农历新年即将到来

　　青岛的土地市场也即将打响“第一炮”

　　新年伊始

　　浮山后|城阳|即墨

　　共63万方土地即将拍卖

　　浮 山 后

　　市北区浮山后1宗建面8万㎡住宅兼容商业、商务金融用地近日上市，将于1月23日拍卖。起始楼面价8430元/㎡，起拍总价6.52亿元。

　　目前浮山后已聚集了远洋万和城，保利大国璟，远洋|海信|青铁联合体，以及中韩海尔项目，算上本块上市地块，浮山后区域后续竞争态势将越发突出。

　　该地块位于市北区浮山后劲松一路以东、劲松二路以西、同和路以南、河马石公交场站以北，占地2.57万㎡，容积率3.14，建面8万㎡（含3432㎡租赁型人才公寓地），起始楼面价8430元/㎡，起拍总价6.52亿元。

　　城 阳 区

　　日前，位于城阳街道民城路西侧、前桃林安置区南侧的1宗6.45万㎡宅地入市，将于2月5日拍卖，建面6.45万㎡，容积率1.8，起始楼面价4028元/㎡。本次拍卖设最高限价，达到限价，住宅用地转为网上“竞自持商品住房建筑面积”环节。本次拍卖地块只接受单独申请，不接受联合申请。

　　出让公告显示，竞得人须签订《承诺建设配套工程的协议》，承诺无偿为城阳区城阳街道办事处建设投资不低于 1460 万元的基础设施配套工程和不低于5000万元的产业园配套。并引进外资不低于3000万美元。

　　本次拍卖地块中，出让的城镇住宅用地和配建租赁型人才公寓的城镇住宅用地同时供应。占地面积3.77万㎡，容积率1.8，建面6.45万㎡，起始楼面价4028元/㎡，起拍总价2.6亿元。竞买保证金1.3亿元。该地块租赁型人才公寓用地建面3359㎡。

　　竞得人须于网上拍卖竞拍结束后3个工作日内与城阳区城阳街道办事处签订《解决历史遗留问题协议》，并引进外资不低于3000万美元；承诺建设工程经城阳街道组织验收并移交后，方可办理开发工程商品房项目竣工验收手续。

　　即 墨 区

　　日前，即墨区环秀街道3宗商住地入市，总建面约11.55万㎡，将于1月21日上午拍卖，宅地起始楼面价2467元/㎡，商业地楼面价2780元/㎡，起拍总价2.88亿元。3宗地竞买人须单独申请，不接受联合申请。

　　3宗地皆位于环秀街道办事处安和三路以南、天井山一路以东、天井山二路以西，淮涉河二路以北。该3宗地竞买人分别须与青岛市即墨区环秀街道办事处签订《项目投资合作协议》。

　　JY20-1号宅地建面10.61万㎡

　　JY20-1号宅地，占地面积3.66万㎡，建面10.61万㎡，容积率2.9，起始楼面价2467元/㎡，起拍总价2.62亿元。

　　根据协议，该地块竞得人须按照甲方要求缴纳1.5亿元专项用于该项目及周边土地整理。代建9班幼儿园。