近日，网友在领导留言板咨询“全福立交东南角工业北路310号何时启动拆迁？”历城区全福街道办事处进行了答复，内容如下：

　　关于全福立交东片区城市更新项目，目前已取得规划意见复函，由历城城发集团与央企中电建路桥合作开发，银行授信审批预计12月底完成审批。工业北路310号在全福立交桥东南片区一期客车厂宿舍片区范围内，按照拆迁计划预计于2024年3月发布冻结通告，同年11月份做出房屋征收决定启动拆迁。

　　全福立交桥东南片区分为两期实施：一期客车厂宿舍片区占地约200亩，需拆除住宅建筑面积约6.1万平方米，非住宅建筑面积约3万平方米；二期维尔康宿舍等片区占地约66亩， 需拆除住宅面积约5.6万平方米。工业北路258号用地性质为教育用地，目前不在拆迁范围内。桑园路17号农机所宿舍不在此次拆迁范围内，实际拆迁应以历城区政府张贴的冻结公告和土地征收决定公告为准。

　　农科院片区05街区（全福立交桥东南片区）用地深化落实，片区内增加一处幼儿园、一处居住(服务设施)用地、一条市政公用道路，优化商业用地布局。

　　全福立交东片区城市更新项目(一期)合作伙伴，由中电建路桥集团牵头，成员单位中国水利水电第一工程局、中电建建筑集团、中国水利水电第三工程局、中国水利水电第六工程局、中国水电建设集团十五工程局中标。中标内容项目投资及用地范围内的相关施工、调试、验收、保修、配合手续办理等。

　　项目招标由历城城发子公司直接作为招标主体对投资人及施工总包一次性招标。从中标的合作伙伴来看，全福立交东片区项目核心在于工程建设，平台公司作为投资主体直接招施工单位，投资可以视作附带条件，能实现两标并一标。

　　项目合作模式是中标人与历城城发子公司通过组建合资公司/合伙企业的方式，共同推进项目实施，出资不少于6亿元。项目的回报机制，全福立交东片区主要获取投入资金的资金成本回报及施工利润，资金成本回报来源为土地出让金地方留存部分返还及平台公司其他经营性的收入。