春节过后，楼市迎来小阳春。多地楼盘销售火爆，连豪宅也卖到脱销。
其中最引人瞩目的无疑是泰禾，在北京一口气连推四个豪宅盘，开年单周即揽金15亿。
而在刚刚发布的1-2月国内房企销售金额榜单里，泰禾也以超过百亿的业绩，占据了各大榜单的前20强。
过去一年，泰禾头顶“闽系房企黑马”的标签，却也饱受各种争议。2019年，销售开门红的泰禾能否打破水逆，继续稳步增长？
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开年销售发力
2月28日，观点指数、亿翰智库、克而瑞三家研究机构同时发布了2019年1-2月国内房企销售金额TOP100榜单。
虽然各个榜单因为统计口径的不同，在具体的销售总数上体现的数据有差异，但在三大榜单里，泰禾都位居前20强。这匹闽系“黑马”，在经过近3年的极速奔驰之后，终于在国内房企第一梯队站稳了脚跟。
今年开年，泰禾确实在各地都实现了火爆的销售成绩。
先是号称存货压舱石的北京院子项目，春节过后首周，就卖出了15亿元，问鼎别墅市场销冠，在沉寂许久的北京楼市打出了响亮的第一枪，泰禾也籍此在开年的房企抢跑大战中赢得了先发优势。
泰禾集团的大本营福州区域，厦门湾，在实现30秒售罄的成绩之后，热度丝毫未减，2月至今卖出超过5个亿；南昌院子仅2天揽收1亿；红树湾院子2天热销1亿；泰禾福州院子成为春节期间福州楼市的单盘销冠；
华东区域，代表项目上海大城小院，在1月份迎来第五次开盘，仅1小时，176套别墅类房源就全部售罄，去化率100%；
广深区域，佛山院子从2019年开盘至今一直是佛山新城区域的销售冠军，而此前其已经实现“四开四清”的战绩。
泰禾方面表示，集团预判到今年楼市，一场低价快跑的营销战迟早会来，所以公司选择“错峰抢收”，占据战略先机。
“错峰抢收”指的主要是泰禾在春节前制定的“壹号抢收计划”，春节期间，部分楼盘依然开放售楼处，让购房者在假期仍然有宽裕的时间选房。
其实，这并非泰禾第一次进行业绩抢收。2017年，泰禾也曾经在北京进行过一次春季抢跑，在一季度就实现了业绩抢跑，也正是在这一年，泰禾实现了1007亿元的年销售业绩，首次跻身房企“千亿军团”。
无独有偶，2月28日，恒大也正式开启了2019的第一波降价营销活动，全国商、住项目都进行打折出售，随着龙头房企促销行动的开始，相信后续还会有更多房企加入到2019年第一波营销活动中。
而早早已经开启抢收计划，并且已经赢得开门红的泰禾，无疑占据了时间和空间优势，吸纳了年内第一批购房需求。这也有利于泰禾用已经获得的资金，进行今年的下一步战略部署，投资拿地，进行滚动式开发，提高资金的周转效率。
2019年，对泰禾来说，完成又一个千亿目标已然有了一个非常良好的开局。
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大湾区利好
地区政策的利好，更是让泰禾有了更足的底气攻下这个千亿目标。
随着国家大湾区建设的不断推进，在大湾区布局有千亿货值的泰禾，可谓已经提前锁定了未来很长一段时间的销售业绩。
过去几年，泰禾身上总是有各种各样的争议，特别是激进加杠杆，一直是外界质疑泰禾的关键点。
但市场常常忽略的一点是，加杠杆伴随而来的是规模的不断增大。克而瑞数据显示，截至2018年上半年，泰禾土储货值达7775亿元，位列国内房企第10；权益货值为6609亿元，位列第9。
其中，粤港澳大湾区更是泰禾土储的重仓区域。
凭借前瞻性的战略眼光和行业视野，泰禾早在2015年就开始借势布局以深圳为中心的珠三角区域。
作为一家位于大湾区外的“外地”房企，泰禾凭借早发优势，一直在粤港澳大湾区内的抢滩布局中：截至目前，其已完成大湾区内除江门外8城11个项目的深度布局，总货值超千亿元。项目涵盖了院子系、府系及商业综合体等多种业态，亦包括深圳泰禾中央广场、泰禾深圳院子、深圳信达泰禾金尊府、泰禾佛山院子、珠海泰禾中央广场、东莞泰禾新天地等项目，产品布局差异化，可以满足城市群内多元多样的居住消费需求。
粤港澳大湾区作为国家接下来发展的重要战略，未来将大力度加快完善基础设施建设，大量引进优秀人才，这两点都将推动房地产市场的发展，增加需求，房价上涨也将成为大势所趋。
前两周深圳豪宅“秒抢光”的盛况，很有可能就是粤港澳大湾区楼市的未来。大湾区内，高净值人群的聚集，对长期坚持高品质住宅的泰禾来说，无疑是一项重要利好。
此外，泰禾于2017年启动的，以提升主业竞争力和服务水平为目的的“泰禾+”战略，也将和住宅销售形成协同效应，增加住宅项目的销售竞争力。
泰禾能成为近几年最大的房企“黑马”，离不开它对市场的前瞻性筹备：2015-2017年使用杠杆增加规模，让它抓住了跻身龙头房企的最后窗口机遇；2015年开始布局广深区域，让它提前抢滩了未来潜力无限的粤港澳大湾区。
接下来，泰禾可以凭着战略前瞻争取到的时间和空间，专注提升项目品质。告别争议，房地产行业的后发展时代，泰禾也可以走得更稳些了。
对泰禾来说，又一个千亿销售目标，应该是可以达成的。
