近两周的日子里，不知大家是否和我一样，每天睁开眼打开手机第一件事就是看疫情数据，看看自己的身边有没有最新新增确诊病例。

　　在大数据飞速发展的现在，疫情信息透明度极高。全国各城市开始陆续发布确诊病例曾经到过的场所。网友评论的那样，“公布越多，谣言越少，重视越大，防范越多。”

　　根据腾讯看点“疫情小区”查询平台上已经公布的数据显示，截至2/19，全国将近有6000多个小区以及地点。

　　作为楼市平台的我们，不止于仅仅看这些数字本身，我们监测了全国6000多个小区上海123个小区的实际情况，为大家做了一个总结分析。

　　以上海为例，看看在上海究竟哪些小区和地点“中招”，是否有其必然联系。未来两周的“抗疫”该如何继续？

　　希望对大家有帮助。

01

　　首先来看大数据，截止到2020年2月20日，上海确诊病例334例，其中110例为外地来沪，浦东共计60例，宝山21，闵行19例。

　　我们通过每日上海发布的官方消息，收集了所有疫情小区数据，将所有的小区进行了罗列。

　　差不多所有曝光的场所都在上面这份云文字图上了，看到这些小区和地方，赶紧止步或者掉头吧。

　　这不，刚刚公布的最新病例涉及区域和场所情况中，“中华美路60弄”二进宫了。是2月8日那例确诊病例的密切接触者。

　　继续看下确诊病例的活动场所的分类：

　　在这78个疫情小区之中，覆盖最多的是徐汇，之后才是浦东、宝山和闵行等区。

02

　　市区老破小比想象中的好太多

　　78个小区对于整个上海万把个小区来说，样本数还不多。所以我们只能尝试着找出一些关联的可能性。

　　在我们调研之前，通常会有一些思维惯性，所谓的凭经验。但拿到数据之后，我们发现了结果有些跌破眼镜，出现了很多的小意外。

　　首先，我们发现疫情小区中许多反而都是品质较高的小区，房龄较新的小区为主，而老破小并不多。

　　是的，老破小并不多。

　　都会以为高品质的小区由于房屋品质较高，物业也不差，而一般市中心的老破小的物业可能形同虚设，会给传染源更多可乘之机。

　　我们查询了这78个小区的基础信息数据，发现也并没有诸如中远两湾城以及上海康城这样的特大型小区。

　　这从某个角度来说，小区体量并不是最大问题，做好源头上的防范和隔离才最为重要。

　　主城区老破小物业可能及不上高档物业。但强在居委会重视，基层动员的力量大；

　　有许多事，如果仅靠物业，未必能办成，但有居委会牵头，势必事半功倍。

　　比如第一批登记口罩的事情，就由居委会与药房协调，再过不久，第二批口罩的购买也将进入行程。

　　比如封闭小区的管理，好的小区由于平日里管理严格，疫情期间，也就是平日工作的照常维护，所谓的锦上添花；

　　而平日里物业一般的老破小小区，此次水平都是平日管理水平的N倍。不管主动也好，被动的“抄作业”也罢。平日里阿姨爷叔口中的物业的形同虚设，这次做的倒是有声有色。看起来，更像是雪中送炭。

　　解决老人买菜难问题，普陀宜川街道，让居民买的实惠，吃得放心，超市卖场都不用去了。杜绝在商业广场交叉感觉。

　　疫情防控领导小组办公室做到防微杜渐，防范于未然。

03

　　其次，中招率与出租率成正比

　　来看下链家网上目前各区域的出租挂牌情况。

　　浦东第一毫不惊讶，二到四位排名靠前的分别是闵行、徐汇和松江。这意味着，中招靠前的区域跟出租房源靠前的区域惊人的一致；

　　这可能跟这几个区域有大量的外来人员与新上海人有关，造成人员流动性高。

　　另外这些区域大量的新房和次新房户型偏刚改，往往被分散出租，年轻租客喜欢合租，进一步造成了高流动性。

　　从自如出租房源套数表来看，浦东闵行宝山位列前三。结合上一张链家出租房源图就能比较好的解释人口密、租户多，是以上这些区域出现较多疫情小区的原因之一。

04

　　公共场所成了重灾区

　　我们再来看回中招的场所文字云图，我们发现，很多重灾区都是商业、超市、菜场等公共场所。

　　甚至有人比喻去超市和菜场就像上战场。

　　虽说大卖场会彻底消毒，但心里还是有一些忐忑。

　　虽说大家必须戴口罩才能进店采购，可现在想来不免还有一丝害怕。

　　这位网友思路清楚，说了菜场和部分卖场的优劣点。

　　在这次疫情之下，菜市场、大商超不通风，人流多让不少人停步，结账时还得排队买单，太危险了。

　　还有提供各类改进办法的；

　　但唯独一条不破，买好赶紧闪，不要滞留。

　　除去商超之外，地铁站也是“易发区”。上榜的就有“陕西南路站”、“九亭站”、“松江大学城”、“大木桥路站”、“金京路地铁站”。

　　随着越来越多的人开始慢慢复工，地铁站每日的人流也逐渐增多。（下图为上周和本周早上9点新村路往花木路方向的7号线，相隔一周已经完全不同。）

　　地铁站之后，自然是机场、火车站、汽车站，说明这些地方是防疫和扩散的重点场所。途经这些场所，务必小心。

　　还有热心的网友会记得有些地点连续两次进入“疫情小区”。

　　同样有热心人给出解释：

　　确诊病例的居住点，由区疾控中心根据规范要求进行消毒；病例所居住的小区由所在区的街镇落实环境整治和预防性消毒。

05

　　从本周一起，前一天确诊病例涉及的区域和场所改为早上发布，以便市民更早地知晓，避开疫情小区和地点。

　　出色的执行力是抗击疫情的最大保证。

　　了解这些数据，让我们提高警惕，做好自我防范。“不确定性”带来的焦虑情绪会少一些。

　　2月20日，收到有一条好消息和一条坏消息。

　　好消息，上海已经连续2日无新增确诊病例，坏消息是20日1-12点，又新增一例确诊病例。

　　而今早刚刚确认，来自闵行，中华美路60弄（莫名的熟悉感）。原来2/9公布的8号确诊病例涉及区域和场所情况中，出现过中华美路60弄。

　　相隔12天，是确诊病例的密切接触者。

　　此外，昨天天气热，不少老人就把口罩脱了。尤其到了关键时刻，更应该引起足够的重视。

　　我们依旧还是需要继续加油！至少，有这些及时公布的疫情数据，让我们能够做到有的放矢，把握主动权。

　　海涅说，冬天从这里夺去的，春天会交还给你。