今日，九江市成功拍出三宗土地，揽金约7.5亿元。
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地块DGF2020007-1详情
该地块位于庐山北路以东，沿河北路以北，由九江绿建永汇置业有限公司竞得，成交单价202.18万元/亩，成交总价40667万元，成交楼面价1956.6元/㎡。
DGF2020007-1位置示意图
土地基本信息
地块面积：134094平方米
土地用途：商住用地
出让年限：商业40年、居住70年
容积率：FAR≤1.55
建筑密度：D≤45%（A块）、D≤30%（B块）
绿地率：GAR≥15%（A块）、GAR≥30%（B块）
起拍总价：24137万元
起拍楼面价：1161元/㎡
动工时间：交地后1年内
竣工时间：动工后3年内
DGF2020007-1规划图
02
地块DGF2019030-1详情
该地块位于庐山北路以东，德恒金澜湾小区以南，由九江绿建永汇置业有限公司竞得，成交单价120万元/亩，成交总价19501万元，成交楼面价1384.6元/㎡。
DGF2019030-1位置示意图
土地基本信息
地块面积：108337平方米
土地用途：居住用地
出让年限：70年
容积率：FAR≤1.3
建筑密度：D≤30%
绿地率：GAR≥30%
起拍总价：19501万元
起拍楼面价：1384.6元/㎡
动工时间：交地后1年内
竣工时间：动工后3年内
DGF2019030-1规划图
03
地块DGF2019031-1详情
该地块位于渊明大道以南，规划支路以西，由九江绿建永汇置业有限公司竞得，成交单价120万元/亩，成交总价14846万元，成交楼面价1384.6元/㎡。
DGF2019031-1位置示意图
土地基本信息
地块面积：82476平方米
土地用途：居住用地
出让年限：70年
容积率：FAR≤1.3
建筑密度：D≤30%
绿地率：GAR≥30%
起拍总价：14846万元
起拍楼面价：1384.6元/㎡
动工时间：交地后1年内
竣工时间：动工后3年内
DGF2019031-1规划图
其他要求
1、DGF2020007-1、DGF2019030-1、DGF2019031-1号宗地须为同一竞得人。2、须建设计容面积不少于8万㎡的商业综合体，自持计容面积不少于5万㎡，时间不少于10年，须在获得《建筑工程施工许可证》后26个月内满铺开业。商业综合体和住宅同步开发建设。
3、其中DGF2020007-1地块：A地块建筑高度不宜超过50米；B地块拟建相邻住宅禁止设置“高低配”；商业类建筑应全部布置在A地块且不能建设“服务型公寓”，住宅类建筑应全部布置在B地块；须配建一所9个班的幼儿园。
4、DGF2019030-1地块：建筑高度不宜超过40米，拟建相邻住宅禁止设置“高低配”；须配建一所12个班的幼儿园。
5、DGF2019031-1地块：建筑高度不宜超过40米，拟建相邻住宅禁止设置“高低配”；须配建一处健身场所。
►DGF2020007-1、DGF2019030-1、DGF2019031-1地块所在区位、交通及周边配套情况
该三宗地块均位于沿河北路以北、庐山北路以东、渊明大道以南，邻近杭瑞高速，交通便捷，周边有成熟的住宅小区和医疗、教育等配套设施。
教育配套：柴桑区第三小学、柴桑区第六小学、柴桑区第二中学等；
医疗配套：柴桑区中医医院等；
商业配套：联盛国贸、柴桑购物广场等；
休闲配套：中华贤母园、庐山四季花城、海韵沙滩等。
04
总 结
此前该三宗地块曾因出让方案调整，而交易终止，如今方案微调后，经过数小时的激烈竞价，第一宗地块溢价率高达68%，柴桑区将迎来一个大型的商业综合体兼住宅项目，进一步完善高铁新区的配套，生活在这里的人们也能享受到更多利好。
接下来九江还将有地块挂牌出让，往后九江土地市场会有怎么样的发展，请大家持续关注家千万房产网，我们将第一时间为大家带来最新的土地新闻。
注：以上数据由家千万房产网数据中心整理，转载请注明出处。上述楼面价为不计容的价格，仅供参考。
