来讲,还是一个未知数。

  而众多行业中,和地方捆绑最深的,是房企。

  这两天,无锡、西安、深圳、浙江等多个省市密集出台关于应对“新冠”疫情的楼市支持政策,内容包括允许延迟土地价款缴纳、税费缴纳延期、预售条件适度放宽、推进线上审批服务、信贷支持等,全面支持房地产开发企业应对疫情之下生产经营活动面临的困难。

  你看,一边哭着都饿的不行了都没奶吃,一边还没哭呢,奶嘴就送过来了。

  到底谁是亲儿子,呵呵!

  当然,上面的这些事儿,也成了最近媒体讨论的焦点。

  但当下形势,如何能看够看清楚这里面的丝丝脉络?

  如果你只沉浸在无尽的喧嚣和中微观的各种抱怨中,你什么也看不清。只有跳出来,你才能看清楚这次经济停摆又重启后,背后所隐藏的种种玄机。

  2

  我需要正在看文章的你,回答下面这个问题:

  当经济停摆后,需要重新启动的时候,哪些行业率先启动?

  你好好琢磨思考一下,再回答这个问题。

  好,接下来告诉你答案。

  是农业!

  经济停摆这么长时间,物流停运,粮食水果采购商都在家被隔离。

  很多种在地里的粮食、蔬菜、水果,随着时间的流逝,贸易的停滞,都面临烂地里的窘境。

  你翻翻朋友圈,卖草莓的农户今年心情都很糟糕。

  而当未来大量人员集中返城,我就问你,一座座诺大的城市回流几百万人,物资特别是吃的,短时间充足供应的压力有多大?你想过么?

  兵马未动,粮草先行,这是人人都明白的道理,当局比我们更明白。

  现在,最紧机,最急迫的,不是哪些卖烘培面包的、开KTV的、开火锅店的,而是,一座座城市开始启动复工的时候,基础的粮食供应能否及时充足的跟上!

  所以,所有的复工,必须从农业先开始。所有的物流资源、资金、政策力量,要集中、优先支持供应于第一产业的农业!

  3

  只有当粮食物资供应得到保证后,我们才接下来说第二个重要的复工环节——制造业!

  你看,依旧没有轮到房地产行业和娱乐服务等行业。

  为什么是制造业?

  答案跟上面一样:社会需要物资!

  但更重要的是:

  没有制造业制造商品,何来商业贸易?

  没有商业贸易,何来整个社会的现金流?

  你要从宏观角度来看待这次复工,是先有商品,再有交易,最后,才会有第三产业的各种服务、各种细分市场!

  所以,很多城市里开服务行业的老板着急复工,你再想想,是没用的。因为前面第一产业、第二产业还没有恢复,你第三产业没需求啊。

  现在即便KTV让你开业,有人去么?

  没需求啊!

  你琢磨!

  同理,房地产也一样,大家现在收入都出问题了,还要加着杠杆去买房子?

  你逗我呢?

  所以,一些地方旗帜鲜明的要支持房地产复苏,我是坚决反对的!

  我的理由很明确:

  第一产业和第二产业是创造商品的!

  而房地产行业是创造负债的!

  制造业是创造整个社会现金流和收入的!

  而房地产行业是创造整个社会负债属性的资产的!

  所以,千万不要启动房地产!

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  黄奇帆前段时间写了一篇文章,里面有这样一段论述,我非常认同,他写道:

  

物流中断和疾控措施引发的产业链、供应链中断带来的冲击比中美贸易摩擦要大的多,并且一旦中断,形成了转移替代,部分行业三十年制造业基础丢了,很难再找回来。所以我们必须像是重视疫情自身一样,高度重视保护产业生态、保护产业链和供应链、保护中小企业,只有这样我们才真正能够度过难关。

  为什么我极其认同黄老师的话,这在我去年多次阐述过一个理论:

  制造业是房地产的压舱石!

  我把当时的论述原封不动拿过来,在目前这个大环境下,更能直接指明问题核心之所在:

  中国无数间世界工厂,是中国经济走向繁荣伟大的核心动力。

  我们的全球一体化和城镇化进程,落地到中微观,就是这么一个个工厂所搭建起来的经济支柱。

  房子的建设,需要货币的支撑,货币本质的另一面,是债务。

  真正支撑货币,支撑中国房价的秘密,是全球一体化的中国大量的世界制造业工厂。需要这些工厂赚取大量的利润来维持!

  这才是根本!

  没有收入现金流,如何支撑以债务为主要属性的房价?

  所以,在第一产业和第二产业还没有完全复苏的当下,启动房地产,只能挤压其他行业的各种资源,虽然能短期拉动GDP,但是副作用是极大的!

  所以,我还要实名号召:

  千万不要启动房地产!

  不要启动房地产!

  不要启动房地产!

  重要的事情,喊三遍!!!

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