新浪新闻客户端

泰安鑫源小区入住十年办产权证要再补钱?!开发商:不强收,不交不办证而已

泰安鑫源小区入住十年办产权证要再补钱?!开发商:不强收,不交不办证而已
2020年08月03日 23:09 新浪网 作者 闪电新闻

  齐鲁网·闪电新闻8月3日讯 买房子是一件大事,交了购房款,收房以后,往往还要面临办理产权证等一系列问题。泰安市岱岳区鑫源小区业主给记者打来电话,说他们小区办理产权证还要额外交一部分费用。

泰安鑫源小区入住十年办产权证要再补钱?!开发商:不强收,不交不办证而已

  买房10年,想办证先交220元每平的土地出让金

  泰安市岱岳区鑫源小区居民李女士说:“2008年在鑫源小区买的房子,10多年了,房产证没给办下来,通过政府的一些努力,小区大证给办下来了,小证没给办下来,开发商要我们交土地出让金差价。” 

  已经入住十多年的房子,现在要办理不动产权证了,还要再交土地出让金差价,这让不少业主都难以接受。

  李女士说:“我们没有这个义务替开发商缴纳土地出让金。”

  泰安市岱岳区鑫源小区居民李先生说:“这种行为肯定是不合规、不合法的,我买房子是一次性付款,当时明确表态给办房产证,到现在了又让交每平方220元。” 

  从小区居民出示的通知中可以看出,开发商对于这220元的描述为补缴土地出让金差价。

泰安鑫源小区入住十年办产权证要再补钱?!开发商:不强收,不交不办证而已

  泰安市岱岳区鑫源小区居民陈女士说:“我们买了10几年的商品房了,现在能办房产证了,又让我们补缴土地出让金差价,我感觉实在太滑稽、太搞笑了。”  

  开发商表示业主只是承担了小部分:不强制交,不交不办证

  这份通知真的是开发商下发的吗?为了进一步了解情况,记者和小区居民找到了开发商的财务工作人员。

  泰安市岱岳区鑫源小区有居民一千多户,开发商的财务工作人员表示,自己只是负责收费。

  正规的商品房,应该是开发商缴纳土地出让金,取得土地证证件并且具备一定的条件才能进行房屋销售。但现在小区居民要办理不动产权证的时候,又被要求补缴土地出让金,这到底是为什么?

  泰安市岱岳区鑫源小区开发商负责人说:“220是土地出让金差价一个,这个事一句话两句话说不清楚。”

泰安鑫源小区入住十年办产权证要再补钱?!开发商:不强收,不交不办证而已

  泰安市岱岳区鑫源小区开发商一位负责人表示,要想解释这220元钱,要从2002年小区开始开发的时候说起。“土地出让金肯定是应该开发商交的,因为历史遗留问题,不是一句话两句话能说清楚的。这个小区是2002年开发建设的,当时开发区签合同了4万块钱一亩地,也就是18年前4万块钱一亩地。”

  开发商这位负责人表示,当时他们取得了岱岳区发的土地证,但后来,这个土地证被认为是无效的。“到了去年年底,才有了结论41万一亩,得补缴土地出让金,得补缴上才给你办土地证来,没办法不交不给你办证,开发商就补缴上了。补缴一平方是626块8毛5,公司来承担大头,公司承担了440,叫个人承担小头220就这么来的。”

  不过,小区居民认为,他们按照和开发商的约定交钱买房,不管开发商需要补缴多少土地出让金,都跟他们无关。

  泰安市岱岳区鑫源小区开发商负责人说:“在这期间也征求了部分人的意见,当然肯定不是很多,征求了几十户,大家说肯定没问题,一两万块钱都能接受。” 

  除了征求了部分居民的意见,开发商这位负责人还强调,补缴的土地出让金,并不是强制收取的。

  泰安市岱岳区鑫源小区开发商负责人说:“政府让补缴土地出让金,并没有完全转嫁到你身上,公司拿了个大头,个人拿个小头。 给你办证的钱,你要是不办证,没说给你要钱,不办算、不办证、不逼你、也不求你、 你使用房子就是。 ”

  相关部门回应:之前已经叫停其乱收费情况

  开发商销售房子后,本来就有义务配合居民办理不动产权证。但现在办证却要收取每平方米220元钱的土地出让金差价,不交就要住没证的房子,对于这个情况有居民向当地有关部门做了反映。

泰安鑫源小区入住十年办产权证要再补钱?!开发商:不强收,不交不办证而已

  小区居民告诉记者,在发生了交钱才能办理产权证的问题后,他们多次向有关部门反映,泰安市岱岳区经济开发区管委会要求开发商立即停止所有收费。

  泰安市岱岳经济开发区管委会信访办的工作人员表示,的确曾经叫停过开发商的收费。但对此,开发商的负责人表示不知情。

  泰安市岱岳区鑫源小区开发商负责人说:“到目前为止没有收到岱岳区或者市政府任何的文件或者通知,没有收到这样的文件或通知。目前已经有不少居民向开发商交了土地出让金差价。当然现在办不少了,已经办了400多户了,差不多还有6、7百户没办。”

  对于要想办房屋产权证就要交土地出让金差价的事,居民们再次向泰安市岱岳开发区管委会信访办反映。

  随后,小区居民电话跟分管这件事的工作人员取得了联系。

  泰安市岱岳经济开发区管委会工作人员说:“我们只能要求他不要收费,前期已经通知开发商了,包括领导都和他说了,不让他收。”

  编后:买房十多年,要办房产证还要交土地出让金差价。开发商转嫁自己的责任还说的理直气壮,这事办的有点横行霸道,对于开发商这样的要求,当地相关部门会作何处理?对于这件事,记者还将继续关注。

特别声明:以上文章内容仅代表作者本人观点,不代表新浪网观点或立场。如有关于作品内容、版权或其它问题请于作品发表后的30日内与新浪网联系。
权利保护声明页/Notice to Right Holders 我要反馈
新浪新闻客户端
新浪新闻客户端

扫描左侧二维码下载,更多精彩内容随你看。(官方微博:新浪新闻

图片故事

新浪新闻意见反馈留言板 400-052-0066 欢迎批评指正

违法和不良信息举报电话:4000520066
举报邮箱:jubao@vip.sina.com

Copyright © 1996-2020 SINA Corporation

All Rights Reserved 新浪公司 版权所有