我们监测了6000个被感染小区,发现…

我们监测了6000个被感染小区,发现…
2020年02月22日 08:24 新浪网 作者 真叫卢俊的地产观

近两周的日子里,不知大家是否和我一样,每天睁开眼打开手机第一件事就是看疫情数据,看看自己的身边有没有最新新增确诊病例。

在大数据飞速发展的现在,疫情信息透明度极高。全国各城市开始陆续发布确诊病例曾经到过的场所。网友评论的那样,“公布越多,谣言越少,重视越大,防范越多。”

根据腾讯看点“疫情小区”查询平台上已经公布的数据显示,截至2/19,全国将近有6000多个小区以及地点。

作为楼市平台的我们,不止于仅仅看这些数字本身,我们监测了全国6000多个小区上海123个小区的实际情况,为大家做了一个总结分析。

以上海为例,看看在上海究竟哪些小区和地点“中招”,是否有其必然联系。未来两周的“抗疫”该如何继续?

希望对大家有帮助。

01

首先来看大数据,截止到2020年2月20日,上海确诊病例334例,其中110例为外地来沪,浦东共计60例,宝山21,闵行19例。

我们通过每日上海发布的官方消息,收集了所有疫情小区数据,将所有的小区进行了罗列。

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差不多所有曝光的场所都在上面这份云文字图上了,看到这些小区和地方,赶紧止步或者掉头吧。

这不,刚刚公布的最新病例涉及区域和场所情况中,“中华美路60弄”二进宫了。是2月8日那例确诊病例的密切接触者。

继续看下确诊病例的活动场所的分类:

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在这78个疫情小区之中,覆盖最多的是徐汇,之后才是浦东、宝山和闵行等区。

02

市区老破小比想象中的好太多

78个小区对于整个上海万把个小区来说,样本数还不多。所以我们只能尝试着找出一些关联的可能性。

在我们调研之前,通常会有一些思维惯性,所谓的凭经验。但拿到数据之后,我们发现了结果有些跌破眼镜,出现了很多的小意外。

首先,我们发现疫情小区中许多反而都是品质较高的小区,房龄较新的小区为主,而老破小并不多。

是的,老破小并不多。

都会以为高品质的小区由于房屋品质较高,物业也不差,而一般市中心的老破小的物业可能形同虚设,会给传染源更多可乘之机。

我们查询了这78个小区的基础信息数据,发现也并没有诸如中远两湾城以及上海康城这样的特大型小区。

这从某个角度来说,小区体量并不是最大问题,做好源头上的防范和隔离才最为重要。

主城区老破小物业可能及不上高档物业。但强在居委会重视,基层动员的力量大;

有许多事,如果仅靠物业,未必能办成,但有居委会牵头,势必事半功倍。

比如第一批登记口罩的事情,就由居委会与药房协调,再过不久,第二批口罩的购买也将进入行程。

比如封闭小区的管理,好的小区由于平日里管理严格,疫情期间,也就是平日工作的照常维护,所谓的锦上添花;

而平日里物业一般的老破小小区,此次水平都是平日管理水平的N倍。不管主动也好,被动的“抄作业”也罢。平日里阿姨爷叔口中的物业的形同虚设,这次做的倒是有声有色。看起来,更像是雪中送炭。

解决老人买菜难问题,普陀宜川街道,让居民买的实惠,吃得放心,超市卖场都不用去了。杜绝在商业广场交叉感觉。

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疫情防控领导小组办公室做到防微杜渐,防范于未然。

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03

其次,中招率与出租率成正比

来看下链家网上目前各区域的出租挂牌情况。

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浦东第一毫不惊讶,二到四位排名靠前的分别是闵行、徐汇和松江。这意味着,中招靠前的区域跟出租房源靠前的区域惊人的一致;

这可能跟这几个区域有大量的外来人员与新上海人有关,造成人员流动性高。

另外这些区域大量的新房和次新房户型偏刚改,往往被分散出租,年轻租客喜欢合租,进一步造成了高流动性。

从自如出租房源套数表来看,浦东闵行宝山位列前三。结合上一张链家出租房源图就能比较好的解释人口密、租户多,是以上这些区域出现较多疫情小区的原因之一。

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04

公共场所成了重灾区

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我们再来看回中招的场所文字云图,我们发现,很多重灾区都是商业、超市、菜场等公共场所。

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甚至有人比喻去超市和菜场就像上战场。

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虽说大卖场会彻底消毒,但心里还是有一些忐忑。

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虽说大家必须戴口罩才能进店采购,可现在想来不免还有一丝害怕。

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这位网友思路清楚,说了菜场和部分卖场的优劣点。

在这次疫情之下,菜市场、大商超不通风,人流多让不少人停步,结账时还得排队买单,太危险了。

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还有提供各类改进办法的;

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但唯独一条不破,买好赶紧闪,不要滞留。

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除去商超之外,地铁站也是“易发区”。上榜的就有“陕西南路站”、“九亭站”、“松江大学城”、“大木桥路站”、“金京路地铁站”。

随着越来越多的人开始慢慢复工,地铁站每日的人流也逐渐增多。(下图为上周和本周早上9点新村路往花木路方向的7号线,相隔一周已经完全不同。)

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地铁站之后,自然是机场、火车站、汽车站,说明这些地方是防疫和扩散的重点场所。途经这些场所,务必小心。

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还有热心的网友会记得有些地点连续两次进入“疫情小区”。

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同样有热心人给出解释:

确诊病例的居住点,由区疾控中心根据规范要求进行消毒;病例所居住的小区由所在区的街镇落实环境整治和预防性消毒。

05

从本周一起,前一天确诊病例涉及的区域和场所改为早上发布,以便市民更早地知晓,避开疫情小区和地点。

出色的执行力是抗击疫情的最大保证。

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了解这些数据,让我们提高警惕,做好自我防范。“不确定性”带来的焦虑情绪会少一些。

2月20日,收到有一条好消息和一条坏消息。

好消息,上海已经连续2日无新增确诊病例,坏消息是20日1-12点,又新增一例确诊病例。

而今早刚刚确认,来自闵行,中华美路60弄(莫名的熟悉感)。原来2/9公布的8号确诊病例涉及区域和场所情况中,出现过中华美路60弄。

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相隔12天,是确诊病例的密切接触者。

此外,昨天天气热,不少老人就把口罩脱了。尤其到了关键时刻,更应该引起足够的重视。

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我们依旧还是需要继续加油!至少,有这些及时公布的疫情数据,让我们能够做到有的放矢,把握主动权。

海涅说,冬天从这里夺去的,春天会交还给你。

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