上一辈最糟糕的买房观念

上一辈最糟糕的买房观念
2019年08月25日 08:38 新浪网 作者 真叫卢俊的地产观

自古老话都说:“姜还是老的辣”;

自小到大,家里有点儿啥事儿,我们总是习惯性的求助于长辈,毕竟“老妈吃的盐,比我吃的米都多”!

但是,万试万灵的“老姜经验”恰巧在买房这件事上,就屡试屡败;反正不知怎么着,别说借鉴了,只求买房路上老爸老妈不插手,就千谢万谢了;

不过也是,爸妈那个年代不是单位分房就是自家盖房,谁敢想现在房价动辄就上万,没有个百八十万的都买不到房了?

对于买房这件急需与时俱进的事情来说,我们和爸妈思维认知上的那些差异,本质上来说,是两代人对于房子现有价值、未来价值以及房子本身的思考维度上的差异;

所以,今天就特别想站在孩子的立场上,聊聊上一辈的最糟糕的买房观。

PS.

今天要说的故事,来自于我的闺蜜雯雯和她的妈妈,故事稍微有点长,且慢慢看吧!

01

周六,电话响了...是雯雯发来的信息

上一辈最糟糕的买房观念

雯雯是我闺蜜,可能因为是老爸老妈那个年代的性质使然,反正在我和雯雯很小的时候,我老妈和她老妈都分别获得了单位分的房,所以对于买房啥的,我们和我们的上一辈,都压根儿没想过

后来雯雯谈了男朋友,雯雯老妈开始寻思着买房了

对于能拥有自己的小窝,不用时刻在老妈的双眼下生活这件事,雯雯简直都乐的不着边儿了,所以只要和房子相关的事儿,这姑娘都特别积极;和老妈经过几番思想斗争之后,母女俩把目标定在了80万左右价位段的房子上

但是,“不买房不知道,一买房吓一跳”!

雯雯在和老妈共同选房、买房的这条路上所经历的磨难...简直比去西天取经的唐僧还多...

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02

“做人千万不能欠债”

雯雯自己有个小店,来来去去毕业这么多年,估摸着攒了能有个十几万,其实在我看来还真不少,但是拿来买房,还真不够

雯雯的财主,就是她老妈,虽然退休金不多,但是平时还做点兼职什么的,所以给雯雯补个首付啥的还是绰绰有余的

但是光有首付,也不够啊!

所以母女俩讨论起这事儿的时候,雯雯就和老妈提议说用老妈名义去贷款...这样既能保留自己的房票又能贷到款

万万没想到,这话刚说出口,她老妈就开始念叨当年生她大出血等着被抢救也咬牙没借一分钱的故事了...

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03

两代人对于“新城&老城”的价值考量维度完全不同

除了贷款之外,雯雯和老妈的第二个冲突点,来自“到底应该买在哪儿”

雯雯喜欢通了地铁的城郊,想说买了几年再卖掉,升值空间也大...但是雯雯老妈就喜欢离家不远的主城中心区,想说市中心多方便啊,配套齐全,离家近,见面方便;

于是,这俩人,又杠上了...

上一辈最糟糕的买房观念

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电话那头的雯雯打开自己手机银行APP,看了看余额...又看了看市区的房价和郊区的房价...心里默念:“哎,老妈,我也知道市区好,但是我这囊中羞涩,你让我咋办啊!”

04

“妈,时代真的变了”

到此,故事还没结束...

贷款和买哪儿都还没定下来,不过不要紧...俩人还是本着“以和为贵”的谈判精神,打算继续深入看看房子本身...

沟通过容积率、朝向、是否人车分流等基本问题后,俩人来到了“买几层更好”的这个关键环节...然后,就...又卡壳了!

雯雯的外公以前是开小卖部的,而且现在住的小区,因为是单位自持自己管理的,所以当初很多买了1楼的街坊邻居,都把自家1楼朝向马路那边,打通做了铺面,平时收收租小日子过得也不错

但是这就让当时放弃了1楼的雯雯老妈,心里有了很多念想;对此,在选择几层的问题上,雯雯老妈对于1楼的执念,一览无遗...任凭雯雯怎么解释都说不通...最后俩人在大街上,不欢而散

上一辈最糟糕的买房观念

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05

雯雯和雯雯老妈的买房故事,大概就到这儿了...

作为一个无解题,那些随着时间、经历渐渐印刻在上一辈脑海中的既糟糕又过时的买房观念们,是他们生长过程中对这城市以及房子、房价切身感受;

我们也不能说他们不对,只是放到现在,这些观念真的就有些老旧了;对于雯雯这样的年轻人来说,即无法改变,也无从改变...只能想办法去应对

对我自己来说,我也曾就买房的问题和我的长辈有过摩擦,比如说我妈喜欢19楼,因为她觉得长长久久的寓意比较好,但是买过高层的人都知道,十几层不仅比较贵,而且万一电梯停了上下都不方便;

不仅如此,我爸因为是部队中人的缘故,也总是劝我买在附近,这样将来搬家的时候,也不至于和老战友们分别太远等等....

类似这样的,来自上一辈的,根深蒂固却又很糟糕的买房观念,其实很多很多

06

真的无解吗?

根据数据,就贷款一项来说,不管是80后还是90后,都有超过6比以上的贷款,其中包括房贷、信用卡等...其实按照大家目前的收入,不贷款就买房还真是比较困难的

就我个人经验来说,只要用数据和爸妈把真实情况讲清楚,其实用爸妈的名字去贷款也不是那么难沟通的!

实在不行,也可以请出亲戚朋友家有过买房经验的孩子们来现身说法,这样说服力就会更强啦!

上一辈最糟糕的买房观念

另外针对到底应该买在哪里,我觉得针对不同目的,可选择范围的差异也是比较大的,分享一下我当时的解决方案,给雯雯也给困惑的你们:

  • 如果房子是投资的,那么我觉得坚持己见,住投分离是最佳方案;

  • 如果房子是将来要和爸妈一起住或者买给爸妈的,那么大体上,买楼层低一些,绿化率好一些,离家不是太远的,毕竟爸妈年纪大了,对于邻居和熟悉的生活环境的依赖度,远高于我们

  • 如果是自己或者自己将来和另一半住的话,那就要综合考量自己的购买能力、上班地点、方便程度以及未来有孩子如果需要置换的话,这套房子的升值潜力等等因素了

最后,针对楼层的问题,也还是要看到底居住目的和居住人群是谁?不过鉴于之前我们写过超高层的魔幻居住体验...我个人还是建议就算买超高层,也千万不要买太高...不然遇到个台风、停电啥的,那就真的是无解题了!

最后的最后,希望大家都能买到让自己满意,也让爸妈合心意的好房子。

PS.

你听到过哪些来自上一辈的糟糕的买房观?你又是如何对应的?

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