#如何申请房贷贴息# 【#中介回应房贷贴息新政落地#：咨询者基本是刚需客户 专家：打通楼市循环起点环节】#购房者无需单独向银行申请贴息# 9月29日，财政部、中国人民银行、金融监管总局联合发布通知，自2026年10月1日起实施居民购房贷款贴息政策，符合相关条件的居民房贷可享受1个百分点的贴息支持。统计显示，一笔100万元的个人住房贷款最多可少付利息近5万元。9月30日，有房产中介告诉红星新闻记者，该政策发布后，他连夜梳理了当地符合条件的房源。目前来咨询新政策的客户多为刚需客户。有中介表示，对挂牌价略超150万元的房屋，中介也会建议卖家适度降价，力争借助新政策促成交易。有房地产专家接受采访时表示，此次购房贷款贴息政策聚焦首套刚需，能打通楼市循环起点，覆盖大城市二手房及二、三线城市新房、二手房。叠加降首付、降利率、公积金支持等，有望促进“金九银十”的住房消费。 北京顺义区的房产中介韩先生表示，北京绝大多数住房的价格都在150万元以上，但在顺义、平谷等郊区，仍有部分老旧小区的二手房价格在150万元以内，这些房屋仍符合购房贷款贴息的条件。9月30日一上班，就有多名购房者向他咨询了购房贷款贴息的相关信息。韩先生说，目前来看，来咨询的买家基本都是刚需客户。“此次政策要求必须是购买首套住房，大部分想要购买改善性住房的客户都不符合这个要求。而所购住房售价不超过150万元，对北京来说，意味着符合条件的房屋大多位于老旧小区，通常不满足改善性住房客户的需要。”湖南长沙的房产中介林先生告诉记者，政策发布后，他和同事们连夜学习了相关政策，并梳理了公司代理销售的所有符合条件的房源。9月30日确实有一些客户来咨询贷款贴息政策，但也有很多客户不知道新政策，他们在接待时也会主动为客户介绍。林先生说，对于一些挂牌价格刚超过150万元的房产，中介也会给卖家讲解新政策，鼓励卖家适度降价促成交易。同时他们也在对接经常合作的银行房贷经理，等10月1日新政策实施后，可以积极配合银行，协助客户办理贷款贴息。对于如何申请贴息，中国建设银行一名客户经理提供给红星新闻记者的材料显示，客户无需单独向银行申请贴息。在贷款办理时，银行将根据客户所购房屋面积、房屋总价、是否属于首套住房等条件进行初步判断，请客户签署《中国建设银行个人住房贷款财政贴息服务确认书》，告知客户贴息比例、贴息期限、贴息额度等要素，确保客户知晓政策内容并授权建行办理贴息。对贷款审批通过并经审核符合贴息条件的贷款，在客户正常还贷时，自动在每期应还款金额里扣除贴息金额，实现“免申即享”。