项目名称:北京通州葛家新中式宅院
项目经理:易子木
图纸编号:1833
建筑面积:537.3㎡
占地面积:312.3㎡
基地面积:315㎡
建筑尺寸:15m×21m
建筑结构:框架结构(主房)+砖混结构(厢房)
参考造价:98.3万元(室内装修费用另计)
项目概况
基地情况:
东:邻家住宅
西:邻家住宅
南:村内道路
北:邻家住宅
项目简介:
该项目需满足两兄弟家居住,业主在项目前期对功能有一定要求,希望增设西厢房,并对地下室的布局有一定需求;在立面造型上,业主偏爱新中式风格。设计师根据场地情况,及业主的需求和喜好,将项目确定为带地下室的单层新中式宅院。
平面布局
户型概况:
1层+地下室 / 7室 2厅 3卫 2厨 1设备 2储藏 4休闲区 1茶室 2影音室 2健身区
两栋的地下布局基本相同,北侧的影音室和健身区通过吧台相隔开;南侧预留了较大面积观景天井的休闲区,提升室内的采光效果。
建筑整体分为两部分,主房和厢房之间相互独立。主房各布置2间卧室套房,其中长辈套房增设水暖炕设计。西厢房设置了客卧和餐厨空间;庭院的东侧预留大面积的种植区域,满足了业主家“生态均衡”的居住环境。
造型设计
此项目为新中式风格,立面以白、灰两色真石漆为主,搭配大面积开窗等现代元素构件,呈现出简约雅致的感觉,使得建筑更加实用、通透。
庭院方面设计师保留了中式建筑的氛围,东侧预留了较大面积的菜园,丰富整体的多功能性。
活动视野与四周景观有机结合起来,提升居住体验的自然舒适之感。在庭院处布置多个休闲和景观区域,使得整体环境相得益彰。
设计师问答
1.你觉得本项目在施工的过程中需要注意哪些问题?
答:地下室的和厢房有局部重叠,因此要多加注意梁厚和层高。
2.在此项目中如何改进会达到不一样的效果?
答:两家房子的床头和开间的比例稍微调整下,会更加实用和舒适。
3.设计过程中遇到哪些困难?
答:业主家东、西两侧均为邻家住宅,建筑的尺寸又根据风水原因有所规定,因此在平面布局上要多加注意。