大鱼吃小鱼，小鱼吃虾米，房地产并购时代真的来了！
拿下化州大佬潘伟明手中“三四千亿”的福晟，虽然改变不了“大鱼吃小鱼”并购性质，但是世茂少帅许世坛格局高，身段柔软，给了对方足够的体面和尊重，值得学习！
世茂少帅的格局：合世福，共茂晟！
许世坛（左3）、潘伟明（右3）出席世茂集团与福晟集团品牌发布会
香喷喷一锅子肉，即便“垂涎欲滴”，也要“吃相”好点，优雅的姿态才能“吃香”。
其实，弱肉强食的残酷商业世界也是同理，也需要一点儿温情的，尊重你的对手，更能赢得对手及市场对你的尊重。
“办法总比困难多”，如今，进入行业大洗牌时代下的中小房企，绞尽脑汁想战术，可困难还是比办法多，于是，“大鱼吃小鱼、小鱼吃虾米”已变为常态，强者亘强、弱者恒弱，并购时代其实已经来临了，大家应该十分重视这个方向。
“并购自有大天地，在并购中，见天地，见众生，见自己。”这是阳光控股执行董事、阳光城集团执行副总裁吴建斌二年之前说的，如今再细想一下，真有味儿！挺佩服世茂二代少帅许世坛，明明是一家房企对另一家房企的收购，可他还未发对外公告前，却以品牌发布会的形式对外正式宣布了。
如吴建斌所言，“并购中，见天地，见众生、见自己”，在这点上，给对方一个足够的体面、足够的尊重，是格调，更是格局！
福晟集团董事长潘伟明
2020年1月13日下午，世茂集团与福晟集团在福州世茂洲际酒店举办品牌发布会，正式宣布双方缔结战略合作伙伴关系，并对外宣布双方将联合打造世茂·福晟新平台。
事实上， 这也正式对外宣告，世茂对福晟的巨额资产包收购正式敲定，收购事项已尘埃落定；不过，在品牌发布会上，世茂方面并未对福晟集团的资产包收购细节进行详细说明，只是对收购后的发展规划进行了披露。
此前，界面等媒体报道，“世茂方”包括世茂集团和世茂海峡发展公司、福晟集团以及东方资产管理有限公司三方，将以4：3：3的股权比例展开战略合作。整个收购交易涉及福晟旗下粤港澳大湾区内广州、深圳、惠州的多个商住项目和旧改项目，体量超千亿元。消息称，具体项目数量已由此前市场传言的74个上升至87个。
在福州世茂洲际酒店，1月13日举办的世茂集团与福晟集团品牌发布会，以“合世福，共茂晟”主题出现的，体现的不是“收购”字眼，而是“战略伙伴合作”、“世茂·福晟”全新品牌、平台的发布等。
世茂集团董事局副主席、总裁许世坛在发布会致辞
此前中国经济网等媒体还报道，东方资产管理有限公司作为战略合作中的一方，将在世茂集团和福晟集团分别出资40%、30%成立合资公司之外，注资余下的30%部分。不过，据许世坛发布会上透露，东方资产管理在本次交易中主要负责融资、财务、税务等方面的工作，不会深入到福晟的资源整合和项目开发中。
世茂集团董事局副主席、总裁许世坛对外宣布，世茂和福晟交易之后形成了一个新品牌“世茂·福晟”，接下来双方将联合打造“世茂·福晟”新平台，而后并购涉及的项目将全部注入该平台，由世茂方面的操盘。
“相信世茂与福晟在更广泛、深入的合作下，将构建起1+1>2的共赢局面，实现企业更高质量的可持续发展。”发布会上，许世坛如是说。福晟集团董事长潘伟明也于发布会上表示，福晟集团会把在粤港澳大湾区1000万平方米的旧改项目全部拿出来合作。现有可售的1000多亿元货值要增加附加值，福晟集团现有的存量还有三四千亿元的货值。
世茂集团董事局副主席、总裁许世坛，世茂集团执行董事、财务管理中心负责人汤沸，世茂集团执行董事、世茂海峡发展公司董事长兼总裁吕翼；福晟集团董事长潘伟明，福晟集团副董事长潘俊钢，福晟集团副董事长、福建六建集团董事长林栋等双方管理层出席了本次发布会。
发布会上，福晟方面表示，“以其资源禀赋，助力合作共赢”，福晟集团旗下控股子公司福建六建集团，创建于1950年，为建筑工程和市政公用工程施工总承包双特级企业，建筑和市政公用设计行业双甲级资质企业。此外，福晟生活服务集团是福晟集团下属的、独立运营的市场化物业集团，品牌价值超18亿元，管理区域包括福建、广东、上海、天津、江苏、湖南、河南等10省18市。
目前，福晟集团旗下拥有福建福晟集团、深圳福晟集团、福建六建集团等百余家下属子公司，员工达六千多人。
福晟集团董事局主席潘伟明
福晟掌舵人潘伟明，今年56岁，2019胡润百富榜上，他的上榜身家为170亿元。
天眼查数据显示，被收购前，福晟集团大股东为广东化州商人潘伟明，持股比例为90%，其夫人陈伟红持股10%，属于家族100%完全控股的地产企业。2019年，在港上市的“福晟国际”公告称，陈伟红因希望投放更多时间处理其他事务而辞任执行董事，其子潘浩然获委任为执行董事。潘浩然是个90后，今年29岁。
福晟，和世茂一样，虽同属于闽系地产，但福晟掌舵人潘伟明却是广东人，事业起步也发端于广东，但其迅速成长则和福建有关。
潘伟明，也算是“92派企业家”，年少时，他和兄长潘超文经常利用假期做点小买卖，贴补家用，哥俩一个卖水果，一个则沿街卖冰棍。后来，兄弟二人均有一份让人羡慕的工作；其中，时年25岁的潘伟明成为广州从化区最年轻的镇长，兄长潘超文也是公务员，在当地监察部门工作。
潘伟明哥哥、云星集团董事长潘超文
潘家兄弟俩，当年就读于从化吕田中学。1993年，潘超文与潘伟明兄弟俩辞去公职下海，共同创建了云星集团。短短几年时间，云星集团在广东就开发了30多个地产项目；2004年，云星集团开始全国布局，其中兄弟二人也做了分工，兄长潘超文进驻广西南宁深耕地产，弟弟潘伟明，则进军福建福州发展。
2004年，潘伟明进驻福州并成立福晟集团后，他的第一个典范地产作品，就是福州东区的福晟·钱隆世家。2006年12月，潘伟明成功收购了福建六建集团，他认为，要想把企业做大单纯做项目开发远远不够，必须拓展福晟的产业链。除“福建六建”外，他还相继成立了福晟生活服务集团，从事资源运营、空间运营、物业管理三大业务板块。
潘伟明对土地储备特别重视，在福晟总部的企业文化墙上，有“拿地飞虎队”字牌，上面写着“潘伟明，总司令；郭国强，政委”等字眼。
拿地是房地产投资的“命根子”，也是发展的“基石”，只不过必须掌握好资金链的调度和做好融资工作，“兵马未动粮草先行”，钱才是房地产的“血液”，供血不足，有时是要命的！
于是，房价没有降，熬不住的地产大佬潘伟明，急忙找“白衣骑士”了。
破风战雨，与时谋势的世茂少帅
世茂集团董事局副主席、总裁许世坛
欲戴王冠，必承其重。1999年，一代掌舵人、世茂集团董事局主席许荣茂在上海注册成立世茂集团的前身——上海世茂投资有限公司，在“世茂”公司取名中，就从许荣茂、许世坛父子二人各取一个字。
由此来看，接棒成为世茂二代接班人，对于许世坛来说，是早一天、晚一天的事。
暗流涌动的2019年，风云变幻，善谋势者胜！从世茂收购福晟或者叫战略品牌合作一事来看，足以看出许世坛这位少帅行事沉稳，“世事沧桑心事定，胸中海岳梦中飞”，成熟且练达！
过去一年短短数月里，许世坛“激流勇进”，先后完成对包括泰禾、明发、万通、粤泰等10多个项目的收购，如今又拿下福晟，收购堪以“凶猛”形容。
2019年，世茂迎来30周年芳华，世茂少帅许世坛在新春祝辞中曾表示，以更加饱满的激情投入到工作中，加满油、把稳舵、鼓足劲，将实干进行到底！回过头来看，他已交出了一份相当出色的成绩单。
“船到中流浪更急、人到半山路更陡”，如今的世茂，公司发展愿景已定位为“成为行业引领者，中国领先的生活服务商，打造百年世茂”，如何应势而上，不光是看老掌舵人许荣茂，更要看许世坛等二代如何应势而上，逢山开路、遇水架桥。
世茂董事局主席许荣茂
在地产圈大佬中，世茂创始人、董事局主席许荣茂总是面相温和、沉稳不奢，不少人说他是“做得多、说得少、走得稳、藏得深”。许荣茂生于1952年，今年68岁，祖籍晋江（今属于石狮）。
上世纪60年代末从石狮华侨中学毕业后，许荣茂受父母影响，择业时选择了中医。上世纪70年代末，许荣茂只身闯荡香港，先是在一家药房做事，因不会说粤语，失业后改到工厂务工。许荣茂人生的第一桶金来自股市，于上世纪80年代时开了一家金融公司，当时已身价千万，并完成原始资本积累。
其实，当年许荣茂在上海注册“世茂”公司并准备大举进军上海滩时，儿子许世坛对父亲这一举动不理解，因为当时京城地产正热，而父亲在北京投资开发的北京亚运花园、华澳中心、紫竹花园、御景园等项目，都非常成功。二代不理解，外人看不懂，许荣茂自己却异常清醒，身上有深厚的金融基因的他，必须找一沃土扎根，无疑大上海是首选之地。
商业上“见风使舵”，就是善于把握顺逆之道，是一个很好的生存之策。在上海，许荣茂打造出以绿化和临江的水景建筑理念的“滨江模式”，不仅成为上海豪宅的代名词，还不断在主要河流沿岸城市开发中被复制，在业界有“豪宅教父”之封号。
善于抓住别人看不到的机会，多次反市场操作，成就了许荣茂家族的世茂财富传奇。
世茂国际董事局副主席、世茂股份董事长许薇薇
让原华远地产董事长、地产“大炮”任志强夸口的“房二代”不多，许世坛“算一个”。
许世坛生于1977年，1991年随父亲去澳大利亚后，在悉尼科技大学就读。1997年毕业后回国，先是在外部历练，在香港一家地产代理公司任销售员，于1998年才正式加入家族事业。
入职世茂，许世坛先从卖楼房的基层销售助理开始，直至销售总监。对于儿子出国留学，许荣茂除了担心对中国历史、文化理解少一点外，也认可“年轻人有非常好的一面，在境外念书，对外面情况理解多一些。”
有其父必有其子，金融资本运用上，少帅许世坛可谓“青出于蓝而胜于蓝”。以广东佛山世茂开发为例，2017年6月的一周内，世茂一举斩获佛山两宗奇槎地块，更使人叫绝的是，不到7个月时间内，许世坛不仅拉来央企中粮（深圳）合作开发，还让基金公司“上海传斯”股权投资，三家入伙，借力使力。
在二代接力上，许荣茂布局了世茂传承“铁三角”，即许荣茂本人、儿子许世坛、女儿许薇薇三人的创业“金三角”管理格局。女儿许薇薇，比弟弟许世坛大二岁，生于1975年，2009年，世茂股份在商业地产领域的多元化开发与经营已有成就，许荣茂就把公司交给女儿，并由许薇薇出任总裁，后来，刘赛飞才接替她出任总裁职务。
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