润达丰滨江地产,今年以来的动作,估计市场没人能够忽视。在攀成钢的核心地段,一个热销的商业项目和一个超百亩住宅项目赚足了目光,但当将视野放大,在南天府板块,这个项目更是创下了一次销售奇迹——位于天府新区黄龙溪板块的滨江郦城,以“第四代建筑”引起了楼市热议,并且交出了开盘单日10亿的销售成绩,入市仅6个月,就已经迎来了一个组团的销售尾声。
作为今年极少数开盘的大型项目,一度成为现象级人气担当。前期认筹客户近2000组,开盘当日近5000人,首批次开盘当天去化1027套,销售金额约10亿,去化率达95%。滨江郦城彼时作为纯新项目,单盘首开千余套房源去化,可谓一鸣惊人,这一数据足以彰显滨江郦城的城市热度。
一期快速去化,几乎成为当下的销售奇迹,但在滨江看来,这只是一个开端。这个占地3000亩的项目,以第四代建筑作为创新,并且快速征服市场,这背后映射的其实是城市人对于这类城市森林建筑的需求。据悉近日一期即将加推,以市场的关注热度来看势必将压轴银十。
3000亩岛居大城规划
大盘往往创造奇迹
早在2015年,滨江地产就曾一手创下“和城现象”,位于麓山板块约248亩城市大盘滨江和城创下一年去化3520套的销售记录,声名大噪。5年后的再一次“城级”操作,滨江郦城依然不负期待。
滨江地产以环天府新区板块优质的绿色生态为基底,将第四代建筑综合性大城为目标进行规划。项目总占地约3000亩,其中约600亩水系规划,由麓湖团队规划设计师黄飞先生操刀。在城市群岛之上,一改冰冷的城市建筑形态,将水岸群岛与建筑有机组合,拓展了成都人居新维度。
滨江郦城效果图
项目引进约1.2万方全科室中日国际医院,养老护理中心,高质酒店集群等,目前西南北科生物基地已正式签约,全面布局“中日国际康养城”理念。
大盘造城思维以及丰富生活方式的构筑,项目两所幼儿园、1所国际K12学校,还规划打造1.5公里长的日式樱花商业街区,农贸市场、各类主题公园等,让滨江郦城集绿色住区、生命科学基地、酒店集群、中日国际医院、养老护理中心、日式樱花商业街区于一体,成为以健康生活为特色的现代生态大城。
天府新区首个“第四代建筑”
“升维引领”式产品拓展人居新维度
当城市迈入运营时代,产品思维无处不在。
作为实力派城市运营商,滨江地产有着坚实的底层逻辑:精琢内功,死磕产品。以近乎偏执的产品探索与实践,深刻洞察内陆城市对群岛生活的期待,打造 “垂直森林”的第四代建筑与水岸群岛地形,这是一种创新,也是产品内卷化的市场突破。
前沿建筑规划与在地化的生活方式的深切结合,能让一处建筑成为城市灵动的注解。滨江地产以“上升市场”,做“升维引领”式产品开发,将中国传统的庭院与电梯高层优点高度结合,打造城市森林景观“空中花园”。
“垂直森林”的建筑点状分布在水岸群岛中,打造了艺术滨水中庭、绿林漫步中庭,围绕双中庭的树下公园、艺术花园、禅意花园、乐活花园、密境花园等八大主题公园,为不同年龄段的业主提供沉浸式的园林体验。滨江郦城探索人与自然的多元化相处,融合园林景观的健康慢跑环,以及巧妙设计于自然叠水和树池景观间的无边泳池,将对健康生活方式的思考投注于园林景观设计中。
从居住功能深化和产品迭代来看,突破常规的建筑设计和景观体系,让滨江郦城大放异彩。
滨江郦城效果图
生态与科技双重红利
引领天府新中心下一个居住时代
世界向东,中国向西,成都向南。“一带两翼,一城六区”,天府新区将力争在2020年突破3000亿地区生产总值。滨江郦城处于天府新区两大核心主轴——天府大道、剑南大道板块,坐享生态生态高端居住与高端科技产业双重红利。
得益于城市向南发展战略与国家级天府新区的规划,近年来天府新区眉山直管区吸引众多产业资源入驻,板块发展日渐成熟。中法农业科技园、欢乐田园、恒大文旅城等文旅及其他经济产业导入,为区域腾飞提供了充沛动力。
区域内享有成乐高速、剑南大道、天府大道三纵,第二绕城高速、环天府新区快速通道,成都经济区环线高速三横,经纬交错的立体交通路网,连通成都主城区与天府新区中央商务区。根据《双流区单轨交通线网规划》,在地铁5号线永安南站与黄龙溪客运站之间规划了一条单轨,交通便捷度也将进一步加大。
“地段+生态”双属性,“产业+轨道交通双潜力,环天府新区板块正以一座高质新城的姿态大势崛起。
善谋者胜,远谋者兴。对于拥有3000亩超大规划体量的滨江郦城来说,以创新思维打破建筑产品固有形态,只是搅动市场、掀起浪花的第一步。如何继续深耕区域市场,进一步扩大产品影响力才是接下来的重头戏。相信滨江郦城在接下来的产品打造上还会持续发力。
而对购房者来说,站在城市黄金机遇轴之上,如何抓住机遇才是明智之举。本批次即将开售的最后一栋共154套,面积区间78-99平米。参考此前单价惠后9000元每平左右,总价在70-110万,具有绝佳的性价比优势。随着区域板块的逐步成熟,交通配套的日臻完善,生活氛围的日渐浓郁。那对应的价格,自然也会水涨船高。目前下手,用互联网的话来说,叫做享受“早鸟福利”。