从国际经验看，发达国家人口迁移一般经历两阶段：从城镇化到以大城市为核心的都市圈化城市群化。城市群是经济发展到一定阶段的重要标志，是推进高质量发展和参与国际竞争的主要平台。

　　我国珠三角城市群2018年人均GDP达12.9万元、居中国五大城市群首位，城镇化率85.3％、中国最高，将与港澳“拼船出海”，打造国际一流湾区和世界级城市群。珠三角制造业水平发达，未来致力于构建科技、产业创新中心和先进制造业、现代服务业基地。

　　但目前珠三角人口分散在各个地方，集中度不够高，这说明未来集中度会进一步提升。目前，广交会在广州，电子中心、制造业的中心、高技术的中心、教育中心以及生物制药的中心，全部放在广州，而这要得益广州内部各板块的蓬勃发展。

　　从发展上看，广州科学城的成绩是有目共睹的。广州科学城自去年底释放信息将扩容7倍至144.65平方公里，近期广深澳科技创新走廊规划也提上日程。近日有报道透露，广州科学城再度放出重磅消息，即将面向全球征集扩容的设计方案，实现5年内大变样。

　　广州科学城扩容对进驻企业及人才都有着举足轻重的意义。可预见科学城未来不仅配套将更完善，也为科技企业承载更多的创新空间，新增企业数量及高素质人才快速增加，实现区域经济和价值的腾飞。历经20年发展，科学城已成为有产（高端产业）有城、有生态有配套的现代化科技城市，无疑是最值得关注的置业板块。凭借与市中心保持友好的通勤距离，比天河优越的生态环境，以及配备成熟的城市配套，也使这里成为置业的热门板块。随着近几年的消化，板块内住宅供应已逐渐减少，优质高端物业更为买少见少，使得科学城的改善型物业备受买家追捧。

　　据悉，目前板块内最受关注的改善型项目要数龙湖首开·云峰原著。该项目位于科学城板块核心，周边有广深高速、广园快速等多条干道连接市中心，约30分钟车位可直达天河CBD。板块内目前也有成熟的居住配套，有万达等7大综合体、3所三甲医院、8所省市一级中小学、7大公园等醇熟配套，且项目自身建有18班幼儿园和36班公立小学。得益于交通和配套优势的双重叠加，再加上墅级社区的高端定位，云峰原著可谓是片区内改善置业的标杆楼盘。其面向首改客户量身打造精装复式大四房，可能是科学城绝版的超高得房率户型，自然更受客户青睐。

　　随着去年11月广州发布建筑容积率新规，严格控制“向高度拓展空间”，新规落地不仅加剧主城区复式洋房供不应求的局面，类似这种超高得房率的优质物业更是很难再出现于市场上。云峰原著复式大四房特有的上下两层空间设计，不仅为全家人提供了私密的分层生活，也通过高拓展打造出更舒适的居住空间。这在以清一色普通洋房为主的广州市场，如此高得房率、高居住舒适度的复式洋房可谓屈指可数。

　　另据悉，“2019龙民节-广佛龙民福利季”已经正式启动，将为广佛龙民带来真真切切的实惠福利，扫描下方海报二维码，填写龙民信息，广佛前150名报名成功的龙民有机会获得由龙湖送出的电影票两张；除此之外，龙民成立战队邀请亲友点赞，截止2019年10月30日24:00，点赞排名30的龙民还有机会赢取华为P30手机、坚果家用投影仪、戴森无叶净化风扇等豪华大礼。